低薪幹嘛要硬擠台北 台北工作的有兩種人 第一種是原生家庭就在台北的 這種就算薪水低也沒差 反正大不了住家裡 偶爾跟爸媽吵架而已 小問題 第二種就是工作非台北不可的人 例如金融 軟體業 出了台北很難找到一年 300 萬以上的 除非願意去新竹 但有些人嫌新竹沒有台北好玩 那也是別無他法 剩下那種月薪 4-5 萬 老家又不在台北的 硬擠台北市在想什麼我實在看不懂 要知道年薪 300 在台北置產都很拼了 可能怕台北房蟲沒租金吧 呵呵 上網拷貝房東然後月底繼續乖乖交租 ※ 引述《boards (GOLD)》之銘言 : 北市上班族「薪情差」！拿月薪一半付房貸 估算僅能買下900萬房 : 房市行情 : 發布日期2025/07/03 作者 : 都更全都通新聞中心 : 隨著房價高漲及央行的限貸令，購屋族面臨買房壓力加劇！(圖/台灣房屋提供) : 隨著房價和物價的持續上漲，上班族面臨的購屋壓力愈來愈沉重。根據台灣房屋集團的調 : 查，結合聯徵中心今年第一季的房貸資料及4月勞退新制「平均提繳工資」資料，六都及 : 新竹縣市的房貸負擔率顯示，台北市、新北市和台中市的受僱勞工，個人平均月薪根本無 : 法負擔房貸，尤其以台北市的情況最為嚴峻。 : 如果以貸款80%、單一利率2.282%、30年期本息攤還計算，北市第一季的平均鑑估房價高 : 達2,621萬元，平均每月需支付的房貸達8.05萬元。然而，北市的平均月薪僅約5.46萬元 : ，即使將所有薪水全數用於還貸，仍然面臨2.59萬元的資金缺口，顯示北市上班族的房貸 : 負擔能力最低，經濟壓力也最大，堪稱全台最苦情的城市。 : 相對而言，新竹市的薪資表現較佳，勞工平均月薪達7.36萬元。以新竹市第一季的平均房 : 價1,936萬元計算，月付房貸約5.95萬元，這樣的負擔讓居民仍有約1.41萬元可供生活開 : 支，經濟壓力相對輕鬆。然而，這樣的房貸比例仍超過了健康理財的建議，房貸佔月收入 : 的三分之一。 : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，隨著房價持續上漲，平均貸款金額所需的月 : 付房貸金額已經占據個人月薪的80%以上，薪資水平顯然無法跟上房價的增長。對於單身 : 者而言，僅憑一己之力幾乎無法在台北市購屋，若非依賴「靠爸族」或「雙薪族」，恐怕 : 難以在此立足。因此，許多年輕人選擇成為「脫北族」，遷移至外圍房價較為親民的區域 : ，以在能力範圍內實現購屋夢想。 : 張旭嵐補充，新竹市受惠於科技產業的高薪結構，薪資水準明顯優於其他都會區，房價也 : 相對溫和，但近年來新竹的房價已逐漸趨近新北市，房貸負擔仍偏高，佔薪水的比例仍達 : 80%。一般建議月付房貸應控制在薪資的30%至40%之間，才能兼顧生活娛樂開支，平衡生 : 活品質。 : 若以平均月薪的一半作為月付房貸預算，推估可負擔的房屋總價，只有在薪資最高的新竹 : 市上班族能夠購得千萬元以上的住宅。其他縣市的上班族根據平均月薪估算可負擔的房價 : ，台北市的上班族僅能負擔不到900萬元的住宅，這樣的價格幾乎連半間房子都無法購得 : 。而在薪資水準偏低的台中市、台南及高雄市，估算僅能購得總價約700萬元以內的住宅 : 。 : 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，以高雄為例，市區兩房小宅的新屋，平均單價已 : 穩定在4字頭，平均總價需達1100至1300萬元才能入手。若想符合薪資負擔，預算需降至7 : 00萬元以內，這樣一來，屋齡就得拉高至20至30年以上，對於屋況、地段及坪數都需有所 : 妥協，或是選擇前往蛋白區。不過，隨著台積電效應的影響，以往的蛋白區如高大特區， : 現在以此預算的新屋已難以入手。 : 隨著房價高漲及央行的限貸令，購屋族不僅面臨更大的買房壓力，辛苦存下的購屋金也可 : 能面臨房貸卡關、成數不足的問題，讓今年的購屋族更加謹慎出手。 : https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/1846 : 台北市房價真的誇張，上班族辛苦賺一輩子還買不起個廁所，不靠爸媽根本連門都進不去 : ，買房變成幻想比中樂透還難。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751513367.A.22B.html ※ 編輯: r6TSGs (136.23.34.67 臺灣), 07/03/2025 11:30:14 ※ 編輯: r6TSGs (136.23.34.67 臺灣), 07/03/2025 11:31:19 ※ 編輯: r6TSGs (136.23.34.67 臺灣), 07/03/2025 11:32:57