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作者tyltyl95 (誰呀!)
看板home-sale
標題Re: [請益] 建商退已購戶200萬是個案還是風向球？
時間Tue Jul 1 00:48:44 2025
原文恕刪 我看不太懂問一下: 現在房市不好所以降價賣 相比之下1年前買的住戶買貴了 但為什麼要退差價? 買預售不就是預測未來價值嗎? 難道現在比1年前漲了 建商要找已購戶補差價嗎? 難道股票跌50% 股東可以要求退差價嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.155.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751302126.A.131.html
推 CCOOGG: 別問太多 要出大事了 07/01 00:52
推 nathan0200: 才10戶～聽說還是團購？當然清掉重新包裝開賣呀，以前 07/01 00:55
→ nathan0200: 偶爾會看到 有沒有爆出來而已 07/01 00:55
→ sunnytravel2: 看實登 都是今年年初成交的喔 不是去年成交的 07/01 00:56
推 vaughn: 因為買的只有10户，剩下190户打算降價賣，如果不先退給已 07/01 01:11
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 07/01 01:11
→ vaughn: 購10户，到時這10户出來亂，得不償失 07/01 01:11
→ backpacker18: 那10戶搞不好超過一半是關係人 07/01 01:17
推 a123454698: 你不退錢，降價後也沒人敢買 07/01 01:25
推 fairy321: 怕買方解約 現在建商可不想收回去重賣 07/01 01:25
推 Chricey: 關節痛就老人病 07/01 01:25
推 sunsamy: 家樂福也都有買貴退差價 07/01 01:27
推 ahlolha: 通常就送裝潢家電 這案應該是因為買氣真的太差又只有10 07/01 01:31
→ ahlolha: 戶 乾脆先處理避免後患 07/01 01:31
推 buike: 下半年大事不妙，能順利貸款交屋的都恭喜 07/01 01:37
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 07/01 01:37
→ sunnytravel2: 有可能 推測可能一開始年初推案時價格也算有點高 07/01 01:37
→ sunnytravel2: 了 結果賣幾戶後又賣不動 只好這樣處理 07/01 01:37
推 homerunball: 個案個案個案 反正是個案辣 07/01 02:01
推 panlao: 開價太低怕賺太少 開高於平均 賣不好再降 還可以拉抬周邊 07/01 05:09
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 07/01 05:09
→ panlao: 全部建商都這樣搞 房價就一直漲 只是沒想到這次金龍來真的 07/01 05:12
→ panlao: 建商應該是看到6月央行理監事會議還是沒降息或鬆綁 就不撐 07/01 05:13
推 Feynman5566: 完了 07/01 05:50
推 f860506: 預售如果越賣越便宜誰要跟你搶VIP/早鳥 07/01 06:30
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 07/01 06:30
推 DHPdotD: 漲了還真的有要求補差價的啊，是不是沒看新聞 07/01 06:33
→ eric61446: 代表以後不會漲了 董 07/01 06:48
→ eric61446: 建商看到銀行要縮傘 把東西做好就跑 07/01 06:49
→ eric61446: 建商 不想得罪投資客啊 說不定就同個人買十間 07/01 06:50
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 07/01 06:50
→ eric61446: 一二三期炒房理論逆轉了 07/01 06:50
推 fbiciamib123: 因為怕人砸售樓處 07/01 06:54
→ Alwen: 這兩三年完工的房子都別碰，品質大概史無前例的差 07/01 07:09
→ MTKer5566: 奧客理論 07/01 08:33
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 07/01 08:33
推 planta: 收了這200貸不到款，你也得吞， 07/01 08:38
→ planta: 投資風險承擔，很難理解嗎？ 07/01 08:38
→ planta: 建商就是商人。 07/01 08:38
→ planta: 千算萬算就是要買房！ 07/01 08:38
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 07/01 08:38
→ azurbbb: 不要想說人家佛心 建商只要有賣都是賺 根本不差這10戶補 07/01 08:42
→ azurbbb: 貼 剩下的戶數亂殺亂丟 死的是同區域其他預售建商跟房蟲 07/01 08:42
→ jerrylin: 買預售的可以毀約 07/01 09:22
→ zebirlin: 因為預售期間買方可能才繳幾十萬工程款 07/01 09:27
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 07/01 09:27
→ zebirlin: 如果跌價了買方乾脆違約不繳款,賠幾十萬好過賠幾百萬 07/01 09:27
→ zebirlin: 建商不退200也沒真賺到這200,收回來重賣要賠更多 07/01 09:28
推 jessicaabc98: 怕你貸不下來，或成數不高，建商回收很麻煩 07/01 09:28
→ buike: 下半年能順利貸款交屋都恭喜…祖上積德 07/01 09:31
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 07/01 09:31
推 jerrylin: 退兩百不是真的收兩百萬好嗎 是讓你貸款少兩百萬 07/01 10:09
→ jerrylin: 因為很多人就是貸不到那麼多 建商也要拚交屋 07/01 10:10
→ jerrylin: 那些屯房的說要讓窮人買不起就很好笑 07/01 10:10
→ jerrylin: 沒人買得起 你到底要去哪邊找接盤俠 07/01 10:11
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 07/01 10:11
→ jerrylin: 有錢人你丟給我我再丟給你嗎 07/01 10:11
→ VicLien: 大建商降價 小建商會倒閉 多多撤退 但空空還不擇時進場 07/01 10:47
→ VicLien: 那就真傻 07/01 10:47
推 kiyoshi520: 一切都在商言商。 07/01 10:56
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 07/01 10:56
→ kiyoshi520: 以折價幅度來看，買方退掉再重買都還有賺， 07/01 10:56
→ kiyoshi520: 畢竟預售只要賠簽約金不到15%。 07/01 10:56
→ kiyoshi520: 實登也只有十戶，建商不想打官司直接退錢最簡單。 07/01 10:56
→ kiyoshi520: 而且有免錢廣告幫你放送，建商損失其實不大， 07/01 10:56
推 Kroner: 關節痛就老人病 07/01 10:56
→ kiyoshi520: 如果你用折價後的房價去看。 07/01 10:56
→ kiyoshi520: 若這波免錢廣告能拉一些客人及早結案， 07/01 10:58
→ kiyoshi520: 對追求周轉率的寶家系也是利多。 07/01 10:58
推 guessing: 怕前面的不交屋 07/01 11:13
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 07/01 11:13