這個月生意很普， 但私事很忙， 整個快虛脫， 不過至少解決一半了！ 還是來補一下每個月的例行公事~ ----- 這個月的水電材料相關價格， 鐵、白鐵五金配管：鐵另件不變，白鐵降價 這個月鎳價趴在地上沒什麼動， 但台幣繼續升值， 所以白鐵的部分有降價一點， 不過也沒有太多， 下個月目前看來，應該還是會繼續微降。 塑膠管另件：平盤 電線纜：大跌 這個月又繼續往下跌了大概牌價10%左右， 連續兩個月合計跌了2x%， 真的算是滿多的， 好險平常沒在囤線，不然帳面損失應該很慘， 不過這個月目前算出來， 大概是跟上個月比，需要漲1-2%左右， 如果有需要的，可以先買起來， 下個月了不起可能有盤商， 因為業績不好，會撐的不漲， 不然小漲一點的可能性偏高。 ----- 這個月全球發生的事情滿多的， 但其實該有進展的項目，進度也就那樣， 一樣在緩慢進行而已， 所以就不說太多， 反正基調不變。 全球的流動性，除了少數國家以外， 其他的大部分都還是持續收縮中， 在這樣的環境下， 過去靠著印鈔所帶來的貨幣幻覺， 是否還能持續支撐目前的資產價格， 難度是越來越高。 像最近的美股創高， 並不是股市基本面又好轉了， 更有可能的原因只是因為美元貶了， 股票因為平價的關係漲了， 不然現在AI需求的疲軟越來越明顯， 社會總體需求也是每個月不斷的下滑， 在這種情況下， 還要期待股市的未來漲幅， 風險可以說是極大， 加上美國最近放寬金融機構的補充槓桿比率， 讓大型機構的安全資本需求可以降低， 使他們可以投入更多資金到預期利潤的獲取中， 這樣是否會驅使這些金融機構， 增加低風險資產，比如購債的意願， 而不用為了發放股利等等原因， 去持有股票等較高風險的投資？ 以上都是可能造成反轉的因素， 目前各種資產標的的價格幾乎都在歷史絕對高點， 如果沒事的話， 抱住現金， 在半年、一年後回來看， 會是一個相對明智的選擇也說不定。 而真的要是想找個地方放， 在亞洲貨幣一定要貶值的前提下， 相對於早早就跪下去而較先升值的台幣， 還在奮力抵抗的人民幣， 或是死撐的要等選舉完的日幣， 如果做個短、中期定存或許是不錯的選擇。 接下來說說台灣， 分別從能源跟匯率兩方面做切入。 能源的部分， 礙於一路走來的政見及得顧及之後選票的關係， 目前看來只能繼續綠能一路走到黑， 政府只能一面撒錢做綠能， 一面每年都要補貼上千億給台電， 這就導致如果吃不到這塊餅， 不但只能看別人吃，自己肚子餓， 同時還不斷的被抽血去輸送給一個末期患者。 匯率的部分， 有稍微了解一點的都知道， 政府為了扶持半導體出口， 其實長期對一般老百姓做匯率上的剝削， 在現在面臨升值壓力的情況下， 不管是硬壓著不升，導致剝削程度更嚴重， 或是放手升值，讓整個產業及資產價格大洗牌， 一般老百姓接下來面對的， 都是一波對生活影響很大的衝擊。 在這兩個狀況的雙重打擊下， 一般人真的要做好充足的準備， 現況就是社會這一塊餅越做越小， 我們能做的， 也只能是想辦法比別人多吃一點好活著， 而沒辦法吃到足夠餅的人， 大概就是會隨著這波衝擊下去， 適者生存，不適者淘汰， 現在外面就是面臨這樣的處境。 外面的環境大概是怎樣爛呢？ 不說我們自己店頭實體來客的數量， 體感從四月開始，一個月比一個月爛， 最近也從各個不同管道中， 聽到很多行業內的狀況， 像是北部有承包商，欠了幾家供應商合計大概有四千萬， 我自己的廠商， 可能也是因為業務剛出來跑沒多久， 結果別人都知道包商有風聲出來了，他完全不曉得， 上禮拜聽到是被卡了一千五， 現在整天守在工地門口， 想碰碰運氣看能不能堵到包商老闆。 我附近的工地案場， 做機電包的工地主任， 說目前他自己粗算一下， 他老闆目前都還沒驗收，已經賠了一千二了。 整個營造業內， 大大小小的狀況一堆， 其實就算只是賣材料的， 只要有給人簽帳，也都是風聲鶴唳的， 一定有產業很好， 但作為經濟火車頭的營建業， 都長這樣了，到底總體經濟多好，我是不信。 最後講到房地產， 近期很多新聞出來， 哪邊讓利了， 哪邊砍價了， 但說老實的， 我覺得就是他們開的太高， 所以做個正常的回調罷了... 已經蓋了的案子成本固定了，沒什麼好講的， 預售案一定還是疊上去， 因為所有的成本有跌的根本沒多少， 更多的還是不斷往上調，只是幅度多寡， 在成本沒有下調的情況下， 不顧利潤，為了蓋房子而蓋， 有人會這樣做生意嗎？ 而如果價格有降低， 很大的機率是在看不到的地方給的變少了， 不是東西少了，就是品質下降了， 要能一樣的內容，但用便宜的價格賣給你， 起碼到現在我自己是沒遇過這麼佛心的廠商。 現在想買房來自住的，是真的很尷尬， 有時間可以轉圜的預售，價格半天高， 中古還有一段價差，但裝潢的價格令人咋舌， 如果沒有房子要買第一間房，還是都滿推薦的， 但要買預售還是買中古，真的就看自己的條件， 不然綜合評分來說，我覺得很接近， 沒有哪個種類特別好或壞， 不過如果對於裝潢不熟， 那還是建議買預售會比較好一點， 千萬別想著買中古，然後不裝潢， 先省了價差，等幾年後再看看， 這是最蠢的，因為裝潢的價格幾乎沒看過有回調的， 這樣做，賠了夫人又折兵的可能性非常高。 大概近期的一些狀況跟看法是這樣， 忙著處理事情， 有些觀點會比較破碎， 不過幾個重點有抓住，問題就不大， 希望可以趕快發個畢業文來看看~ 也會在下個月整理一篇文章， 看看是否能解釋說明一下， 統包跟設計師目前的區別跟優缺點。 ----- 最後照慣例自肥一下， 如果有設計裝潢或是水電材料的需求， 都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問， 雖然我們沒有精美的網站跟短影音可以看， 但我們這邊介紹的工程， 會由工班跟我們兩邊同時負責，不怕有事情無法處理。 我們這邊場勘估價會有場勘費用產生，有施作會扣除， 另外一開始的詢問都需要時間，如果很趕時間的， 或是要找免費場勘的，可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需求或問題，歡迎站內信，或是加官方LINE詢問， 也有提供負連帶責任轉介紹各種施工工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.173.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751291248.A.442.html