對 但不只戶籍，是人真的移動。 即使都在嘴 台中薪資低 （產業結構問題） 但至少符合勞基法（跟彰化比） 台中有缺點沒錯，但那些缺點彰化幾乎都有。 可以的話，當然會想搬來台中。 連卓詩人都想選台中市長了ㄏㄏ 譬如烏日，台中人自住還真的優先順位滿後面的。 但彰化就不少人買。 有高鐵（彰化人搭台中高鐵比彰化高鐵多） 又比原本住的地方 離市區更近。 這可以連接到之前說的， 少子化是都心優先吸收衛星城鎮人口。不是大家一起-20%。 而要搬進市區，也要有錢換房。 台中吸彰化 南投 南苗栗， 其中彰化工業是最興盛的，最多人有門票換房。 所以啦， 雖然都在說北屯西屯 三年交屋幾萬戶，供需失衡。 但實質是有人口移入，盤整完，長期還是向上看。 大概2025 26 27 交屋三年比較痛苦。 再加上交屋後兩到三年， 市場租金租不掉，太多競爭對手 -》降租 —〉還是有些人沒租掉（需求真的沒這麼多，總有人要空租） -》繳貸款凹凹看會不會反轉 -〉貸款太重，想一想也不知道會不會真的漲，還是選擇賣掉 不一定會賠售，看狀況。但總之是漲不太上去。 盤個幾年，需求慢慢補上，應該就正常了啦。 （要看是政府有沒有繼續大量賣地增加供給，減緩的話就還好） 正常之後，再慢慢把這幾年沒漲的緩緩補漲回來。 而會來補上需求的，就會有一定比例是彰化人。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.20.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751255716.A.DDF.html