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申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」 經濟日報/記者游智文/即時報導 信義代書葉惠玲觀察指出,中央銀行近來強化對金融機構的檢查,特別針對「周轉金」貸 款的用途進行嚴格審核,防堵資金流向房市,遏止投機炒作、穩定金融體系。 她提醒,現階段申貸時應誠實揭露資金用途,切勿僥倖操作或虛報用途,否則不但面臨銀 行追責,還可能損及信用。 葉惠玲舉出三大違規案例說明: 一、超貸成數規避管制:甲先生購買第二間房屋,因央行規定只能貸款五成,為補足自備 款,另申請一筆營運周轉金貸款並挪作房款。此舉實際已使房貸成數超過上限,違反信用 管制規定。 二、虛報用途掩蓋貸款負擔:乙小姐原有800萬元房貸,為爭取第二戶貸款成數,先以周 轉金貸款清償原貸,聯徵紀錄更新後,再以「無房貸負擔」身分申請新貸,爭取首購較高 的貸款成數,此為明顯的用途不合規。 三、變相延後還款壓力:丙先生購屋後應立即攤還本息,卻以營運資金名義另借週轉金, 實際用於支付房貸,形同變相取得寬限期。葉惠玲表示,雖短期能減輕壓力,但已違反貸 款合約規定。 葉惠玲補充,有民眾以裝修為名申請週轉金,但若實際使用金額低於申請金額,將餘額挪 作償還房貸,同樣構成違規。她表示,未使用完的周轉金應如實返還;首購族若有裝潢需 求,建議將費用納入房貸一併申請,以免因資金缺口造成違規。 葉惠玲強調,央行加強金檢,一旦發現用途不符,不僅可能被要求提前清償,還會影響個 人信用與未來借貸資格,呼籲購屋者務必誠實申貸、合法用款,在全球經濟充滿變數之際 ,謹慎理財與守法行為,才是確保財務安全最佳策略。 https://udn.com/news/story/7239/8665218 週轉金不就是房版最愛的掛四, 央行、代書有房版懂嗎? 不懂就不要混淆大眾視聽欸! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744518145.A.2BE.html
ceca: 防堵資金流向房市,然後轉向股票市場被收割,慘 04/13 12:41
Oizy: 第三我就問,週轉金全部拿來過生活繳卡費,薪轉戶頭全部繳房 04/13 12:46
Oizy: 貸,這樣算什麼?????? 04/13 12:46
wang56: 掛4如果當初all in股市買50反1,現在應該賺翻了 04/13 12:53
drimp: 又要嚇唬小孩 04/13 13:02
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 04/13 13:02
muerta18: 我笑央行不敢查啦,有種來查! 04/13 13:10
alanbread: 這東西太難舉證了吧 04/13 13:15
sustjh: 有多少人力去查這些 04/13 13:15
coburn: 三 很難抓 應是規勸而已 04/13 13:29
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 04/13 13:29
jonson: 央行把原本要投入房市的錢通通敢去股市,降低財富分配不均 04/13 13:50
s1612316: 查不到啦 查到也不敢抓了 要連環爆是不是 04/13 13:59
jonson: 嘻嘻 04/13 14:05
adroddick: 央行是不是太閒,平常都沒事做? 04/13 14:09
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 04/13 14:09
tc1988: 都拿去買藝術品投資了 佳士德拍賣 04/13 14:18
diiiib: 銀行基層要增編了對嗎? 04/13 14:36
ceca: 這東西不是央行查...是銀行查. 04/13 14:37
ceca: 而銀行怎樣查...你們...知道的. 04/13 14:37
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 04/13 14:37
ceca: 銀行通常是放款後回查一次. 04/13 14:38
ceca: 以及你辦貸款的時候.以前是查你半年. 04/13 14:38
ceca: 尤其辦貸款之前半年有調過聯徵的話. 04/13 14:38
ceca: 當然最新不知道... 04/13 14:38
Kroner: 關節痛就老人病 04/13 14:38
ceca: 最近都躺平,跟世界脫離..XD 04/13 14:39
muerta18: 央行專案金檢就可以,央行不能查?吹哨壯膽嗎?嘻嘻 04/13 14:53
RealID2018: 銀行是定期回查拉聯徵的,沒有半年後就不看這種事 04/13 15:24
RealID2018: 會被抓都是因為“同一人‘’當借款人,聯徵是用id歸 04/13 15:27
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 04/13 15:27
RealID2018: 戶的 04/13 15:27
RealID2018: 只點到這裡 04/13 15:27
a386036: RealID2018 反正被追討的人不是你不是我 04/13 15:45
a386036: 他們不相信就讓他們是不相信 04/13 15:45
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 04/13 15:45
a386036: 銀行要不要找你麻煩而已 04/13 15:45
killermech: 增貸後就不貸款,應該不怕回查吧 04/13 16:03
gy55662008: 1.跟朋友調來買後借周轉金還朋友2.借週轉金後全現金買 04/13 20:13
gy55662008: 好奇這兩種抓得到嗎?聽說有人這樣玩 04/13 20:18
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 04/13 20:18
s844012: 想抓除非你當我是犯人吧! 04/14 01:22
tc1988: Ceca講的正確 多跟銀行打好關係 還有大水庫夠大就沒問題 04/14 07:44
tc1988: 的 04/14 07:44
sspider0829: 有人的世界就是自己是銀行 呵呵 04/14 16:13
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 04/14 16:13