※ 引述《poweryeh (小葉)》之銘言： : 如題 : 目前有一棟台北市的連棟5層透天 : 是內梯 然後5樓是違建 還有一些外推部份 : 產權是這樣 我爸佔2/4 兩位親戚各佔1/4 : 一二樓做生意 3-5樓我們一家人住 : 現在親戚要來跟我們收租 : 有些歷史因素 我們並不願意 於是鬧翻了 : 所以想請教 我爸有意願買下他們的產權 : 但他們不願意 有可能說賣給外人然後陌生人 : 來住我們家嗎？或者他們可以私自承租出去 : 不需要我爸同意 ？ : 1-2樓做生意的部份會被影響嗎？ : 我爸爸的2/4可以把這部份保留住嗎？ : 不住在這裡無所謂 生意一定要保住（上一輩有交代 爸媽是很傳統的人） : 目前親戚已經做不成 所以錢的部份 : 除了向他們購買以外並不願意付租金給他們 : 以上問題麻煩版友指點 謝謝 : ----- : Sent from JPTT on my Google Pixel 9 Pro XL. 講一個作法 你們佔了全部 請估價師估租金 1.整棟租金 假設5.6萬 2.各樓層獨立租金 2 1 1 1 0.6 = 假設也是5.6 (看1樓行情、頂加算0.6) 因為產權1/2，理論租金收入2.8萬，但你們占了5.6萬的空間租金 所以你們應該要付給他們2.8萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.240.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733391224.A.6B4.html ※ 編輯: AMDsucks (117.56.240.91 臺灣), 12/05/2024 17:34:49 ※ 編輯: AMDsucks (117.56.240.91 臺灣), 12/05/2024 17:35:54 推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/06 05:36