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作者dnol (舞秋風 憶白雲)
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標題[新聞]房市戴呼吸器 高雄預售10月價跌8.7%
時間Thu Dec 5 09:54:08 2024
連結： https://tw.nextapple.com/property/20241205/04807127A1731B5B4A985B9F09D887BB 內文： 房市戴呼吸器苟延求生　高雄預售10月價跌8.7%成屋少4.2% 2024/12/05 00:06 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制導致市場買氣急凍，可從各縣市地政 局處統計看出端倪，當中近年來房市買氣受到台積電設廠議題拉抬的高雄，9月建物買賣 移轉棟數還有3503戶，10月僅剩2975戶，11月稍微回升到3217戶，《壹蘋新聞網》依據實 登揭露統計，10月不分屋齡高雄成屋單價均價為24.34萬元，相對9月均價25.43萬元，出 現單月跌幅4.2%。 這波央行打炒房，導致市場買氣出現急凍，市場有多冷？一位南台上市櫃董座表示，市場 呈現生無可戀，現在大家都戴呼吸器維生！雖說是玩笑話，但也道出了市場交易動能下滑 ，建商紛紛以拖待變方式經營，依據實登揭露高雄9月預售屋均價41.11萬元，10月僅剩 37.53萬元(揭露到10月20日)，預售屋出現單月跌幅8.7%，而成屋市場則跌幅4.2%。 這波打炒房會持續多久不知道，是否會祭出第8波信用管制？住商不動產企劃研究室執行 總監徐佳馨表示，第8波遲早會來但可能不會是在12月，而市場傳言下修豪宅門檻，目前 看來機率不大，這樣做只會將房價單價墊高，而再次限縮建商土建融則是目前普遍認為較 可能發生的事，然而2025年起，未來幾年全台有將近26萬戶交屋，加上2020年第一波信用 管制5年閉鎖期將結束，新舊屋供給大幅增加，對購屋族而言，市場不佳反而是進場撿便 宜好時機。 心得： 這篇新聞中提到，第八波也許會再下修豪宅門檻。 若豪宅門檻從4000萬，下修到3000萬。 新竹和台中，3房或4房中等坪數的房子就會被豪宅門檻卡到，貸款只剩3成。 就算是真的換屋族(1屋換1屋，只持有一屋)，也很難搬到中等坪數的房子了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733363650.A.98A.html
→ EvilJustice: 相信我，豪宅線只會上調，不會下修。還有，回防雙北 12/05 09:56
→ EvilJustice: ！ 12/05 09:56
推 yousking: 西卡沒跳之前我都不信！ 12/05 09:56
推 aaboutt: 12月了，海嘯已經發酵兩個多月了，開始有徵兆了。 12/05 09:59
→ dnol: 這則新聞的數據是10月的，第八波一來，10月的數據就反應了 12/05 10:03
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 12/05 12:29
推 tyce8ton: 房價沒有下跌不用發這種恐嚇新聞啦，房子不同於股票動 12/05 10:07
→ tyce8ton: 的慢，你的政策到有實際影響到有回跌很久的 12/05 10:07
→ tyce8ton: 最多之前炒台積的區域下跌，因為川普對台積不友好 12/05 10:08
推 clamperni: 高雄好慘 12/05 10:08
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/05 13:53
推 polestar0505: 有仲仲活不下去嗎？沒有嘛 都賺飽了哪有差 12/05 10:09
推 zpf2005: 進場撿便宜，口袋要先有錢 12/05 10:09
推 tyce8ton: 你說目前打房政策過一陣子讓價格跌，正常你說要大跌可 12/05 10:10
→ tyce8ton: 能很難（之前南部跟風台積電的不算） 12/05 10:10
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 12/05 14:52
推 cutbear123: 修到3000真的會殺死房地產市場== 12/05 10:12
推 CIIIO: 下修只會大坪數更冷 小坪數夯 之後推案會很畸形 12/05 10:13
推 EvilJustice: 樓上真的，一定一堆爛格局小坪數，只能挑到川字手槍 12/05 10:17
→ EvilJustice: ，成市場主流 12/05 10:17
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 12/05 18:38
→ jerrylin: 救命R 12/05 10:30
→ jerrylin: 台積電工程師呢 快來買R 12/05 10:30
→ toto123: 工程師哪來這麼多 哪邊都一樣 12/05 10:31
推 astrokid: 高雄還是幸福，一堆3千萬以下大坪數 12/05 10:33
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 12/05 21:28
推 glenex: 房價不會跌！？這是個案 12/05 10:34
噓 LongBigShort: 幫低調 12/05 10:36
推 Hitimothy: 人口持續少 房價要炒上去也有限 台灣有幾間房就夠了 12/05 10:37
→ Hitimothy: 投資海外分散風險 12/05 10:37
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 12/05 10:37
推 askey: 暖 12/05 10:38
推 orz811017: 橋頭勇士還好嗎 12/05 10:43
推 jessicaabc98: 假新聞吧 12/05 10:58
推 pz5202: 地大的地方不能買 無限放量社宅想像空間 買不如租 12/05 11:01
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 12/05 11:01
→ pz5202: 台南高鐵站又要大興土木建社宅了！買房不如讓自己 12/05 11:01
→ pz5202: 保有租賃社宅的資格！ 12/05 11:01
→ pz5202: 承租社宅的資格 12/05 11:02
推 pz5202: 像這樣 https://i.imgur.com/hMLtzOy.jpeg 12/05 11:03
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/05 11:03
推 repast: 西卡信徒：QQ 12/05 11:10
推 zpf2005: https://i.imgur.com/YKeDZzy.jpeg 12/05 11:26
→ yeeily: 房價下跌是假的，業障重XD傻多 12/05 11:34
推 PTTVERTWO: 房價受政策影響大。之前蔡政府用 徐國勇，林右昌等人， 12/05 11:40
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/05 11:40
→ PTTVERTWO: 對房地產的態度不言可知，當時連半馬羊都超軟。現在賴 12/05 11:40
→ PTTVERTWO: 政府態度很明確，半馬羊立刻轉成一尾活龍，聽他最近發 12/05 11:40
→ PTTVERTWO: 言，遮住名字，我還以為陳南光上台了…… 12/05 11:40
→ njunju: GG再一年量產 12/05 11:46
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 12/05 11:46
噓 faterosa: 才跌個位數 連OK蹦都不用 唬爛啥呼吸器 12/05 11:56
→ c41231717: 其實沒啥降 有些故意還往上開騙你有降 12/05 12:28
→ c41231717: 交易量減少倒是真的 12/05 12:29
→ c41231717: 林右昌大概之後都會被冷凍吧 顆顆 12/05 12:29
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 12/05 12:29
→ c41231717: 騙賴功德的都不會有好下場 12/05 12:30
推 ru04hj4: 不可能 假消息 12/05 13:18
推 JKjohnwick: 豪宅修到3000喔？那全台灣都完了，全部都蓋2房了 12/05 13:45
推 ndilavril: 不敢想像未來40萬戶預售釋出在市場上稀釋之後會是怎樣 12/05 13:53
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 12/05 13:53
→ ndilavril: 蛋白蛋殼蛋屎區真的慘 12/05 13:53
推 aoc7175: 嚇甩磨 12/05 13:55
推 session5: 根本沒跌，現在是新聞說很慘就算數了嗎？ 12/05 14:12
推 mfcke: 我發現你也是新竹空仔誒 你要的地點跟建商 便宜貨我看是很 12/05 14:52
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 12/05 14:52
→ mfcke: 難等 12/05 14:52
推 ceca: 快轉貼給阿龍看 12/05 15:27
推 camoont: 一個月跌 8.7%, 一年不就跌 87%, 真的崩盤謝謝龍哥 12/05 15:31
噓 aka88: 聽媽寶高利貸房蟲ceca的都在天台排隊 12/05 18:38
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/05 18:38
→ qkla: 演完了準備要繼續供血拉房價了 12/05 18:42
推 liga504123: 高利貸洨房蟲趕快抓騙你FOMO的人一起下地獄囉XDDD 12/05 19:35
推 mcloveyw: 明明就沒降 12/05 21:00
→ Skydier: 南蠻現形記 12/05 21:28
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 12/05 21:28
推 NEWinx: 回防台北了 12/05 23:52
→ a9564208: 又在騙鬼了 12/05 23:53