› 看板 home-sale
作者aitt (非主流,有何不可(M))
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？
時間Wed Dec 4 20:11:48 2024
※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言： : 嗨嗨 : 早期房貸利率高，後來利率降低後大漲 : 早期房貸年限短，後來年限拉長後也大漲 : 現在持有成本也是很低 : 老屋殘值幾乎是0也不會課到房屋稅 : 利率已經很低了，年限也很長了 : 要在有大幅上升只剩下貨幣寬鬆之類的因素嗎 : 感謝各位前輩分享 地方政府不手軟的高價賣地,這幾年地方首長(尤其六都)為了爭取上位 以及討好民眾,大搞大撒幣施政,錢不夠就大賣土地(尤其台中桃園為甚) 地愈賣愈少下只會愈來愈貴,地賣貴房價也很難不漲吧 其次,中央政府的歲出愈來愈高,未來幾年還有一堆軌道建設的巨資壓力, 央行是必須要達到獲利極大化,除了會盡量引導台幣往貶值方向發展, 而且為了因應中央與地方債務,也會能寬鬆就寬鬆,這也是房價往上發展的可能因素 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.202.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733314310.A.909.html
推 jaricho: 奇怪 房價明明就是由買賣雙方可以決定的 這買賣雙方不就 12/04 20:17
→ jaricho: 都是全民嗎？ 只要賣方願意賣原價 房價不就至少滯漲了 管 12/04 20:17
→ jaricho: 政府土地賣多貴 賣家願意掛賣原價 不就能達成房價滯漲 12/04 20:17
推 yousking: 樓上說的4，但少了五倍槓桿，第二屋多有投資價值？ 12/04 20:48
→ toto123: 只要夠便宜就有投資價值 12/04 20:52
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/04 20:52
→ toto123: 現在真的投資客一定都在看蛋黃老中古了 12/04 20:52
推 yousking: 4，前提是「夠便宜」，現在蝦雞八都新屋60+根本呵呵 12/04 20:55
→ toto123: 現在就是中古屋 有現金講話大聲的時候 12/04 20:57
→ toto123: 行情不好 就是要回去蛋黃 至少好出租 12/04 20:57
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 12/04 20:57
推 OTAWA: 怎麼可以沒有高雄 別不給面子哦 12/05 00:48
噓 spermbox: 你到底是不是網軍 12/05 02:24
→ spermbox: 為何整天發文討論台中賣地 12/05 02:24
→ spermbox: 奇怪了，台南高雄桃園都沒賣嗎 12/05 02:24
推 Kroner: 關節痛就老人病 12/05 02:24
推 Narok: 降息 12/05 04:00
→ eddie0729: 這幾年賣最多土地的不是高雄嗎??? 12/05 08:26