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作者hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
看板home-sale
標題Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
時間Wed Dec 4 14:35:59 2024
※ 引述《TheRipper》之銘言 : 跟一群同事們年齡層都差不多，這幾年也都相繼結婚(小孩這幾年也都在規劃了)，某次突 : 然討論到買房這件事，大家揪一揪就真的去看房了，說實在的買房真的需要花很多功夫， : 建商評價、周邊實價登錄行情、車位跟生活機能等等，北部房價也是真的猛，跟上漲的股 : 票一樣每隔幾天就漲一波，看得我們心驚膽跳，後來大家眼光蠻一致，就快速下手買同一 : 社區，最近終於要交屋了，心情緊張又忐忑，畢竟交屋要再付一筆大費用出去 : 最近建商通知對保，同事們開始討論起驗屋這件事，要不要驗屋的支持者各佔一半，我屬 : 於有點擔心想付錢找驗屋公司的那派，但看版上大家也是一半說智商稅、一半說很必要， : 想問問真的有驗屋的大大能分享經驗，團購驗屋會比較便宜？以及給驗屋公司驗完後會有 : 什麼大缺失需要改善嗎？ 通常智商越堪慮的人越喜歡說什麼什麼東西是智商稅 撇除一些以「能量XX」為噱頭的斂財產品或是其他本身會被市場淘汰掉的的不成熟產品 驗屋這種販售時間販售服務的東西哪有什麼智不智商稅的，自己判斷自己有沒有這個需求就 好 難道對於自己來說不划算就代表對別人來說也不划算嗎 我自己買過的所有物件一律會找代驗，4、5年過去了沒碰過任何該抓出來卻被放過的瑕疵 我講我自己的經驗就好，我自己不知道最頂級的建商售後服務、點交服務能做到什麼程度 但找代驗可以不用在沒開冷氣的空間待上兩三個小時，只要在大廳吹著冷氣喝著飲料 有非本人處理不了的狀況會有人 call 我，我只要等驗屋結束時跟建商簽名 然後等驗屋公司的報告出來就好 我可以理解會有人覺得熱兩三個小時然後自己準備一些器材，省下兩三萬很值得 但我不是這種人，所以我會請代驗 或者直接找最頂級的建商。光是品牌名聲跟服務就完全不用考慮代驗那也行 但我財力沒到這種等級，所以我會請代驗 我相信就算不請代驗也不至於日後就會碰上什麼屋況問題 但我就不想親自去點交，很熱很累都是回音很吵 ---- Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.215.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733294161.A.AF9.html
推 vava5566: 果然繳了智商稅...那個你自己驗一下不用幾分鐘啦 12/04 14:36
→ vava5566: 省一萬耶，幾分鐘而已 12/04 14:36
→ vava5566: 一間屋子空空的，可以驗三小時，都演戲給你看而已 12/04 14:37
推 hcdee90: 樓上有夠雲，浴室測漏水都不只幾分鐘 12/04 14:40
→ hcdee90: 回原主題，現在冬天不怕熱，湊熱鬧去看人驗屋超好玩 12/04 14:41
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 12/04 14:41
→ hcdee90: 但真的累，只動腦頂多捲尺幫忙量一下格局長度，還是很累 12/04 14:42
推 sai0613: ....本來打算要請人驗的我， 12/04 14:43
→ sai0613: 看完這篇發現是懶人稅+智商稅無誤 12/04 14:43
推 ttyy: 浴室測漏水較工地主任弄好就好啊，我都還叫過主任先放好水 12/04 14:47
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 12/04 14:47
→ ttyy: 我到現場直接過去看就好XD 12/04 14:47
→ ttyy: 要講好處誰不會講，我都進去跟工地主任聊天交關，打好關係 12/04 14:48
→ ttyy: 他好過，我也好過，複驗時再請他多注意細節 12/04 14:48
→ ttyy: 還有主任複驗前還特別交代說我要過去提前跟他講，他會再派人 12/04 14:49
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 12/04 14:49
→ ttyy: 打掃一下順便再重新檢查 12/04 14:49
→ ttyy: 然後省下來的一萬元驗屋費我驗完拿去付晚上訂的米其林餐廳 12/04 14:50
→ ttyy: 各自有各自的舒服，花不花看個人 12/04 14:51
推 hcdee90: 一般民眾沒辦法有這麼好的待遇，也不敢信任建商的人 12/04 14:52
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/04 14:52
推 ttyy: 絕對支持不敢信任就花錢買報告，安心最舒服 12/04 14:53
→ hcdee90: 我要自住的話根本不想住進去才走保固叫修，想到就麻煩 12/04 14:53
→ ttyy: 省一小筆錢徹夜難眠，最虧 12/04 14:53
→ hsnu127348: 樓上說得很有道理啊，看個人舒不舒服才是重點。 12/04 14:54
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 12/04 14:54
→ hsnu127348: 屌的人就自己驗屋自己做法菜啊， 12/04 14:54
→ hsnu127348: 像我沒路用只能花錢請人驗屋然後晚上花錢吃米其林， 12/04 14:54
→ hsnu127348: 活該比別人窮 12/04 14:54
推 black1x2y3z: 出垃圾報告有什麼用 12/04 15:43
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 12/04 15:43
→ miss32: 也有人花一筆小錢一大堆問題徹夜難眠呀 12/04 15:47
→ miss32: 一些小問題搞不好沒處理住到賣掉都沒發現 12/04 15:47
推 ttyy: 花大錢要求盡量完美也是人之常情，但這是性格問題，很難改變 12/04 15:49
→ ttyy: 所以會擔心，會有疑慮，就請 12/04 15:49
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/04 15:49
→ ttyy: 我承認我比較大而化之派，所以我就偏向不請 12/04 15:49
→ ttyy: 這題就是順從本心而已，沒什麼智不智商稅的啦 12/04 15:50
推 j401f2: 真的 自己驗只要半小時左右吧 也不是自己動手啊 12/04 16:07
→ j401f2: 都是主任他們在協助 你就在旁邊看 是在不放心什麼 12/04 16:08
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 12/04 16:08
→ j401f2: 全都是自己嚇自己 把自己嚇死 12/04 16:08
推 mopackm53637: 不敢信任建商那你幹嘛買那個建案，反而相信驗屋公 12/04 18:59
→ mopackm53637: 司，那些員工有些根本沒什麼專業 12/04 18:59
推 LonyIce: 還相信建商咧，水管距離沒有照客變圖施作，最好主任在驗 12/04 20:53
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/04 20:53
→ LonyIce: 時會告訴你，跑個過場讓你看而已，那些過場通常也是很難 12/04 20:53
→ LonyIce: 出問題的東西 12/04 20:53
推 DonCorleone: 哎呀，不要驗啦，這樣會拖到建商投資客房仲拿到錢的 12/04 22:23
→ DonCorleone: 時間，不好啦。 12/04 22:23
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 12/04 22:23
推 bob1211: 你開心就好，畢竟智商稅不要白繳了 12/04 23:25
推 Arnol: 就...驗智商的啊，跟儲蓄險一樣，你開心就好 12/05 00:42
噓 ConRollins: 就是有你這種機八人社會才會這麼亂 12/05 08:30
→ ConRollins: 人家花了好幾年蓋的房子你以為2-3小時是要驗什麼屁 12/05 08:30
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/05 08:30
→ ConRollins: 真的要住這些都不是問題 驗出來的都是找碴 12/05 08:30
→ ConRollins: 只能說智商要高不高的人最可悲 笨蛋都比你幸福 12/05 08:31