看板 home-sale
因為那個時候30年,寬三, 沒有40年,沒有寬五,房子就賣不掉了 所以後面才有新青安。 簡單來講,現在房價撐住,就是靠40年跟寬限期,通膨影響的比較少。 因為40年跟寬五 才是超級高槓桿。 現在水位滿了,銀行不給貸,收房貸年限跟寬限,結果就是不好。自己人搞死自己,也沒 辦法 ※ 引述《gk1329 ()》之銘言: : 肥宅我昨天 : 接到代銷電話喇 : 現在銷售狀況好像極慘烈 : 回想去年 : 推出新青安 : 40年貸款 : 但其實去年 : 銷售狀況也不差吧 : 何必推出新青安炒高房價 : 再搞個第二戶貸一半 : 還限貸 : 搞死房市和房仲 : 其實去年別推新青安 : 484就沒事惹 : 房市繼續穩步上漲 : 政府在想啥 : 怎摸看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.233.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733192207.A.29E.html
ttyy: 青安一千萬貸滿40年也就跟30年每個月差7000.... 12/03 10:19
tteeccddyy: 沒有吧我看蛋黃區還在漲 只有蛋白蛋殼下去而已 12/03 10:19
M2Z588: 總統選上才是重點!沒選上大家等著回歸,房價歸0! 12/03 10:24
jce: 寬三跟五才差兩年,你以為每個首購都寬滿? 12/03 10:26
jackred: 給年輕人上車的工具 被利用渲染成炒作 12/03 10:27
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 12/03 10:27
croztt: 騙年輕人接盤的工具才對吧 12/03 10:28
Saynai: 這樣才方便建商拉高總價 12/03 10:36
john801110: 不就是炒作?不然怎麼怎麼搞到72-2上限 12/03 10:41
supereva: 沒買過房的以為每個新青安都40年+「五年寬限 12/03 10:41
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 12/03 10:41
ttyy: 實質上就真的有幫到年輕人買房阿 12/03 10:41
ttyy: 這樣叫什麼炒作,也不過就是買買低總,預售干這什麼事 12/03 10:42
ttyy: 預售價格這一整年還不是往上升 12/03 10:42
ttyy: 新青安就是個被拖出來的箭靶,房價升大家的怒氣需要宣洩出口 12/03 10:43
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 12/03 10:43
Ryoma: 假幫青年買房實幫建商撐住銷量,但沒想到被貸款總量反噬 12/03 10:45
yousking: 再嘴新青安,到時候取消,連最後救命稻草都沒了。愛山林 12/03 10:45
yousking: 祝董都說:新青安是德政。你各位敢嘴? 12/03 10:45
Ryoma: 政府可嘗試把貸款總量改掉阿 ~~ 教大家下次會從什麼缺口爆 12/03 10:46
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 12/03 10:46
IBIZA: 哪有搞到72-2上限 胡說八道 12/03 10:48
supereva: https://i.imgur.com/Zuip5ug.jpeg 12/03 10:52
supereva: 72-2這個議題本身才是炒作的 12/03 10:52
supereva: 新青安2023/8才推出的 12/03 10:53
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/03 10:53
supereva: 政府想要打房 炒作72-2這個議題 12/03 10:54
supereva: 我覺得也沒什麼不好啦 反正目的是讓房市轉冷嘛 但一 12/03 10:55
supereva: 直說銀行沒錢了錢被借光了 就是傻傻的 12/03 10:55
supereva: 楊金龍也不是今年才上任 我想很明顯是誰要打的 12/03 10:58
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 12/03 10:58
cobrabaton: 預售又不能新青安,交屋才可以啊 12/03 11:02
supereva: 新青安實施一年來 72-2比率都一樣 什麼叫新青安把錢借 12/03 11:02
supereva: 光? 12/03 11:02
IBIZA: 72-2是假議題 12/03 11:03
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 12/03 11:03
supereva: 一直都是假的 炒作的 12/03 11:04
NTU303150195: 03 12/03 11:04
Ryoma: 補下2024/9數據,平均比率續揚至26.82%,28%以上6家 12/03 11:11
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/03 11:11
seaman675: 原來是這樣 12/03 11:29
supereva: 2022/10更高 你看當時有沒有在吵72-2 12/03 11:36
Homedoni: 不過也有逼出不少假性需求吧呵呵 12/03 11:36
quiet93: 之前一段時間的確是新青安強力過件啊 12/03 11:38
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 12/03 11:38
quiet93: 後來民間還跟著推出40+5的那可就不只是1000萬的額度,每 12/03 11:39
quiet93: 個月差7000的差別而已 12/03 11:39
supereva: https://i.imgur.com/3mnqI9h.jpeg 12/03 11:39
supereva: 看看新聞日期吧 2022比現在更高 那時有沒有新青安? 12/03 11:40
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 12/03 11:40
supereva: 新聞有沒有在炒作72-2? 12/03 11:40
john801110: 2022有五年寬限嗎?難道一定要直接頂到上限真的沒人可 12/03 11:40
john801110: 以貸款的時候再來做管制?那不就太低能了?楊不就是看 12/03 11:41
john801110: 到現在不管制未來五年就有很高的風險會去頂到 假什麼 12/03 11:41
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/03 11:41
john801110: 假啊 12/03 11:41
supereva: 啊事實上這種事情早就發生過了那時還沒有新青安 不知 12/03 11:43
supereva: 道你還要扯什麼 12/03 11:43
supereva: 2022楊金龍也是央行老大 12/03 11:44
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 12/03 11:44
KrisNYC: 722是浮動管制 其實就算頂到了 由於沒有前例 12/03 11:45
KrisNYC: 可能也就是罰款 督導 限期改進? 12/03 11:45
supereva: 還在五年寬限 都說了新青安用寬限期的不到一半 用五 12/03 11:46
supereva: 年寬限的更是只有四分之一左右 12/03 11:46
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 12/03 11:46
KrisNYC: 銀行大概自己都知道自己一年當中什麼時間點存款會比較多 12/03 11:46
supereva: 你對數據完全不看 全都自己想像 12/03 11:46
KrisNYC: 也沒人說如果浮動計算 今天真的超過30一咪咪 0.003 12/03 11:47
KrisNYC: 明天突然某個企業上百億貨款進來又縮回29% 這樣怎算 12/03 11:48
Chricey: 5樓關節跟X一樣 12/03 11:48
tieross1: 很好笑 不就政府為了證明「買得起房」 但之後繳不繳得 12/03 11:48
tieross1: 起是另一回事 12/03 11:48
KrisNYC: 真正影響到的不是有銀行審過的這一批人 12/03 11:49
KrisNYC: 是自己用錯誤的資訊試算後跑去簽預售 之後可能貸不到違約 12/03 11:50
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 12/03 11:50
KrisNYC: 我看ptt才知道有這麼多人 "自以為" 銀行審你新青安收支比 12/03 11:51
KrisNYC: 會用寬限期繳款算 這錯到離譜的資訊到底誰散佈的 12/03 11:51
WTS2accuracy: 722滿?假的 房價會跌?假的 貸不到款?假的 都是假的 12/03 11:54
quiet93: 就寬限期出租,只需要繳一點點錢就能投資,很吸引人吧XD 12/03 12:03
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 12/03 12:03
hihi29: 很正常吧 八卦板來的 都在鍵盤買房買股 12/03 12:15
inconspicous: 出租喔,被抓到就取消資格 呵呵 12/03 12:16
cedric0928: 幫年輕人買房?幫建商出貨? 12/03 12:23
cocogogo: 40年槓桿開更高啊 12/03 12:24
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 12/03 12:24
cocogogo: 之後賣不動就會有50 年 60年 12/03 12:25
juice3028: 瑞典有100年 12/03 12:28
qqphor: 沒和房貸部門打交道過的可以講出怎麼審收支比,這個時代 12/03 12:41
qqphor: 散發言論是會被求證的,國小還是國中數學不是教求證嗎 12/03 12:41
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 12/03 12:41
piliwu: 寬三不買寬五才要買,哪來的幻想 12/03 12:42
Smaragdus: 看數據可是你沒去探討來龍去脈 12/03 12:48
Smaragdus: 是銀行先開始自主限貸 央行去了解才知道銀行如果都核 12/03 12:48
Smaragdus: 貸會超出水位 如果銀行現在每件都過件你確定數據還會 12/03 12:48
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 12/03 12:48
Smaragdus: 是26%? 而且新青安就是給建商囤房稅2.0的補償而已 12/03 12:48
bjqs0827: 銀行會留額度給預售建商整批貸 現在看當然還沒滿 加上那 12/03 13:29
bjqs0827: 些額度就難說了 12/03 13:29
evil0108: 因爲明後年交屋量大增,央行當然要預先示警72-2阿 12/03 13:34
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 12/03 13:34
evil0108: 2022跟現今環境又不一樣 哪有什麼假不假 12/03 13:35
evil0108: 預售屋是未來幾年交屋 不是買的當下交屋 12/03 13:36
freekid: 真的是一堆人亂講一通 什麼補償都跑出來 12/03 14:19
glenex: 72-2假的? 12/03 14:33
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 12/03 14:33
qqphor: 會不會是GPT抄的 12/03 14:48
sbshiu: 預售就還沒進對保貸款,哪來跟新青安有關係,幫建商的言論 12/03 15:03
sbshiu: 我問號? 12/03 15:03
Homedoni: 咦 買中古屋也能用新青安吧 12/03 15:33
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 12/03 15:33
Homedoni: 不就是因為低總算新青安守備範圍內被掃貨? 12/03 15:33
supereva: 銀行本來就會自主限貸 2022 2023 2024都一樣 12/03 16:06
supereva: 但過去幾年都沒炒作72-2的話題 12/03 16:07
supereva: 不需要央行了解銀行就會自主調整 我去年買房某些銀行就 12/03 16:09
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 12/03 16:09
supereva: 要排隊了 12/03 16:09
supereva: 你自己想像的道理比數據還有說服力 厲害厲害 12/03 16:11
pastevil: 選舉 12/03 16:27
zxcas: 72-2假議題,為什麼這陣子難貸? 12/03 17:04
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 12/03 17:04
Frobel: 因為政府不想要房市太熱吧,不然你說說信貸為何更熱?電 12/04 08:50
Frobel: 話比前幾年多 12/04 08:50
Frobel: 而且房屋轉貸的電話也沒有少過 12/04 08:50