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作者dog00730 (Dooooooooooog)
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標題[新聞] 近台中七期預售案80萬賠售！房仲：屋主
時間Sat Nov 30 20:04:29 2024
連結： https://news.tvbs.com.tw/life/2703787 內文： 近台中七期預售案80萬賠售！房仲：屋主不看好房市 有屋主2年前購買一處鄰近七期的預售案，2年後卻降價80萬賠售，承辦房仲指出，因為打 房「金龍風暴」不看好後面房市，加上手上有多個物件，可運用資金吃緊，選擇賠售脫手 ，不過房仲也補充，屋主是投資案，賠售是零星個案，七期房價還是緩慢增漲。 記者羅一心：「台中有買家2年前購買鄰近台中七期的一處預售屋，當時花了1850萬，不 過2年後選擇降價80萬賠售。」 委託房仲PO出緊急賠售訊息，預售屋位置在河南路四段，鄰近台中七期市政路，15樓兩房 機中平移車位，權狀30坪室内17.6坪，屋主當初購入1850萬，現在標出賠售80萬的價格。 承辦房仲謝濱展：「單純的想要投資置產，可是後來他覺得後面的房市加上最近的『金龍 風暴』這樣子，他不看好。」 躲不過打房大刀賠售的還有七期這件知名案例，位在市政路惠中路轉角，前總統陳水扁女 兒陳幸妤，2012年花8750萬買下37樓次頂樓豪宅，經過10年掛賣價格一度喊到破億，疫情 後開價一路下滑，再從9800萬2024年一口氣降到9018萬，加上這12年的持有成本管理費水 電費等，也等於是小賠出售，不過房仲也強調，這兩件物件都是屬於個案，並不代表七期 是真的降價了。 承辦房仲謝濱展：「這個個案是他一次買了6、7間房子，那因為對保資金壓力有點大，目 前還是在平盤，市面上比較多平盤，那以賠售來講屬於零星個案。」 21世紀不動產經理沈政興：「如果純自住來講它是一個優點，它可以相對取得一個甜蜜點 ，但是如果說對其他換屋族群，他還是會面臨一樣的狀態。」 其他房仲補充台中七期地理位置優勢，加上商業區效應，除了7、8年前碰上奢侈稅後和房 地合一稅，當時整體房市交易量下跌，七期整體房價一直都是緩慢成長，房仲提醒想撿便 宜的民眾，這類賠售或平轉物件別太高興，仔細比對賣家的開價，別衝動出手還以為賺到 好康。 心得： 想不到七期的屋主居然也不看好房市 是說當初怎麼會有信心一次簽七八間? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.85.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732968272.A.1D2.html
→ drimp: 比較大的機率是賣掉擁擠人多的台中，偷偷加碼越來越空曠、 11/30 20:10
→ drimp: 人口密度越來越低的臺南，板上一堆損臺南都在偷賣台中買臺 11/30 20:10
→ drimp: 南，講臺南不好是怕臺南漲起來沒辦法偷吃貨而已，臺南那個 11/30 20:10
→ drimp: 平均氣溫比較高，走在路上流汗可以排毒，住臺南只要躲過槍 11/30 20:10
→ drimp: 擊跟登革熱應該可以活比較久 11/30 20:10
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 12/01 12:50
推 lucky466: 救救台南，台南漲2倍了 11/30 20:12
推 grace520909: 能不能先正名一下是七期低總（人道走廊），聯聚玉衡 11/30 20:13
→ grace520909: 今天開也是尊爵不凡價好嘛 11/30 20:13
推 Wallen: 才80萬？有上千萬認賠再來報導好嗎？ 11/30 20:16
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 11/30 20:16
推 jinso7410: 地下經濟平均幾分鐘就賺80萬 11/30 20:22
推 backpacker18: https://i.imgur.com/W85Qz7L.jpeg 11/30 20:23
→ backpacker18: 玉衡這量體真的有點可怕 11/30 20:24
推 grace520909: 七期現在真的大爆發，寶璽也要開了，沒去看怕不好意 11/30 20:27
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/30 20:27
→ grace520909: 思～～ 11/30 20:27
推 Petersen: 賣台中買台南? 要確捏 11/30 20:30
推 pacino: 慟！ 11/30 20:33
推 s5517821: 記住那些狂吹台中的ID 都壞人 11/30 20:37
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 11/30 20:37
→ weekman: 錢省下來拿去投資股債不好嗎cc 11/30 20:43
推 garlos: 這只是剛開始 11/30 20:55
推 jeffsu: 賣這麼貴還有人接 台中還是很猛 11/30 21:15
推 JKjohnwick: 80在台中也還好 11/30 21:16
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 11/30 21:16
推 CIIIO: 平行世界？賣台中買台南 11/30 21:18
推 email5656: 玉衡開價多少啊 好奇？ 11/30 21:28
推 yeeily: 這只是海嘯剛開始，聰明的就懂 11/30 21:32
推 l80382: 玉衡傳說90～13x 11/30 21:33
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/30 21:33
→ backpacker18: 我只能說單價會比理安高 11/30 21:41
→ backpacker18: 除了戶數比較多以外老實說沒什麼缺點 11/30 21:45
→ backpacker18: 即使住最低樓層也有調高16米左右了 11/30 21:46
推 lienchi: 結果隔沒幾天 又有一戶要賠三十萬出場 11/30 22:11
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 11/30 22:11
推 tnw: 快兩年前買的要賠售 近一年買的跑不掉不算賠cc 11/30 22:26
→ lienchi: 近一年買的買更高理論上是賠更多吧？只是跑不掉而已 11/30 22:32
推 KingFelix: 口袋不夠深才是主因 11/30 23:40
推 jemdogdog: Drimp笑死人，只有2間台中破房就自以為是哈哈 12/01 01:22
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 12/01 01:22
→ jemdogdog: 真可憐，幻想自己有台北房 12/01 01:23
→ jemdogdog: 結果是竹北都買不起嘻嘻 12/01 01:24
→ jemdogdog: 賣台中買台南很奇怪？ 12/01 01:25
→ jemdogdog: 至少台南沒有像台中一樣賠售率那麼高 12/01 01:26
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 12/01 01:26
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/Fo7YElP.jpeg 12/01 01:26
→ jemdogdog: 台南的確四千萬以上住宅比較少，但沒有賠售率超過三成 12/01 01:27
→ jemdogdog: 那麼誇張 12/01 01:27
推 jemdogdog: 忘記說去台中不用擔心錢太多，因為詐騙集團是你的好朋 12/01 01:43
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/01 01:43
→ jemdogdog: 友，另外出門在外可以不斷練習如何躲避死亡車禍，真棒 12/01 01:43
→ jemdogdog: ！ 12/01 01:43
噓 mirror0103: 台南這麼爛要偷買個屁 12/01 07:43
推 TFK822: 少賺就是血虧 12/01 07:56
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 12/01 07:56
推 jemdogdog: 越爛的漲的越多，懂？ 12/01 08:04
推 lucky466: 台南之前買的2xx現在可以租1.4萬 12/01 08:09
→ lucky466: 投報還不錯 12/01 08:09
推 blue09: 說住台南活比較久要不要先查一下台南的水質 12/01 12:50
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 12/01 12:50