看板 home-sale
想請問各位版友 如果今天買一間預售屋沒有合約未達4000萬,可是兩三年後交屋,若A銀行鑑價超過4000 萬,那這樣是不是多找幾家銀行 鑑到四千萬以下,就可以貸到比較多的成數呢 有稍微 Google 一下可是有點不太懂這樣的方法可行嗎 還有有關車位分開另購,四房,一車位付現,一車位合約含總價,壓低總價,避免未來交 屋屋超過豪宅線。 有詢問過相關從業人員,有提到過未來要賣比較麻煩,可是也沒有很清楚,請問這樣會有 後續的問題嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.230.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732933567.A.ED0.html
abyssa1: 可以 其實先講清楚就好 11/30 10:28
dans: 你真可憐,看來問到的人都在騙你 11/30 10:31
newhand100: 所以就是因為自己查的和問的都有兩邊的意思,當然我也 11/30 10:42
newhand100: 會再去問實際上銀行貸款的人員,想說版友都經驗豐富才 11/30 10:42
newhand100: 是,也有好心人或實際操作 11/30 10:42
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 11/30 10:42
amino0120: 是在非雙北嗎 是的話建議你不要碰這種快四千的案 11/30 10:47
amino0120: 鑑價鑑超過你自己不好貸以外 日後買賣市場也不用想了 11/30 10:47
william826: 其實3000以上預售 市場不大這是主因 貸款風險高 11/30 10:48
william826: 非雙北 自備7成 真的不是一般人碰得起 11/30 10:48
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 11/30 10:48
newhand100: 是在新竹區,最近看到很多變成都是自備要三成。可是 11/30 11:01
newhand100: 不是豪宅線不是4000萬自備4成嗎,還是我太久沒更新 11/30 11:01
poiuy178: 非雙北買到3500以上快準備7成吧 11/30 11:11
abyssa1: 超一點點可以微調 差太多就不行了 11/30 11:14
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 11/30 11:14
abyssa1: 而且幾年後規定會不會改也不知道 拆車位可能被關門 11/30 11:14
amino0120: 豪宅線是4000萬沒錯 但預售屋價格你買太近 幾年後交屋 11/30 11:42
amino0120: 時銀行鑑價鑑到炸掉就不好玩了 11/30 11:42
amino0120: 不用想說多找幾家銀行鑑價或是拆分 事實就是非雙北高價 11/30 11:43
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/30 11:43
amino0120: 宅自備拉到七成合理 11/30 11:44
krf08: 非雙北有豪宅稅,感謝您對國庫的貢獻 11/30 11:49
krf08: 豪宅的化就是存自住,如果想要賣現在流動性非常差。來問的 11/30 11:50
krf08: 一定要求打折 11/30 11:50
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 11/30 11:50
GiantChicken: 現在接近四千也會被認為過線 人家都知道這種價格在 11/30 16:28
GiantChicken: 打什麼如意算盤 11/30 16:28
RealID2018: 豪宅買賣鑑價取其高 11/30 17:21
RealID2018: 你有ㄧ間銀行鑑超過4000,其他也差不多 11/30 17:21
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 11/30 17:21
RealID2018: 基本上3600以上銀行就會從寬認定算豪宅 11/30 17:22
Miami5566: 現在金檢單位很硬啦…只要交屋時的行情碰到豪宅線銀行 11/30 22:51
Miami5566: 就是用你的合約價三成貸放。多找幾間都是這樣啦因為沒 11/30 22:51
Miami5566: 有銀行為了賺那點利息被金檢單位罰錢… 11/30 22:51
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 11/30 22:51
dracula83183: 銀行哪會鳥你。多準備錢比較實際。 11/30 23:08
RealID2018: 那種接近4000又沒車位的徵信要特別寫報告 12/01 00:20
RealID2018: 基本上大家都不敢接 12/01 00:20
RealID2018: 豪宅是金檢必查項目 12/01 00:20
Chricey: 關節痛就老人病 12/01 00:20
RealID2018: 大家都不想找自己麻煩 12/01 00:21