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作者Saynai (冗員)
看板home-sale
標題[請益] 使用執照還沒過被要求驗屋
時間Sat Nov 30 07:50:02 2024
目前以下3個問題需要請房版大大們幫確認，感謝 最近預售建商通知驗屋 但目前房子使用執照還沒過 (今年3月送件，預計明年2月會過) 我有先網路上查詢跟看契約書寫的 都是說使用執照過後通知對保跟驗屋 但網路上也有部分分享提早驗屋的 Q1.使用執照沒過要求驗屋可以拒絕？ 其他批次有住戶先驗屋完了，還被要求提早匯5%尾款... Q2.使用執照沒過的前提下，驗屋完沒問題一定要給建商尾款？ Q3.查使用執照今年3月申請的，但到現在還沒過正常？ 目前建商回覆說是案件太多，政府單位塞車... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.148.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732924204.A.0A2.html
→ LinuxKernel: 3月到現在...嗯... 11/30 08:11
推 rabinson: 可以自己上網查使照進度 11/30 08:30
推 key000079: 使照沒過等於沒水沒電 沒水沒電要驗什麼啦 11/30 08:34
推 metam: 當然不行，你要測漏都沒辦法 11/30 08:35
推 a5292710: 他急你不急 那你就拒絕啊 11/30 08:39
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 11/30 09:56
推 joea2003: 你要提早給錢就驗啊 11/30 08:41
→ Saynai: 建商說有臨時水電，使照部分網路查是3月送件後「退回補正 11/30 08:46
→ Saynai: 」 11/30 08:46
推 fffr: 今年第一次驗屋也是沒使照初驗，有臨時水電，二驗才有使照 11/30 08:48
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 11/30 10:13
→ fffr: ，但目前還沒有正式水電，但交屋戶數已經一半以上，供參。 11/30 08:48
推 LonyIce: 提早交屋的好處就是可以先裝潢而已 11/30 09:05
推 nthomas: 使照要弄一年也太久 11/30 09:08
推 ZMTL: 1.提早驗屋正常，我跟朋友的預售屋都是第一次被退回後建商開 11/30 09:09
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 11/30 11:42
→ ZMTL: 始約驗屋 11/30 09:09
→ ZMTL: 2.這麼久沒過不正常，我跟朋友的預售屋（不同間）都一個半月 11/30 09:10
→ ZMTL: 多就過了，而且是一審兩個禮拜被退件、建商等兩個禮拜再送、 11/30 09:10
→ ZMTL: 再兩個禮拜推薦之類 11/30 09:10
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 11/30 12:23
推 KAKAKA5566: 還沒過可能原因，收件單位來不及驗（這不是建商問題） 11/30 09:11
→ KAKAKA5566: ，但你可以打去催，再來是你們社區很多人客變，一直客 11/30 09:11
→ KAKAKA5566: 變一直改圖，收件單位也不爽你一直變就慢慢來，再來可 11/30 09:11
→ KAKAKA5566: 能也缺工（這目前應該不是問題吧）。總之，可以去了解 11/30 09:11
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 11/30 12:42
→ KAKAKA5566: 一下使照沒過的原因，然後你也可以在比對看看同建商過 11/30 09:11
→ KAKAKA5566: 往的經驗是不是都這樣，有些建商就是很愛拖。假如他本 11/30 09:11
→ KAKAKA5566: 來就很愛拖，但他之前建案後續都沒問題，那你至少可以 11/30 09:11
→ KAKAKA5566: 安心的等。 11/30 09:11
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 11/30 13:35
推 cobrabaton: 初驗才有時間讓你二驗啊 11/30 09:17
推 kevin190: 現在很多建案都這樣，如果想早點裝潢入住就早點驗屋， 11/30 09:18
→ kevin190: 最近聽說因為新竹晴空匯火災案例，某些縣市的使照中消 11/30 09:18
→ kevin190: 防審查異常嚴格，不過建商也一定會想辦法讓使照過關， 11/30 09:18
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 11/30 18:16
→ kevin190: 他目標是要拿到你貸款的錢 11/30 09:18
→ Crossey: 使照送審這麼久有沒有怪怪的？我剛買的是8月送審、11月 11/30 09:33
→ Crossey: 下來。 11/30 09:33
推 hongdagg: Q1 看你、Q2 不用給除非切交、Q3 不正常 11/30 09:36
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 11/30 09:36
推 lusifa2007: 沒使照有水有電 可以測？ 11/30 09:50
推 william826: 沒水沒電是要驗尿驗大便嗎 11/30 09:53
推 SweetImpact: 一般會有臨時水電，使照拿到後去辦轉正式用 11/30 09:55
推 yousking: 說正常的到底是什麼招？出問題你是能賠原PO嗎？ 11/30 09:56
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 11/30 09:56
→ harlanstars: 錢匯了,也驗完.最後沒過 = 建商無罪可罰 11/30 09:56
推 LongBigShort: 最近幾年真的什麼怪事都有 11/30 09:59
→ MTKer5566: 無重大缺失1-3個月內就會拿到使照，補小缺失照片即可 11/30 10:13
→ MTKer5566: 。會搞那麼久就是有重大缺失，那什麼叫重大缺失就不好 11/30 10:13
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 11/30 10:13
→ MTKer5566: 說了，恭喜買到賺到。 11/30 10:13
→ jayemshow: 使照要等那麼久都是小建商啦 11/30 10:39
推 yesyesyesyes: 當然不型,沒水沒電要驗啥 11/30 11:28
推 hcdee90: 沒水沒電怎麼可能叫你驗屋，臨時水電也能驗漏水啊 11/30 11:42
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 11/30 11:42
→ hcdee90: 正常初驗一定一堆小缺失，早點驗叫他去改有什麼壞處嗎？ 11/30 11:43
推 key000079: 一堆不懂裝懂 臨時水電怎麼接到正式水電的？偷接？台電 11/30 12:14
→ key000079: 台水知道嗎 11/30 12:14
→ zheyu0831: 是台南寶佳嗎 11/30 12:23
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 11/30 12:23
推 hcdee90: 建商是不是偷接關我屁事，臨時水電驗屋就是水電壓不測， 11/30 12:42
→ hcdee90: 等正式水電跟執照下來再複驗，但一樣有水電先做浴室陽台 11/30 12:42
→ hcdee90: 排水孔窗框漏水測試，地板牆壁先敲一遍叫他去改，哪裏沒 11/30 12:42
→ hcdee90: 補好沒裝好叫他去修，早點發現問題早點處理，又不是把臨 11/30 12:42
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/30 12:42
→ hcdee90: 時水電當成正式水電給他合格 11/30 12:42
→ xulzj524: 最近不是一間到了交屋 等沒有正式電嗎 11/30 13:21
推 ndilavril: 就是要凹你 老子蓋完了隨便驗一驗 錢快點拿來 11/30 13:22
推 pj1004: 使照沒下來 自來水跟電力都沒來，怎麼驗？？ 11/30 13:35
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/30 13:35
推 kevin190: 同意45樓的說法，有能驗的項目就先驗，現在驗屋驗個四 11/30 15:46
→ kevin190: 五次以上挑剔一堆龜毛問題的也很常見 11/30 15:46
→ fluffyradish: 正常啊…初驗通常都工地驗不出個鳥…沒驗個三四次不 11/30 18:16
→ fluffyradish: 行 11/30 18:16
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 11/30 18:16
推 guestwhat: 先付款不能住 你要驗？尊重祝福 11/30 18:44
推 gy55662008: 現在流行用貸款逼你交屋啊 不交就重對保重找貸款 11/30 20:03
推 s114752: 使照也太久….. 11/30 20:58