作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 建商1坪60萬買老牌幼兒園創價 打掉重建
時間Sat Nov 16 11:25:49 2024
建商1坪60萬買老牌幼兒園創價 打掉重建住宅大樓
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲/高雄報導
不管景氣好壞,建商儲備土地庫存都是王道,據實登揭露,利頂建設以自然人名義入手小
港「
雨果幼兒園」,該土地單價高達60萬元,刷新該區段的地價新高,也是小港有實登以
來的地價次高。信義房屋專家表示,目前高雄小港區的房價因為航空城效應持續上升。
根據實登揭露,「雨果幼兒園」位於小港區宏平路,地坪258坪,為住5用地,4月以總價1
億5507.6萬元成交,
換算地價60萬元,據了解,新買家為
利頂建設以伍姓自然人名義入手
,而該
幼兒園目前已整棟拆除。利頂建設表示,該案最快明年動工,預計規劃2~3房大樓
,詳細內容目前還在規劃中,未來將採完工後再銷售。
該幼兒園位於小港宏平商圈,在地20年,是相當老牌幼兒園,8月已歇業,宏平路為小港
區主要交通幹道之一,沿線商家林立,可供日常採買,並鄰近捷運小港站、高雄國際機場
,生活機能發達,是不少在地人指名購屋區段。
信義房屋鳳山鳳頂店專案經理詹懿表示,宏平路可建地有限,目前僅1案預售中,未來還
有友友新案將公開。根據實登,宏平路近3年沒有超過100坪的土地成交紀錄,今年宏平路
巷內曾有50坪土地成交,價格落在24.5萬元,以該幼兒園成交地價來看,已創宏平商圈區
域新高。
而小港區5月在小港路曾有15坪土地,成交單價創下68.7萬元的小港最高單價,60萬元也
是小港地價次高紀錄。在地代銷分析,小港預售案「清景麟國家公園 」,8月時出現最高
成交價達
37.7萬元,預估利頂未來新案開價也要站上
4字頭。
詹懿表示,今年預售大樓均價為30.2萬元,中古大樓以屋齡30年上下為主,成交價落在15
萬元上下,目前小港區的房價因為航空城效應而持續上升,原本的高雄機場將斥資880億
元興建新航廈,目標打造一座年運量達1650萬人次、供國際線及國內線共用的大型航廈,
為小港房市帶來新議題。
https://house.ettoday.net/news/2855421#ixzz8rhsu471I
養一個小孩成本這麼高,
將來可能年薪還比房子增值少,
台灣炒房炒到絕子絕孫才能提高競爭力,
將來靠房地產跟AI就好,不需要人口了!
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推 hortl233: 高雄有航空城?麻煩先整頓那個排班計程車好嗎xd 11/16 11:38
→ augustlion: 哪裡都有航空城哦XD 11/16 11:40
推 NSYSUEE: 有機場的地方就有航空城啊,可以好好規劃 11/16 11:42
推 iamsowei: 讚,房孩比小孩可愛多了 11/16 11:49
推 roy0710: 養房孩防老 應多推廣 11/16 12:05
推 Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 11/17 06:55推 qkla: 小港航空城....想笑死人嗎 11/16 15:56
推 lovefisk: 連小港都有航空城了。厲害 11/16 19:43
推 npsi: 真諷刺,孩子和房子的二選一 11/16 22:59
推 WANGCHIEN: 航空站不等於航空城,全台只有桃園機場旁邊有重劃區, 11/17 06:55
推 Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 11/17 06:55 → WANGCHIEN: 設置各種配合機場的專區,記者不要偷渡概念 11/17 06:55