看板 home-sale
大家好,去年購買了預售屋,最近進行到三樓的建築時,剛好詢問了代售,想要確認當初 的客變都有照實做,代售去現場看後才發現,原本三樓的浴室窗戶客變內容是要把窗戶從 面向房間改成面向走廊,但是工班還是照原本的設計方案做,工班給出的解決方法是: 1. 照現在的設計,不再更動---我們拒絕,因為當初最介意的就窗戶直接對著房內 2. 會依照客變內容更改,但是就會沒有防水層---!!!沒有防水層 想要請問大家該如何與建商和代售討論?我們的訴求如下 1. 需全程按照客變的內容進行,且要把防水層給我們---可能會有費用產生,但是我 們覺得這筆錢應該是建商要負擔的 2. 窗戶會改動到面向走廊,但是沒有防水層,需要在原窗戶跟新窗戶安裝區域採用特 別的防水材料或是進行額外的防水處理 請問大家這樣跟建商討論是可以的嗎?但是我們要如何確認建商真的有把防水層給我們? 及如何確認額外的防水處理是妥善的呢? 麻煩大家給我們一些建議,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.206.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731565636.A.8FC.html
VSshow: 預售屋就是有這風險.... 11/14 14:31
VSshow: 只好選1,然後費用自行吸收,不然你有時間金錢跟建商揮嗎 11/14 14:35
VSshow: ?你去吵吵贏了,但工班收到的錢不會變多,於是偷工減料, 11/14 14:35
VSshow: 反正當下你也無法驗證是否合格,最後虧的還是你!這社會就 11/14 14:35
VSshow: 是這麼機八 11/14 14:35
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 11/14 14:35
alexcarol: 不管怎麼選,公布建商和營造就對了,要避雷 &^^ 11/14 14:38
childeviler2: 當初提客變都有列出清單跟工務簽名並且列出金額付 11/14 14:38
childeviler2: 款(或交屋再付款)嗎?有的話就拿單子給他們請他 11/14 14:38
childeviler2: 們履行 11/14 14:38
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 11/14 14:38
childeviler2: 我當初客變沒改到都是驗屋的時候發現請工務改到好 11/14 14:40
childeviler2: 為止,大建商不會囉嗦,錢他都收了,就會用到好 11/14 14:40
greatime: 請營造改完後試水驗收並出具照片為證 11/14 14:46
Anyotw: 做錯了,想要你吞這樣 11/14 14:46
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 11/14 14:46
dracula83183: 你是跟工班反應還是找建商反應? 11/14 14:50
dracula83183: 你要直接找建商反應 11/14 14:50
p20770299: 客變還可以不做 那客變幹嘛 11/14 14:50
childeviler2: 之前有鄰居移牆的位置,結果移了地上坑坑巴巴沒補 11/14 14:51
Kroner: 5樓關節跟X一樣 11/14 14:51
childeviler2: 磁磚,列缺失,工務就把它處理好 11/14 14:51
tbere2002: 你公布建商 建商馬上幫你用到好 11/14 15:33
musicaledio: 客變階段不是就會收一次錢了?他們出包還要再跟你收 11/14 16:07
musicaledio: 一次也太瞎,處理不好就公布建商讓大家避雷吧 11/14 16:07
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 11/14 16:07
planta: 很簡單,把你的單據拿出來,並且訂出一個期限, 11/14 20:58
planta: 請他先期改善,如果沒有就威脅公布在網路上! 11/14 20:58
planta: 因為還沒有交屋,建商會避免接下來每個屋主都這樣! 11/14 20:58
planta: 只有在這種情況下,建商才會照你的意思去做! 11/14 20:58
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 11/14 20:58
planta: 不然你就只能摸摸鼻子自己吞下去! 11/14 20:58
planta: 但是千萬不要選二,沒有防水,你會很慘! 11/14 20:58
planta: 最壞的打算就是自己貼一點錢,請他做到好! 11/14 20:58
planta: 這就是買預售屋的風險之一,我之前文章有寫過! 11/14 20:59
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/14 20:59