› 看板 home-sale
作者s3714443 (metalheads)
看板home-sale
標題[請益] 地上權預售，交屋辦房貸前碰上裁員
時間Mon Nov 11 21:44:15 2024
大家好，目前碰到這個問題有點焦慮 四年前家母購入地上權預售屋，已付頭期 預計12月交屋，但是剛入職新公司後，最近碰上公司人力精簡，裁了 1/3 人 我也受到裁員波及，這讓我非常著急房貸是否辦不過 目前我可以提出的財力證明 約 100 w 現金 約 600 w 私人公司股權 近一年都有 5~6w 月薪薪轉收入（離職日壓 11/4） 其他可能的選項： 老家仁武有一棟透天，名子在我爸下，走抵押借款 我也會努力盡快找到工作，十分感謝大家的幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.34.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731332658.A.862.html ※ 編輯: s3714443 (114.34.34.177 臺灣), 11/11/2024 21:44:59
推 icemaydays: 銀行不是神 查不到你失業 聯徵看起來正常就好 11/11 21:51
→ s3714443: 聽說銀行可能要求在職證明，或是打去原公司照會 11/11 21:56
推 tswen: 一定會要在職證明的呀 11/11 21:58
→ testPtt: 他頂多看你今年稅單 除非你拖到明年中 11/11 21:59
推 marsonele: 你媽買跟你被裁員有什麼關系 11/11 22:03
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/11 22:03
→ s3714443: 她其實根本無法辦貸款，拿了頭期就先買了 11/11 22:04
推 KingFelix: 你是第一間嗎？ 如果不是 勸你往最差的方面考慮 11/11 22:07
→ KingFelix: 我去辦過的房貸都需要在職證明 你被裁員勢必分數會下 11/11 22:07
→ KingFelix: 降 11/11 22:07
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 11/11 22:07
推 Tosca: 地上權可以辦房貸?! 11/11 22:08
→ Tosca: 地上權能算第幾間倒是值得討論~~~~ 11/11 22:08
推 KingFelix: 不然先辦個在職證明 到時候需要看能不能蒙混過關 11/11 22:10
推 RealID2018: 地上權房貸，大概只有兆豐有在辦吧 11/11 22:13
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 11/11 22:13
→ s3714443: 是第一間沒錯 11/11 22:13
→ RealID2018: 會要求看3個月薪轉 11/11 22:14
→ RealID2018: 你趕快送件壓11，10，9三個月的看看能不能矇過去 11/11 22:14
→ RealID2018: 你爸透天要抵押?又要掛4還掛1嗎? = = 11/11 22:15
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/11 22:15
→ RealID2018: 你沒操作好你家透天就沒了 11/11 22:15
→ RealID2018: 而且地上權成數可能沒辦法到8成 11/11 22:16
推 KingFelix: 感覺不太妙 你只能趕快送件看看 祝福你 11/11 22:18
→ RealID2018: 做地上權的不多，我記得就兆豐王道有 11/11 22:18
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 11/11 22:18
→ s3714443: 老爸先當擔保人這條路呢？ 11/11 22:18
→ RealID2018: 不然就是提供去年報稅當財證阿 11/11 22:18
→ RealID2018: 沒用阿，銀行要看的不是擔保品，是還款金流 11/11 22:19
→ s3714443: 老爸自己開小工廠，金流還算 ok 11/11 22:19
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 11/11 22:19
推 RealID2018: 那直接你爸當借款人，你當保證人 11/11 22:30
→ RealID2018: 不過要提供401就是了 11/11 22:30
→ RealID2018: 應該可以做到30年以上 11/11 22:31
→ RealID2018: 你爸有報稅吧…… 11/11 22:32
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 11/11 22:32
推 F93935: 保重冷門產品配上你曲折的人生 11/11 22:34
→ F93935: 私人公司產權沒上市上櫃等於無法估值吧，有上市櫃還能用 11/11 22:35
→ F93935: 股票借出來 11/11 22:35
→ s3714443: 最差的情況會是一開始繳的頭期違約賠掉嗎？ 11/11 22:40
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 11/11 22:40
推 KingFelix: 看合約吧！ 11/11 22:43
推 kkiidddd: 我記得地上權可貸7成，只能20年對嗎 11/11 22:44
推 panzerbug: 恭喜斷頭 11/11 22:45
推 jessicaabc98: 傻了買地上權 11/11 22:48
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 11/11 22:48
推 KingFelix: 所以原po能做的就是趕快辦好貸款 現在這麼緊 沒工作扣 11/11 22:51
→ KingFelix: 分很大 11/11 22:51
推 tfct: 買地上權是要拿來出租嗎 11/11 22:52
→ melodyman: 貸款會有照會電話吧 又不是幾萬塊的信貸 11/11 22:53
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 11/11 22:53
→ melodyman: 應該是趁還在公司趕快辦趕快打照會電話 11/11 22:54
→ melodyman: 沒看到已經離職了… 11/11 22:55
推 bob1211: 買地上權除非自住，不然投資是嫌自己的錢太多嗎？ 11/11 23:04
→ s3714443: 預計是要自住沒錯 11/11 23:06
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/11 23:06
→ jackyzhes: 通常都會確認任職公司 但因為我當時不知道公司電話確切 11/11 23:34
→ jackyzhes: 是什麼 最後也沒有跑完確認這步就核款了XD 11/11 23:35
推 jc761128: 地上權預售 無奇不有欸 11/12 10:15