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作者ZMittermeyer (ZM)
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標題Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買
時間Mon Nov 11 15:01:24 2024
今年都2024年了，十年都過了，怎麼這個版還是一副魯蛇氣沖天樣 = = 要不是，專門使用不對與沒有用的框架，在討論與回答毫無意義的問題 要不就是一群笨笨廢廢在互相裝逼= = 或是幻想帶風向可以影響市場 背一輩子房貸不好嗎 我和您誠摯分享，什麼叫房貸永動機 首先，貸款還兩年到五年，然後就不還了，再把還的錢全部借出來 把借出來的錢全部拿去買指數基金 兩年指數基金賺的錢可以輕鬆抵掉利息 然又過了兩年到五年，你又不還了，又把已經還的錢全部借出來 然後繼續做一樣的事 這叫房貸永動機 房子是和存摺一樣的東西，他是存錢筒，沒錢就把房子的貸款又借出來 這個永動機的設計過程，就叫財務工程，很簡單的，就像設計一個蹺蹺板機器一樣 他會自己跑，你什麼都不用煩惱 利率變高表示市場旺，市場旺指數基金就會賺更多 指數基金賺不多時表示市場廢，市場廢利率一定會變低 這就叫永動機，反正你熟悉世界系統，很好設計，用其他的東西也可以 最重要目的就是達成你不用煩心、不用主動操盤 然後專心擴張資產，接上美國與日本生態系 這樣不就好了嗎= = 這樣才對吧 不接受任何提問，你有問題自己慢慢研究自己慢慢想懂= = PTT真的太廢了，我偶爾下凡來開示一下，很難忍受低級討論環境 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.8.221.31 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731308486.A.FF9.html ※ 編輯: ZMittermeyer (45.8.221.31 日本), 11/11/2024 15:01:47
推 KGDA3ZMZ: 真的 房產就是一個資產存放的方式 然後在台灣又不會跌 11/11 15:04
→ icekiba: 不會扣血怎麼跌 11/11 15:06
推 aa00788: 貸多少了 11/11 15:11
推 stpada: 重點是不買房為啥是魯蛇 買一個將就的房好像也沒多成功 11/11 15:15
推 chen831030: 是的，我就是這樣，一直借錢一直爽 11/11 15:20
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 11/11 15:20
→ chen831030: 無限轉增貸寬 11/11 15:21
推 klwei: 還有智障說買房是讓中產消失的原因，笑到說不出話來 11/11 15:22
推 york1987: 可以合併無限寬限大法使用嗎? 11/11 15:25
推 supereva: 無限寬限已經被某些人故意講臭了 等等又要歪 直接假 11/11 15:40
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/11 15:40
→ supereva: 設別人轉增貸是要槓桿全開下一間 11/11 15:40
→ IBIZA: 小說家又開始寫小說 11/11 15:44
→ IBIZA: 太監寫再多黃色小說 仍然是太監 11/11 15:45
→ bnn: 知名id啊 11/11 15:46
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 11/11 15:46
→ yiliang1107: 五股王 4 in ，十年前板上風雲之一 11/11 15:47
推 liga504123: 坐等Lesson8把房蟲無限轉貸鑽漏洞的路通通封死 11/11 15:49
→ buffon: 大嘟嘟! 11/11 15:49
推 timmer: 是，而且漲幅還可以貸出來到比元房價高，等於0元入住。 11/11 16:02
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 11/11 16:02
推 PTTMAXQQ: 是啊，無房產的在雲討論真的讓人無言 11/11 16:23
推 shena30335: 很多老人是很怕借錢的，就財商沒有更新 11/11 16:26
推 zpf2005: 震驚！他全說了... 11/11 16:34
推 ceca: 我們的儲蓄教育引發後續不貸款觀念. 11/11 16:53
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 11/11 16:53
→ ceca: 也因此造成,一般人的財商裡面排除了投資重要元素槓桿的成分. 11/11 16:53
→ ceca: 槓桿大概就三的重點 1.取得 2.風險 3.維持. 11/11 16:54
→ ceca: 這三個拿捏得好,槓桿基本上風險極低. 11/11 16:54
→ ceca: 只是大多數人都不肯去理解這些東西.XD 11/11 16:55
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/11 16:55
→ ceca: 並且在他腦海裡,貸款就是借到自己承擔能力的極限緊繃狀態. 11/11 16:56
→ ceca: 所以每天好像借錢就要死掉了一般. 11/11 16:56
→ ceca: 不過也沒關係,反正...這世界需要龐大的人去儲蓄. 11/11 16:57
→ ceca: 而且越多人儲蓄,越少人借錢. 11/11 16:57
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 11/11 16:57
→ ceca: 那會借錢的人就更好借錢,資產的膨脹也有更多的燃料可以燒. 11/11 16:57
→ ceca: 哀,如果你月薪10萬,你說你把房子拿去轉貸借個400萬. 11/11 16:58
→ ceca: 然後無腦丟去有收益的投資產品,收益不要多,4%就好. 11/11 16:58
→ ceca: 這樣很危險嗎? 11/11 16:58
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 11/11 16:58
→ ceca: 你為啥月薪10萬,你轉貸一定要借到2000萬呢? 11/11 16:59
→ ceca: 為啥呢?...你為啥堅持轉貸就一定要借滿2000萬呢? 11/11 16:59
→ ceca: 當然啦反過來,因為你是槓桿投資,那你投資項目和計畫. 11/11 17:00
→ ceca: 也可能因為你的錢的取得而改變. 11/11 17:00
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 11/11 17:00
→ ceca: 你每次都借錢去追飆股,然後飆股自己也知道你的操作勝率很低. 11/11 17:00
→ ceca: 那這樣就不是"借錢"的問題,而是你借到錢後投資選擇的問題. 11/11 17:00
→ ceca: 你炸掉了,把房子都輸掉了,跟你借錢無關.// 11/11 17:01
→ ceca: 跟你的投資選擇有關. 11/11 17:01
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/11 17:01
→ ceca: 你明知這是借來的,有成本和維持壓力,你還做高投機性投資. 11/11 17:02
→ ceca: 這種想發財想瘋了,結果把自己搞炸的,到頭來又怪借錢? 11/11 17:02
→ ceca: 這種就是不肯錯誤的地方,然後亂找戰犯亂牽拖. 11/11 17:02
→ ceca: 幹嘛?喬不起一些穩定獲利的投資..XD 11/11 17:03
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 11/11 17:03
→ ceca: 嫌賺太慢?嫌別人都發財了自己還在原地?嫌操作被人笑? 11/11 17:03
→ ceca: 你到底要面子還是要裡子阿..也不看看自己有多少能力. 11/11 17:03
推 cicatrix: 嗯 你跟魯蛇講財務？ 11/11 17:04
→ ocwandu: 央行主管在看你這篇 11/11 17:04
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 11/11 17:04
→ ceca: 央行不敢動這個. 11/11 17:04
→ ceca: 因為.一大堆生意人中小企業都是這樣弄錢的. 11/11 17:05
→ ceca: 你動阿..XD 11/11 17:05
→ ceca: 這又是另外一堆人的誤解. 11/11 17:05
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 11/11 17:05
→ ceca: 央行打擊別人賺錢?!!?....你確定你的思維沒問題? 11/11 17:05
→ ceca: 央行是打擊投機和借貸過度偏重某部分問題 11/11 17:05
→ ceca: 一大堆人整天把央行當作窮人救星,誰賺錢就打誰.真是好笑. 11/11 17:06
→ ceca: 那大家都不要賺錢,共產主義吃大鍋飯會不會更開心. 11/11 17:06
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 11/11 17:06
→ ceca: 這樣你應該移民去北韓.. 11/11 17:06
→ ocwandu: ==a 11/11 17:47
→ piliwu: 無限轉貸去年就封了好嗎 11/11 18:02
推 NTU303150195: 寬3加上2-5年還本期 11/11 18:42
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 11/11 18:42
→ NTU303150195: 要是封個5~8年不就代表房市太熱 11/11 18:42
→ JKjohnwick: 不是不行無限轉貸了嗎？ 11/11 18:58
推 CIIIO: 你有五間 11/11 19:00
→ CIIIO: 每年1間乖乖繳五年本利增貸 11/11 19:00
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 11/11 19:00
→ CIIIO: 就是無限增貸 11/11 19:00
→ CIIIO: 誰跟你只有一間寬限到就轉 11/11 19:00
→ CIIIO: 銀行會過才有鬼 11/11 19:00
→ ceca: 無限轉貸到底誰發明和誰定義的 11/11 20:51
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 11/11 20:51
→ ceca: 怎麼每個人定義都不一樣 11/11 20:51
→ ceca: 跟薛丁格的中產定義有87%像 11/11 20:52
→ ceca: 如果是寬限期無限用，本金一毛都不還，以前就很難了 11/11 20:52
→ ceca: 除非你的財力相對於你的借款很雄厚 11/11 20:53
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/11 20:53
→ ceca: 而還款兩年轉貸是很多銀行的內規 11/11 20:53
→ ceca: 而還款（本金）五年後才轉貸,應該是非常保守的抓法 11/11 20:54
→ ceca: 今天真的政策要干涉，最多就是限制還款兩年 11/11 20:54
→ ceca: 因為現在是無限制 11/11 20:54
推 Chricey: 關節痛就老人病 11/11 20:54
→ ceca: 例如你國泰放一千萬現金三個月，轉貸總額度500萬 11/11 20:55
→ ceca: 有機會給你一年就轉一次 11/11 20:55
→ ceca: 所以就算要動，大不了就是先規定還本金兩年才能轉貸 11/11 20:56
→ ceca: 更何況政府應該不會動這個 11/11 20:56
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 11/11 20:56
→ alanjiang: 尼好聰明 11/12 09:08