看板 home-sale
各位前輩好 小弟35 今年新青安貸款40年 貸款金額為676(純房貸) 如加上躉繳保費總貸額數大概落在700-710之間 想請問關於房貸壽這個產品該怎麼選擇 都是躉繳 銀行會一起貸下來 1.平準600萬20年 月繳1766 總保費為423840 2. 平準400萬25年 月繳1610 總保費為483000 3.遞減700萬30年 月繳1560 總保費為 561600 因為有10跟5年的差距 一直不知道該選哪個 25年400萬是因為為了增加年期後保費上的考量 加上是第一次購屋 對這個不是很懂 想請教版上前輩們的建議 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.41.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728359746.A.97B.html ※ 編輯: wsos08422 (101.8.41.126 臺灣), 10/08/2024 11:58:21
Thaibabe: 我個人會選1,前20年風險比較大,平準保障好一些10/08 11:57
dakkk: 差十萬 我會選30年10/08 11:58
Thaibabe: 30年太貴了,而且到後面小孩長大、貸款也還差不多了,10/08 11:59
Thaibabe: 相當保障效益不高10/08 11:59
dakkk: 一般人也許住不到30 選1也許比較實際10/08 11:59
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/08 11:59※ 編輯: wsos08422 (101.8.41.126 臺灣), 10/08/2024 12:01:19
wsos08422: 因為小弟我也是有考量到前20年風險較大 加上遞減型越10/08 12:05
wsos08422: 後面保額越少 但差這10年等於我55-65歲了 所以我10/08 12:05
wsos08422: 不知道選哪個才是對老婆小孩才是完善的..10/08 12:05
※ 編輯: wsos08422 (101.8.41.126 臺灣), 10/08/2024 12:07:11
forever215: 1 差額10萬買006208 配息持續投入 差額應該補的起來 10/08 12:06
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/08 12:06
hh800315: 我是買遞減 因為30年後的700萬已經貶值了 如果自己老 10/08 12:06
hh800315: 年後不缺這筆錢就沒必要買平準 而且風險最高的前十幾年 10/08 12:06
hh800315: 保額比平準高 保費又比較低 10/08 12:06
NTU303150195: 遞減20或30 10/08 12:42
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/08 12:42
NTU303150195: 平準很盤 10/08 12:42
NTU303150195: 可以選年繳,不要綁進他項權利 10/08 12:43
NTU303150195: 省一筆設定費 10/08 12:43
jei01: 看你的家庭存款,大於400選2,小於選1,遞減不是很好 10/08 17:13
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/08 17:13
jei01: 買遞減大部份是為買而買,真的為了家人,買平準 10/08 17:16
tomap41017: 20 買7成,30買3成,這樣搭配啦! 10/08 17:17
Rigogo: 買期繳不要買躉繳 10/08 17:19
redosmanthus: 有預算考量就遞減20,畢竟大部分的人都會提前大額 10/08 21:48
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/08 21:48
redosmanthus: 還款,不會真的到30年 10/08 21:48