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作者LinuxKernel (Linus Torvalds)
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標題[新聞] Google年砸1.58億租金　進駐劍潭新大樓
時間Thu Sep 19 20:48:11 2024
連結： https://house.ettoday.net/news/2819571 內文： Google年砸1.58億租金　進駐劍潭新大樓12~20樓 捷運劍潭站旁頂級廠辦大樓「CAAM承德168大樓」12~20樓以每月1317萬元、每年1.58億元 出租，據了解租客是搜尋引擎龍頭Google。該筆租金總價為台北市租賃實價史上第二高， 僅次10年前內科「精英電腦大樓」月租1670萬元。 捷運劍潭站旁「CAAM承德168大樓」剛完工不久，是由振業化工、浩安實業、微技實業聯 合開發，規劃20層樓，為當地少有的新辦公大樓，由於規格砸重本，該大樓在商仲界也有 重量級地位。 最新實價揭露，「CAAM承德168大樓」12~20層包含45車位，一共4212坪以每月1317萬元出 租，拆算單價3321元，一年總租金就高達1.58億元，相當驚人，據了解承租方就是全球搜 尋引擎龍頭Google。 攤開台北市實價租賃紀錄，本次月租1317萬元為史上第二高總價，而最高價的是在2013年 內科的「精英電腦大樓」1670萬元出租，含車位面積一共1.16萬坪。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，士林一帶過往較少有新辦公大樓，先前辦公 室租賃大多集中在士林官邸周邊、德行西路、新開發的北士科等區，新商辦和科技廠辦租 金行情大多介於每坪1700~2100元間。 丁玟甄說，「CAAM承德168大樓」一口氣出租大面積，租金單價又達到3321元，行情不亞 於市區新完工的商辦，而這也反映特定產業對於符合ESG規範辦公大樓的強勁需求。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「CAAM承德168大樓」雖然使用分區為工業區 ，定義上為廠辦，但如此高規格的建物規劃實屬稀有，且地段精華，位於承德路緊鄰劍潭 捷運站，廠辦又有其不可取代性，像是載重、電力等條件才符合特定廠商需求。 黃舒衛接著表示，外商基本上傾向租賃，非購置，放眼整個台北市，新完工又能提供足夠 面積的廠辦大樓非常稀少，這些都是「CAAM承德168大樓」能快速媒合知名科技大廠，每 坪租到3000多元的主要原因。 心得： 房產社群一直有在傳北士科 結果翻車 只有稍微沾到邊? 不過谷哥租在這個點也是有點微妙 離其他辦公室好遠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.11 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726750093.A.909.html
→ toto123: 這是好地方。交通很方便 09/19 20:50
→ toto123: 旁邊還是英業達 09/19 20:50
→ kensmile: 台北捷運站旁新商辦越來越多 09/19 20:51
→ toto123: 有捷運站 新生高架橋都在附近而已 09/19 20:51
→ kmtkmtkmt: 因為外行才會說北士科= = 那裏荒涼到爆炸 09/19 20:52
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/19 20:52
→ kmtkmtkmt: 懂的當然要選士林夜市旁邊阿XDDDDDDD 09/19 20:52
→ kensmile: 欣陸也標下劍潭多功能商辦 09/19 20:52
推 c6066den: 這棟我記得長得很帥 09/19 20:53
→ c6066den: 承德路越來越屌了啦 09/19 20:53
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/19 20:53
→ IBIZA: 原本靈糧堂的地 09/19 20:53
推 suPerFlyK: 有錢真好 09/19 20:53
→ toto123: 基本上 芝山站 士林站 劍潭站 捷運站都比北士科強 09/19 20:53
→ c6066den: 承德路從台北雙星一路通到士林劍潭，再直通北士科產專 09/19 20:54
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/19 20:54
→ c6066den: 園區 09/19 20:54
推 minikai: 旁邊剛好是英業達總部 09/19 20:55
推 leon1757tw: 哇 這樣NV在北士科的機率484很高 09/19 20:55
推 bustinjieber: 有猜到，幾個月前就有風聲 09/19 21:02
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/19 21:02
推 ryant087: 劍潭那邊交通很方便耶 09/19 21:03
推 minazukimaya: 咦 Google有缺辦公室嗎 板橋不是很大一間了 09/19 21:07
→ minazukimaya: 不可能是要退租101吧 09/19 21:07
推 haydou: TPKD/KE還蠻空的啊 09/19 21:11
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 09/19 21:11
推 mcmj5566: 板橋兩棟還吃不下呦？ 09/19 21:12
推 bustinjieber: 樓地板面積大於101的辦公室， 09/19 21:12
→ bustinjieber: 大約是板橋的五分之一。 09/19 21:12
→ bustinjieber: 可能會是拆分不同部門 09/19 21:13
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/19 21:13
推 haydou: 希望台元那邊也繼續擴辦公室 09/19 21:14
→ MacD89: 不是WFH幹嘛要擴辦公室? 09/19 21:19
→ LinuxKernel: 還是hTC不租了? 09/19 21:26
推 SilentBob: 還好不是高雄 不然又噴 09/19 21:27
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/19 21:27
→ orz811017: Waymo也在招人吧 TPKE是真的還很空 09/19 21:27
推 OyodoKai: 怎麼我認識的科高仔說板橋快滿了 09/19 21:29
推 bustinjieber: 有人推測是新店桃園退租 09/19 21:30
→ bustinjieber: 題外話北士科繼續創高， 09/19 21:33
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 09/19 21:33
→ bustinjieber: 最新的士科潤山兩房單坪133萬 09/19 21:33
→ bustinjieber: 北投士林應該都有人先去買了 09/19 21:35
→ sam21sam21: 會傳北士科是剛好我看房前一個買家是Googler 09/19 21:38
→ sam21sam21: 他暗示「辦公室要來」所以他買北士科，現在懂原因了 09/19 21:38
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/19 21:38
→ sam21sam21: 然後我剛好第一手知道，同時間又有商辦被包五層 09/19 21:39
→ sam21sam21: 後來商辦是中鼎，所以到了中段， 09/19 21:40
→ sam21sam21: 配合新聞就知道大概是承德路這棟了 09/19 21:40
推 c6066den: 這樣感覺輝達應該也會來士林這裡 09/19 21:40
推 Chricey: 關節痛就老人病 09/19 21:40
→ toto123: google上班族我覺得要買蘆洲 重陽重劃區都很拚了 09/19 21:44
推 bustinjieber: 大概6 7月新聞就出來了， 09/19 21:44
→ bustinjieber: 我那時候看到承租樓地板面積， 09/19 21:44
→ bustinjieber: 就知道一定不是普通的公司， 09/19 21:44
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 09/19 21:44
→ bustinjieber: 然後還在吹大樓用了google的什麼系統。 09/19 21:44
→ bustinjieber: 輝達我覺得很難，除非T17 T18捐出來 09/19 21:45
→ bustinjieber: 笑了，沒想到googler被看那麼扁 09/19 21:45
推 c6066den: T17 T18太黃金了 很多企業都想要 09/19 21:48
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 09/19 21:48
→ toto123: 重陽重劃區 低樓層都要80萬~~上班族我看你多會買~~ 09/19 21:50
→ toto123: 在內湖上班 也幾乎都是買汐止了 三重蘆洲可比汐止還貴 09/19 21:50
→ OyodoKai: googler要買台北市 至少也要L4頂或L5 沒這麼多人 09/19 21:52
→ OyodoKai: 當然雙薪另外看 09/19 21:52
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 09/19 21:52
推 bustinjieber: 80很貴嗎？買房不是純看薪水的 09/19 21:59
→ bustinjieber: 雙薪常態啦，購買力沒那麼爛， 09/19 22:01
→ bustinjieber: 這幾年資產累積快的人很多， 09/19 22:01
→ bustinjieber: 再過一陣子，等下一波換屋族 09/19 22:01
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 09/19 22:01
→ bustinjieber: 出籠就知道市場購買力有多少了 09/19 22:01
→ bustinjieber: 一環20年左右的建案都7開頭了 09/19 22:02
→ bustinjieber: 我說的是實登成交，不是開價。 09/19 22:03
→ LinuxKernel: L4 350 買台北市...老公寓吧 09/19 22:04
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 09/19 22:04
推 OyodoKai: 對阿 350都只能買老公寓了 一堆破公司在台北開缺幹麻 09/19 22:10
→ sam21sam21: 家裡有礦才能當文青啊，一個月薪水30K一樣爽爽過 09/19 22:12
→ sam21sam21: 家裡沒礦的，只能當憤青 09/19 22:13
推 c6066den: 難怪附近老透天都在談都更 09/19 22:14
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/19 22:14
推 turndown4wat: 板橋不夠塞嗎 09/19 22:18
推 wu7477: AI生技醫療看能不能群聚效應，現在不排斥住商混合減少塞 09/19 22:27
→ wu7477: 車 09/19 22:27
→ wu7477: 士林最近大興土木 09/19 22:28
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/19 22:28
推 bustinjieber: 350萬只能買公寓也太浮誇， 09/19 22:37
→ bustinjieber: 是在說完全沒任何資產 09/19 22:37
→ bustinjieber: 工作才兩三年的新鮮人嗎... 09/19 22:37
推 c6066den: 身邊能進google上班的家境都不錯，至少比gg好很多，倒 09/19 22:45
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/19 22:45
→ c6066den: 是不用為他們擔心 09/19 22:45
→ c6066den: 其實大概去問一下就知道XD 金華,龍門國中的很多人都在g 09/19 22:47
→ c6066den: oogle上班，原生家庭就很有財力了 09/19 22:47
推 backpacker18: 我認識進Google純軟的全部都台大資工本科的 09/19 23:12
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/19 23:12
→ backpacker18: 這種大多都原生台北人啦 09/19 23:12