看板 home-sale
小弟 aka 蒙R波小房蟲 名下第三戶25Q1交屋 本月建商提早找銀行進行對保作業 配合共五家銀行 (每間額度不一樣,做分散) 我的狀況是購置一戶、理財一戶 名義上第三戶為購置二屋 選三家丟資料 某小綠公股:婉拒 某小藍外商:婉拒 某小三民營:還沒婉拒, 但可能機會不大 我是無腦置產收租流 買一間出租 ->租金收入疊加->續買下一間 目前確認此combo技 被強制封印了 現在銀行端看到租金收入=投資行為 非首購 要辦購置 名下不動產全部要想辦法解釋為自用 PS: 看到租金收入比蒙R波還要怕 目前銀行端認定我財力ok 但三屋+頭期款來源為投資收益=該死小房蟲 某小綠主管:購置要做可以 但條件你會怕 不如全款交屋再辦理財貸款吧 資金提早週轉完成 目前現金部位>第三屋總價 滿手現金 仍借不到錢… 比悲傷更悲傷的故事 https://i.imgur.com/ZpO08Nc.jpeg
以上多屋族鬼故事 但首購的路線就完全不一樣惹 我看群組其他首購紛紛拿到 貸款80%-85%/ 年限30-40年/ 2.3%左右 某小綠新青安只給35年 要40年 請儲值房貸壽成為vip 全款vs首購1.5-2成 成本三字頭vs首購追五字尾 誰風險比較高? 雖然與事實不符 政府的答案:非首購=風險高 總結: 不要質疑政府做多的決心 首購貸款= 輕輕鬆鬆 更優惠條件 請儲值房貸壽成為vip 非首購=勸退去旁邊玩沙(理財貸款) 階級爬升越來越困難了lol ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726188342.A.B1C.html
dntm: 你就現金購屋不就得了 09/13 08:49
marvinyc: 第三戶不拒絕你拒絕誰 09/13 08:49
Ddylan: 全現金再增貸出來吧 09/13 08:50
abyssa1: 你這樣不要跟人卡72-2 一定是要走現金買再週轉金的 09/13 08:52
hortl233: 第三戶被鍘算活該吧 09/13 08:52
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/13 12:08
kkmark: 炒房就用現金炒。 這有什麼好哭的 09/13 08:53
chienchung: 感謝分享, 我也準備好現金明年九月交屋用了 09/13 08:54
gothmog: 感謝分享 上半年已經逢高出脫三間 ,目前只剩下五間 09/13 08:55
toto123: 用現金就要思考 要不要 再買了 就是貸款房子才好賺 09/13 08:57
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 09/13 12:15
darkangel119: 你現金滿手不就可以直接幹進去了 09/13 08:58
darkangel119: 我要是央行 我就下一手卡你們這些轉4的貸款 09/13 08:59
ChikanDesu: 只能玩增貸俄羅斯套娃了 畢竟掛一槓桿倍率很高 給你貸 09/13 08:59
ChikanDesu: 5成都還是很高 09/13 08:59
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/13 12:26
tctv2002: 這才是正常的 有錢跟人辦什麼貸款 把水位留給首購吧 09/13 08:59
ChikanDesu: 卡掛四幹嘛 那沒人要借錢了 笑死 09/13 09:00
ChikanDesu: 你想想看72-2是整體房貸比例要低於30% 也就是要想辦法 09/13 09:01
ChikanDesu: 放其他款才能放掛一 你不給掛四難道要一直放信貸? 09/13 09:01
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 09/13 12:34
darkangel119: 你少了金融債券好嗎 09/13 09:03
darkangel119: 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得 09/13 09:04
darkangel119: 超過放款時所收存款 09/13 09:04
darkangel119: 總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十 09/13 09:04
Kroner: 關節痛就老人病 09/13 13:13
WenliYang: 太好了 做人別太貪 09/13 09:06
ChikanDesu: 反正掛一就只能放30% 你銀行放完要怎麼放其他款 掛四 09/13 09:07
ChikanDesu: 都限制不如叫銀行倒倒算了 呵 09/13 09:07
castlabell: 問題在於超貸 09/13 09:08
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 09/13 13:27
x156w423: 我原本以為財力準備好 09/13 09:10
x156w423: 購置利率高一些沒關係 至少可以借六成 09/13 09:10
x156w423: 現在是直接勸退不借喔 引導去理財貸(o_o) 09/13 09:10
x156w423: 各位小房蟲務必預備好現金水位~ 09/13 09:10
Kroner: 關節痛就老人病 09/13 13:35
darkangel119: 現在就是一堆人拼命把錢從銀行借出來 不作一些限制 09/13 09:12
darkangel119: 限貸把該留的錢留著 不然是要等著要爆炸 09/13 09:12
dakkk: 不是首購賣掉吧 09/13 09:15
heroic: 名下有房自住無貸款可以算首購嗎? 09/13 09:15
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 09/13 14:11
blargelp: 一戶購置一戶理財 是都沒有掛一的意思嗎 09/13 09:15
darkangel119: 政府就是目前狂打多房的族群 口袋不夠深的請及早放 09/13 09:15
darkangel119: 棄 最後只會剩下大投資客能玩的環境 09/13 09:15
kusomanfcu: 咕嚕咕嚕 繼兩年前債券之後 09/13 09:16
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/13 15:16
darkangel119: 你有多筆買賣紀錄 名下無房貸的也會被抓出來審查 09/13 09:17
blargelp: 那還好我是打死不清償 有錢也不清償派的。現在清償還是 09/13 09:18
blargelp: 不給你貸,還款還了個寂寞 09/13 09:18
kizzle: 購置就是掛1呀 09/13 09:18
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 09/13 18:48
qsx889: 政府現在也只能先刀多房 除非金孫不要面子直接承認他錯了 09/13 09:19
qsx889: 之後的新新青安應該不會這麼甜了 現在的真首購算是手拿尚 09/13 09:19
qsx889: 方寶劍 09/13 09:19
richcity: 銀行水位有限,無自用住宅優先,投資客當然先不放款 09/13 09:19
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/13 20:03
dakkk: 未清償跟已清償 增貸那種容易 09/13 09:20
wind73357134: 那就全現金買啊 貸款先給首購很合理啊 09/13 09:23
jc761128: 看起來真的通通給首購讓路!!! 09/13 09:24
x156w423: Kuso 995 借不到錢 咕嚕咕嚕 09/13 09:24
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/13 23:27
dntm: 人家很偉大 炒房欸 當然要優先 09/13 09:24
darkdogoblin: 你如果被註記投資客就不用想借了 09/13 09:25
zouelephant: 現在首購真的無敵星星 而且還有低接賣方的機會 09/13 09:25
x156w423: 首購是大哥 09/13 09:25
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 09/13 09:25
x156w423: 非首購是小弟 只能吃別人撿剩的lol 09/13 09:25
peacesignv: 不拒絕你拒絕誰 09/13 09:26
dntm: 現金買一買就好 09/13 09:26
Monetelliz: 你是來炫耀的吧,都能全款了= = 09/13 09:27
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/13 09:27
marvinyc: 青安政策只會愈來愈甜,因為人性就是會感受麻痺 09/13 09:28
marvinyc: 不夠甜會缺乏誘因 09/13 09:28
ilovejesus: 當然是已清償容易 未清償會有一部分占到72-2 的購置 09/13 09:28
ilovejesus: 房產額度 現在72-2額度很寶貴的 09/13 09:28
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/13 09:28
jc761128: 現在配偶有一戶 另一半還算首購嗎? 09/13 09:29
plokm1221: 沒錢就不要亂開槓桿 09/13 09:29
dntm: 不算 夫妻一起算的 除非你離婚 09/13 09:29
jc761128: 不用新青安也這麼可悲喔 慘慘慘 09/13 09:30
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 09/13 09:30
foda: 低調低調 09/13 09:31
chichi0323: 現金夠就買下去啊~~~~ GOGOGO 09/13 09:32
CIIIO: 你名下那間掛1的幹嘛不清掉 這樣也算首購吧 09/13 09:34
a000000000: 尼很棒 09/13 09:34
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 09/13 09:34
CIIIO: 然後大大麻煩再來分享一下掛4的條件 09/13 09:36
a000000000: 蒙R波 掛覽叫 09/13 09:38
foda: 未來掛四應該不會擋吧 09/13 09:38
Tosca: 商用需求投資需求打死 房市一定會緩漲甚至向下了啦 09/13 09:38
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/13 09:38
cherrybabe: 滿手現金就現金買啊 上來凡爾賽? 09/13 09:41
chanel1259: 一看就知道你非自用,安息吧 09/13 09:41
jemdogdog: 我名下有N間已經清償,最近問一下貸款(有貸款房子>3 09/13 09:42
jemdogdog: )也是不行耶 09/13 09:42
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 09/13 09:42
jemdogdog: 另外掛四也變嚴格 09/13 09:42
musicaledio: 讚 09/13 09:42
e33195: 乾脆都不能借貸算了,人家有本事先還清借掛4也要卡XD 09/13 09:43
cherrybabe: 滿手五塊十塊也是滿手現金啦 湯姆熊玩釣魚機的幼兒 09/13 09:43
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 09/13 09:43
cherrybabe: 園小朋友就一堆了 09/13 09:43
jemdogdog: 不過詳細說明還是要等月底 09/13 09:43
AlarmAlarm: 第三戶還覺得自己要有跟首購一樣的貸款優先權 09/13 09:43
AlarmAlarm: 最好有缸需 第三戶30趴囤房稅 完全合理 09/13 09:43
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/13 09:43
metallolly: 你現金全額買就好了啊 09/13 09:47
yslimit: 這是炫耀文 09/13 09:47
gillian21: 現在政府就是炒房該S 09/13 09:49
gillian21: 水位太滿 第二戶的人請往後面站 有額度才輪到你 09/13 09:51
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 09/13 09:51
x156w423: 十郎兄:蒙R波小房蟲要死了 請給我錢 (o_o) 09/13 09:53
g9xuggf: A7 毀滅!!! 09/13 09:58
f41101: 說好的買台北一間不如買A7三間呢 09/13 10:04
wayne490: 確實房蟲啊,該驕傲了吧,呵 09/13 10:10
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/13 10:10
bettybuy: 那你就直接現金買阿 09/13 10:11
jumilin927: 被搞了 09/13 10:11
jumilin927: 不給炒 09/13 10:11
Rockman5566: 名義上購置第二屋?你說了算 09/13 10:17
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 09/13 10:17
draco124: 就要卡你這種人,何不食肉糜 09/13 10:17
vict1: 掛4就好了 只是不給從掛1搬錢 09/13 10:20
D9722162: 星展問問看 09/13 10:20
arbee: 炫耀文給箭頭 09/13 10:23
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/13 10:23
dophin332: A7 萌R波勇者 6666 09/13 10:25
darkangel119: 掛4的 早晚被拿放大鏡出來檢視 不要鐵齒 09/13 10:26
a96932000: 我自己是覺得掛四很難受影響就是…… 09/13 10:27
darkangel119: 央行只要提掛4不能用拿購屋置產 就跟信貸一樣作法 09/13 10:27
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 09/13 10:27
panzer1224: 第三戶廢話啊 硬要跟政府對做 不擋你擋誰 09/13 10:28
darkangel119: 你要掛4去理財可以啊 不要來搞房地產 09/13 10:28
NEOSHIH: 學柯P用現金購屋,學柯太太用ATM理財 09/13 10:28
darkangel119: 轉貸 信貸的前車之鑑 沒看到嗎 09/13 10:29
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 09/13 10:29
popcool: 打炒房就是打你這種啊 09/13 10:31
poowu: 聽起來政府做對了阿 ? 09/13 10:32
colinfeng: 現金買啊 笑你不敢 不好不好 09/13 10:33
planta: 我好奇,大家都現金買,大额存款由銀行领出分母,會不會因 09/13 10:35
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 09/13 10:35
planta: 而分子,水位更緊?或是股貸双減? 09/13 10:35
twin2: 少子化,首購會越來越少,而且這一波把未來三年的首購額度 09/13 10:38
twin2: 都吃掉了 09/13 10:38
silveriii: 買家的現金拿給賣家 請問賣家會把現金放到哪裡 09/13 10:39
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 09/13 10:39
daniel6412: 台灣真有台灣玩法,居住權搞成購屋權 09/13 10:40
ayokayok: 政策本來就是要打你這種人,蔡英文沒種而已 09/13 10:40
junior020486: 全款交屋就好了不要緊張 09/13 10:42
junior020486: 全款交屋再掛週轉金搞不好條件很甜 09/13 10:43
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/13 10:43
darkangel119: 這版有很多敬重老前輩 但是請不要鐵齒 09/13 10:43
darkangel119: 你掛週轉金去購屋 早晚也會斷掉這條路 09/13 10:45
marvinyc: 我知道我知道!現金會像胖周瑜一樣藏在床頭櫃 09/13 10:46
wjes30325: 能全現金買幹嘛上來討拍? 09/13 10:47
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/13 10:47
a96932000: 好奇如果掛四後那全額買房,因為沒申請掛1貸款,那銀 09/13 10:51
a96932000: 行會在哪一關審視這筆全額房款是否有掛四成分?進屢保 09/13 10:51
a96932000: 的時候? 09/13 10:51
twic: 炒房仔 先把其他房子賣掉啦 09/13 10:51
Kroner: 關節痛就老人病 09/13 10:51
yufat: 3間怎麼被噓成這樣 這板不是10間起跳嗎 09/13 10:57
riahserf: 滿手現金就現金全額買房阿 09/13 10:57
darkangel119: 以後你想當包租公 通通全額現金買 沒得貸款 09/13 10:57
AkiMinoriko: 階級爬升變簡單了才對吧,他讓本來沒房的更容易追上 09/13 10:59
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 09/13 10:59
AkiMinoriko: 你了啊 09/13 10:59
dodobaho: 新青安就為了首購 不是因為風險 09/13 11:02
dans: 最愛教現金買再掛4的房版竟然會感嘆掛不到1 09/13 11:03
lucifero: 真的是不要懷疑政府作多的決心 09/13 11:06
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/13 11:06
lucifero: 首購輕鬆貸 炒房現金買再掛4 繼續歌舞昇平 09/13 11:07
ktoaoeex: 完全合理阿 你只是要炒房而已 不卡你卡誰 09/13 11:15
ktoaoeex: 而且你都能全款了哪有差 09/13 11:16
Edison81244: 活該被拒 09/13 11:17
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 09/13 11:17
fafcfh: 滿手現金就用現金買啊!不然借高利貸也可以,都還是無腦賺 09/13 11:20
AtDe: 就全現金不會? 09/13 11:22
ycshsummer: 多房持有稅趕快加重 09/13 11:26
kkjjrtlym: 安啦 快用現金再買兩間蛋殼房壓壓驚 09/13 11:30
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/13 11:30
ajax4444: 回a969 銀行當然你在你下次申請貸款的時候檢查 09/13 11:37
JKjohnwick: 全現金啊 09/13 11:37
deiform: 就卡你這種嘻嘻 09/13 11:37
ajax4444: 掛四>全額買房>下次掛一或掛四檢查 09/13 11:38
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 09/13 11:38
JKjohnwick: 你就炒房多多啊 09/13 11:38
aibor: 就說貧富階級越來越明顯了…還好上車了 09/13 11:39
chives465: 不要怕,銀行不給小房蟲貸,小房蟲們就一起躺平違約, 09/13 11:43
chives465: 讓政府救 09/13 11:43
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 09/13 11:43
Taiwanwolf: 花100萬娶老婆獲得兩戶名額 09/13 11:49
bogy26: 黨不借你啊 09/13 11:51
quiet93: 現金大於總價幹嘛貸款? 09/13 11:52
aa00788: 逢低出脫 好蠢 09/13 11:54
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 09/13 11:54
dammbob: 抱歉但我真心覺得卡的好!房產投資可以但請把現金水位拉高 09/13 12:00
hankwanghow: 第三戶也得找阿爸阿母啊 09/13 12:01
dammbob: 那些優惠還是優先留給真首購族吧! 09/13 12:01
a96932000: 所以今天拿沒有貸款房子去增貸掛四,銀行會去回查這間 09/13 12:05
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/13 12:05
a96932000: 無貸款房當初是否有用到掛四的錢來買? 09/13 12:05
Morphee: 三戶末班車你已上,你已是小房龍,現在還沒三戶的已經上 09/13 12:06
Morphee: 不了。 09/13 12:06
babyMclaren: 網路不是說這樣嗎 09/13 12:08
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 09/13 12:08
shuichia: 能上來哭哭代表還能全現金交屋掛四,真的貸不出來的都已 09/13 12:12
shuichia: 經哭暈了哪還有力氣上來 09/13 12:12
Tatsuya72: 你這個被擋不意外啊!威廉賴傑出的一手 09/13 12:15
airjade: 就是嚴打沒有現金購屋實力的奈米投資客 09/13 12:15
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/13 12:15
Tatsuya72: 直接往中產臉上踹下去 09/13 12:17
Smile365Day: 請問用房子做抵押,可以貸得到嗎 09/13 12:24
wiesgame: 沒槓桿…投資報酬率很差欸 09/13 12:26
drimp: 我運氣好第三戶交屋的是一般事務所 照樣貸8成 利率2%多 嘻 09/13 12:26
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/13 12:26
drimp: 嘻 09/13 12:26
taylorabc: 爽啦 09/13 12:28
buike: 賣1消2、2水1轉 09/13 12:31
lusifa2007: 現在確實是這樣哦 大建商信用好不好 優不優值 一樣去 09/13 12:34
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 09/13 12:34
lusifa2007: 後面排隊 09/13 12:34
bearma0613: 乖喔 乖乖去工作 09/13 13:06
Dong02: 貸款不給首購,難道給垃圾炒房仔嗎 09/13 13:13
Dong02: 有本事現金拿出來炒 09/13 13:13
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 09/13 13:13
pipi5867: 政府的意思就是叫你多的錢拿去買股票 09/13 13:18
ActionII: 就槓桿太高,等之後借的人少還的錢變多,不就回來了== 09/13 13:24
XJY13: 聽大神ceca 去跟民間貸款 09/13 13:24
john5601: 貪婪房蟲 09/13 13:27
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 09/13 13:27
mythwind: 去找錢莊借 09/13 13:27
lolpklol0975: 有兩戶了, 還跟人家貸款第三戶? 09/13 13:30
lolpklol0975: 自己要自立自強阿, 把股票賣掉現金買房嘍 09/13 13:31
jacket664: 借高利貸都賺還不快去借 09/13 13:35
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/13 13:35
is1128: 快去借高利貸 09/13 13:40
weekman: 沒錢就找人頭摟,不然政府現在就專卡投資客,還無腦衝下 09/13 13:46
weekman: 去? 09/13 13:46
muscle1204: 滿手現金就不需要借錢 09/13 14:11
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 09/13 14:11
jack0216: 第三戶房蟲請用全現金 謝謝 09/13 14:43
bjqs0827: 房蟲就低調點好嗎不打妳打誰 09/13 14:54
lolpklol0975: https://i.imgur.com/mus9aa2.jpeg 09/13 15:02
gold08: 政府一貫政策就打小房蟲 不打大戶和首購啊 09/13 15:16
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/13 15:16
silence1628: 謝謝分享 09/13 15:33
mcgrady12336: 死靈多打幾隻怪湊湊金幣就有啦 09/13 16:08
chouvincent: 現金買不會嗎 無聊 09/13 17:02
iwei0930: 看留言 賴清德做的不錯?好多人支持 09/13 18:48
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/13 18:48
Enzofulgura: 活該 09/13 19:11
harlanstars: 我滿手現金可全額買兩戶,但留著轉外幣、股市等退休 09/13 19:35
harlanstars: 就好,何必債債人生。 09/13 19:35
cunankimo: 政府你自己選的怪誰 09/13 20:03
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 09/13 20:03
sorrry30000: 嘻嘻 09/13 21:51
PttAdmin: 蟲 09/13 22:05
jemdogdog: 一堆魯空出來吠XD 09/13 22:12
fairyofmoon: 我在網路上 也可以現金買帝寶啊 哈哈哈哈 09/13 23:27
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/13 23:27
zxcv820421: 可憐房蟲 09/14 00:14
zxcvb7700: 接下來就卡轉增貸囉~~倒數計時中 09/14 01:41
abiggun: 你就現金買 然後辦理財貸款啊 09/14 01:47
corner0111: 政府終於打到痛點了 09/14 06:33
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 09/14 06:33
derrickntnu: 哈哈第三戶被拒絕活該啦 給首購族好嗎 09/14 07:53
wush: ... 09/14 09:39
MTKer5566: 我都現金買後,理財貸跟往來熟悉的銀行貸到9成5,理財 09/14 10:44
MTKer5566: 貸幾乎沒有什麼管制,看承辦而已 09/14 10:44
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 09/14 10:44