› 看板 home-sale
作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 買房需要成為總經大師嗎
時間Fri Sep 6 12:20:01 2024
看流派 就像股票，一樣都是股票，買00940 跟買天國一揮的 根本不是同一群人。 台北老公寓低貸款成數甚至現金的流派 根本不用管。 反正就是資產放置器。也不太會跌 隨時買都差不多。 但我們這種重劃區仔， 總經就很重要。 那誰，不是很愛講蛋殼毀滅嗎？ 我非常同意「景氣反轉時，蛋殼會優先價錢修正」 但這句話要先釐清 時間跟對象， 「何時景氣反轉」、「誰才是蛋殼」 其中時間又更重要又更重要。 畢竟如果景氣好太久，蛋黃一直外溢，連蛋殼都會變成蛋白。 時間會直接影響蛋殼定義。 當然啦，總經要看的東西也很雜， 從貨幣量、匯率是可以推測出台灣會有多少熱錢的趨勢。 我是比較庸俗一點， 比較喜歡看台灣權值股的訂單、庫存水位、其主要客人的資本支出狀況。 不過用意都一樣，就是看台灣會有多少錢在流通。 那當你得不到這些資訊、 或是對產業鏈錯誤認知以為台灣只有台積電在賺、 或是看不懂這些訊息、 甚至因為政治意識型態不願意相信台灣經濟好， 那不敢買相對高報酬高風險的重劃區， 合情合理。 每個人耐受風險程度不同，總有適合你的投資方法。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.13.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725596403.A.009.html
噓 a000000000: 蛋殼變蛋白4長期過程 小房蟲還在吹哨壯膽R09/06 12:24
推 shuichia: https://i.imgur.com/v9hGBG4.jpeg09/06 12:28
推 foda: 認真問，A9 邊陲靠 ASML 那邊，和 A7，誰比較蛋殼09/06 12:29
→ toto123: 龜山 國泰都說不屬於都會區呢09/06 12:31
→ toto123: 你覺得是不是彈殼?09/06 12:31
推 Kroner: 關節痛就老人病 09/06 12:31
→ blargelp: 我跟你說，A7根本不用去找國泰人壽，正常銀行都埭得到09/06 12:34
→ blargelp: 林口後段跟A7很難比欸，連房價都差不多09/06 12:35
這樣講啦， 一樣A7為例，如果這波科技業熱潮到2022那波就結束、沒有AI這波那A7還是蛋殼。 但又多一波AI潮， 蛋殼長到A10去，甚至A10都快長出A11這個外殼了。 那我們就算不管台地上的產業機能， 只用傳統都市熱區的蛋殼來看，A7也很安全。
推 leota: 那誰不禮貌 要叫美國阿爸09/06 12:37
噓 tenkaakido: 教主，小房蟲沒講錯捏，林三淡蛋殼只剩淡了。不過這波09/06 12:38
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/06 12:38
→ tenkaakido: 新氰胺吃光5年內剛需這波沒下車一遇到經濟爆炸就一次09/06 12:38
→ tenkaakido: 掰。而且當年只有新北林三淡這次炒到桃園龜山 哈哈哈09/06 12:38
→ tenkaakido: 哈哈。09/06 12:38
推 Arnol: 美國阿爸人09/06 12:38
推 Kroner: 關節痛就老人病 09/06 12:38
→ tenkaakido: 有沒有買A7的可以分享7、8月後的成數跟趴數，很好奇09/06 12:39
※ 編輯: blargelp (1.200.13.252 臺灣), 09/06/2024 12:43:51
推 foda: 吹哨壯膽真的很好笑，但說真的，A7 交通連新莊連桃園機捷高 09/06 12:48
→ foda: 速公路，個人認為比林口末端方便就是了 09/06 12:48
推 NodeWay: 從雙表角度看A7本來就蛋殼 蛋殼往往才是漲最兇的 09/06 12:54
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/06 12:54
→ NodeWay: 雙北角度 09/06 12:55
→ NodeWay: 但以台地上的就業來看就變蛋黃了 09/06 12:56
推 kusomanfcu: 咕嚕咕嚕 09/06 13:10
推 jeromeshih: https://imgur.com/a/6WjmSrm 09/06 13:43
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/06 13:43
→ jeromeshih: 不過蛋黃蛋白蛋殼有比較概略的單坪價分類方式嗎? 09/06 13:43
→ jeromeshih: 例如以前三峽可能30左右是蛋殼，但現在是30~50就可能 09/06 13:43
→ jeromeshih: 是蛋白? 09/06 13:43
噓 tenkaakido: 我在等2字頭預售平轉，已經有看到南六都2021的平轉了 09/06 13:44
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/06 13:44
→ tenkaakido: 。 09/06 13:44
→ tenkaakido: 以前三峽剛造鎮一戶500，2013、14左右噴到900，現在15 09/06 13:46
→ tenkaakido: 00沒啥素地可以炒了。三倍好棒棒。 09/06 13:46
推 ttyy: 吃光五年剛需這說法數據還不知道哪來的，不過也不好追問 09/06 13:59
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/06 13:59
推 ttyy: 問一問說自己心裡猜想的Q 09/06 14:01
推 kiyoshi520: 我是覺得，就算是買ETF也要懂一下0050/00940的差別。 09/06 14:09
→ kiyoshi520: 而且多了解一些基本常識也才能找到 09/06 14:09
→ kiyoshi520: 適合自己的投資方式。 09/06 14:09
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/06 14:09
→ ActionII: 自己買的地方就會覺得不是蛋殼嘻嘻 09/06 14:27
噓 CHENCHEN666: 你會在意這些就代表你是個蛋殼仔 09/06 14:29
→ CHENCHEN666: 常見一堆蛋殼相輕 想證明自己的沒這麼蛋殼 09/06 14:30
推 ice1015: 也不一定是蛋殼區 有可能是最新最熱議的區跟物件 像是新 09/06 14:30
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 09/06 14:30
→ ice1015: 莊副都心 連新聞每天都寫副都心 目光太集中惹 09/06 14:30
→ ice1015: 曾經 09/06 14:31
推 flycarb: 原來你是重劃區仔 09/06 14:33
推 mcgrady12336: 大家都是蛋殼仔不要分那麼細嗎 09/06 14:38
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 09/06 14:38
噓 tenkaakido: 只要能漲，管他蛋殼還不是蛋殼。我也想買A7啊！不過好 09/06 16:30
→ tenkaakido: 貴買不起。 09/06 16:30
推 foda: Jazz 樂啊 09/06 16:56
推 VBT: 當然要懂總經，不然怎麼知道什麼時候上滿槓？什麼時候要增持 09/06 18:46
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/06 18:46
→ VBT: 現金？持續買不間斷也要抓時間加減油門，甚至利潤要怎麼推測 09/06 18:46
→ VBT: ，不懂總經怎麼算？不然菜市場大媽買法就沒關係 09/06 18:46
噓 tenkaakido: 我覺得今年4月後買的很屌，這種拔辣價都敢接。 09/06 19:25
→ blargelp: 你到底多崩潰 你不是有房嗎 怎麼跟魯空差不多的感覺 09/06 19:42
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/06 19:42
推 wu7477: 景氣一停滯，市場就會回歸理性，市中心比較保值 09/06 21:30