看板 home-sale
台北市本來就沒救了 腹地小土地有限,發展的早到處都是窄巷鐵皮屋老公寓 先天條件就不佳,後天規劃也不良 然後神奇的是台北有捷運土地又少 容積率竟然還比新北台中高雄低 容積率低導致台北高樓大廈很少,都更也困難 看看新北台中高雄隨處都是2、30層樓住宅 台北市除了信義計劃區那幾棟,高樓住宅少之又少 台北市整個就是老、破、舊、小 建築老舊又破爛、空間小 然後到處都老人,年輕人跑光光 台北已經沒救了 未來20年就是桃園以南的天下 台北就注定沒落 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.1.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725595996.A.049.html ※ 編輯: robertgarcia (39.14.1.134 臺灣), 09/06/2024 12:16:09
daniel6412: 我懷疑你在反串 09/06 12:19
leota: 哈 09/06 12:19
piliwu: 本來就不可能靠都更改變城市,你們無法接受改變不了事實 09/06 12:23
blargelp: 有爭議公務員就退回、企業打訴訟、法官判贏 公務員就有 09/06 12:24
blargelp: 依據處理啦,很難嗎 09/06 12:24
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 09/06 12:24
toto123: 新北拿來到處都20 30大樓 一堆老公寓老華夏 09/06 12:29
tenkaakido: 真的沒救了,每坪破百萬、150白痴才買。 09/06 12:34
digging: 我記得是松山機場限高影響不少,加上很多都不是新大樓, 09/06 12:43
digging: 我記得是松山機場限高影響不少,加上很多都不是新大樓, 09/06 12:44
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/06 12:44
f41101: 讚 我漸漸被說服了喔 09/06 12:46
gk1329: 都更政府不好賺鴨 幹嘛都更 09/06 12:47
gk1329: 等整片一起爛掉,再用都市計畫重畫換地 好賺多惹 09/06 12:48
Arnol: 豪 台北沒救了 麻煩便宜賣我 09/06 12:56
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 09/06 12:56
master32: 台北到底什麼時候要沒落啊?其他 09/06 12:59
master32: 它城市目前連台北的車尾燈都看不到..... 09/06 12:59
jessicaabc98: 沒錯,台北之後就是空城 09/06 13:09
Wyvern: 想也知道2093年台北就會沒落 現在進去跟買1100宏達電一樣 09/06 13:16
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 09/06 13:16
rafd2: 不是只有北市喔,六度應該都有,直接從2012開始查,我相信 09/06 13:33
rafd2: 一堆 09/06 13:33
bboywhite: 蔥價將至 09/06 13:54
Sam27: 與其說沒落倒不說南北差距會愈來愈小...... 09/06 13:57
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/06 13:57
Sam27: 像我們這種北中南都住超過10年的,200X年台北遙遙領先 09/06 13:58
Sam27: 但現在真的住中南部是比較舒服的..... 09/06 13:59
Sam27: 除非資產2億以上,台北才會比中南部舒服..... 09/06 13:59
Wyvern: 資產2億以上住台北舒服 所以台北要變成菁英集中中心了吧 09/06 14:05
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 09/06 14:05
ReiFan: 真的要這樣講的話 難怪現在台北新成屋還賣的到150萬/p 09/06 14:09
ReiFan: 反正再過幾年要轉手的話 目標客群的資產都是億級族群 09/06 14:10
kyova: 2億越來越不夠了... 09/06 14:10
kyova: 10億以上的族群,之前統計好像大概有一半住台北市 09/06 14:11
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 09/06 14:11
Sam27: 基本上有小孩後一定要有車,有車就要有平面車位..... 09/06 14:13
Sam27: 一個家庭裡沒兩個地下平面車位,其實很難多舒服拉 09/06 14:14
Detonate: 帥過頭十年前就說了 離開台北越早越好 09/06 14:15
Sam27: 我在台中認識太多台北搬下來的,都很慶幸10年前搬過來 09/06 14:15
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 09/06 14:15
Sam27: 但台北晚上治安好,也是個奇蹟,中南部晚上9電後少出門較好 09/06 14:17
toto123: 買不起台北市新房 去桃園就可以像皇帝了 09/06 14:21
toto123: 去台中 這說法不合理 09/06 14:22
toto123: 桃園1500 1800 可以住得很爽了 09/06 14:22
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 09/06 14:22
toto123: 能去台中代表你也不一定在北部生活 09/06 14:22
toto123: 我怎麼看台北市的參賽權 老公寓就好了 09/06 14:22
toto123: 家裡有低成本台北市老公寓 傻了才賣... 09/06 14:23
toto123: 尤其那種地點又好 這不可能會輸的 09/06 14:23
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/06 14:23
toto123: 台北市 是新房子CP值很低 ~~ 09/06 14:23
toto123: 台北市老公寓現在是一堆在亂開價社子新房80 我看到開60萬 09/06 14:24
toto123: 老公寓誰買 正常好物件 不多 09/06 14:24
Sam27: 公務員一堆從台北要找立委喬來台中的..... 09/06 14:26
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 09/06 14:26
Sam27: CP值很低就是資產不到2億阿...所以覺得電梯大樓平車CP值低 09/06 14:28
toto123: 樓上那你覺得 滿街都是資產兩億嗎 09/06 14:28
Sam27: 但要生活舒適,電梯大樓和雙平面車位大概佔了70% 09/06 14:29
toto123: 台灣人實際買房中位數 屋齡20 30年耶 09/06 14:29
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/06 14:29
toto123: 看數據講話好不好 什麼你身邊有錢人 這一點意義也沒有 09/06 14:29
Sam27: 所以大部分人都是沒那舒服阿,我住台北10年怎會不知道 09/06 14:29
toto123: 去新北一環30004000萬 10幾年新古屋 就住到不要不要了 09/06 14:30
toto123: 而且競爭者也很少了 09/06 14:30
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 09/06 14:30
toto123: 之前就討論過了 新北一環 就差不多了 09/06 14:30
Robben: 其實現在南北差異本來就不大 09/06 14:36
Robben: 中南部一樣能吃藏壽司 09/06 14:36
Robben: 新資沒多多少根本不用北漂 09/06 14:36
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/06 14:36
lichun1228: 什麼年代了還在台北以外晚上少出門?古人來著? 09/06 14:42
Edison81244: 反串… 09/06 15:31
wu7477: 桃園重劃區的房子生活機能差價格十年間翻倍,容積超高, 09/06 15:34
wu7477: 不合理 09/06 15:34
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/06 15:34
wu7477: 為了住新房,寧願花通勤生活機能差讓人難以理解 09/06 15:39
jerrylin: 台北哪有年輕人跑光光 移民海外嗎 09/06 15:44
jerrylin: 南部年輕人已經北漂了台北年輕人還能漂去哪裡 09/06 15:44
jerrylin: 頂多被擠去蛋殼區吧 09/06 15:44
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/06 15:44
wu7477: 現在新北桃園重劃區漲伏比蛋黃台北還兇,台北小坪數漲的 09/06 15:52
wu7477: 比大坪數高 09/06 15:52
wu7477: 可能是受貸款成數少的關係,年輕人在買 09/06 15:54
Sandy101: https://i.imgur.com/T5rcGsr.jpeg 09/06 15:55
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 09/06 15:55
Sandy101: 台北年輕人跑光光 結果平日上班跟假日又回來了 09/06 15:55
bttdnr: 如果人生就是藏壽司麥當勞當然覺得台北沒意思 也沒必要去 09/06 15:55
bttdnr: 擠台北 這種論調全世界都有 曼哈頓也是老破小 有需求有能 09/06 15:55
bttdnr: 力的人就會買單 09/06 15:55
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 09/06 15:55
zaqimon: 可以更往南一點 菲律賓豪宅好像也不錯 09/06 16:20
zaqimon: https://youtu.be/KLK4t9LGIpA 09/06 16:20
ChikanDesu: XD 09/06 16:46
SnakeO: 台北小,容積率低,很符合邏輯不是嗎?容積率就是要避免城市 09/06 16:56
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 09/06 16:56
SnakeO: 太過於密集阿 09/06 16:57
kensmile: 重劃區蓋得密密麻麻,有些房子根本不能住 09/06 17:27
kensmile: 打開窗都是水泥大樓 09/06 17:28
kensmile: 重劃區不是每個物件都好 09/06 17:29
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 09/06 17:29
kensmile: 一堆重畫區的道路也是窄路 09/06 17:32
kensmile: 哪有比較好 09/06 17:32
kensmile: 這種二分法,根本脫離現實 09/06 17:33
kensmile: 敦化南路老大樓,還是一堆人買,成交總價5000萬左右, 09/06 17:34
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/06 17:34
kensmile: 還賣到1坪120萬以上 09/06 17:34
kensmile: 重畫區沒有大格局的道路 09/06 17:34
kensmile: https://imgur.com/a/QPbYBfp 09/06 17:36
kensmile: 根本不了解行情 09/06 17:38
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 09/06 17:38
kensmile: 胡說八道 09/06 17:38
kensmile: 台灣的重劃區最大敗筆就是規劃的,比台北還爛 09/06 17:42
kensmile: 道路窄,高容積,沒有棟距 09/06 17:43
kensmile: 有錢人根本不考慮 09/06 17:43
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 09/06 17:43
kensmile: 台北中心蛋黃區道路規劃,才是真正棋盤道路 09/06 17:46
kensmile: 路寬,忠孝仁愛信義南京,中山建國復興敦化 09/06 17:47
kensmile: 人行道完整寬大 09/06 17:47
kensmile: 這地段就是有錢人最愛 09/06 17:48
Chricey: 關節痛就老人病 09/06 17:48
kensmile: 台灣要找到台北這樣蛋黃區道路規劃,根本沒有 09/06 17:57
kensmile: 重畫區太小了 09/06 17:57
kensmile: 如果有常開車敦化,仁愛,就知道我在說什麼 09/06 17:58
Tylose: 那是因為基地大,所以才蓋得高,大樓旁邊空地超多的 09/06 18:08
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 09/06 18:08
Tylose: 又不是跟香港一樣,密密麻麻的大樓 09/06 18:08
kensmile: 住宅蓋高沒什麼用,一次失火就知道了 09/06 18:09
HAPPYISCASH: 台灣不是聯邦制 中央政府要誰當經濟中心 是中央政府 09/06 18:16
HAPPYISCASH: 說了算 不像聯邦制可以自由競爭 09/06 18:16
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/06 18:16
HAPPYISCASH: 中央政府要苗栗南投彰化乖乖種田 這些地方就只能種田 09/06 18:17
kensmile: 東京有很多重劃區嗎,並沒有 09/06 18:18
kensmile: 澀谷一堆都在都更 09/06 18:18
kensmile: 誰能取代澀谷,應該沒有 09/06 18:19
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 09/06 18:19
kensmile: 台北就走日本模式,漸進式都更 09/06 18:21
kensmile: 改進以前缺點 09/06 18:21
kensmile: 城市面貌會變美 09/06 18:21
kensmile: https://www.ur.org.tw/classroom/view/195 09/06 18:29
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 09/06 18:29
kensmile: 台北車站都更規模比澀谷還多 09/06 18:29
kensmile: 10年後的北車周邊,絕對是大格局 09/06 18:30
diy90: 生在哪裡並不重要 重點是你家有錢嗎? 生在破公寓家庭當然等 09/06 18:46
diy90: 死 XD 09/06 18:46
Kroner: 5樓關節跟X一樣 09/06 18:46
diy90: 一堆軍公教以前有那間100萬美金的公寓 就高尚大了XD 09/06 18:47
diy90: 以為 09/06 18:47
kensmile: 低端的假冒有錢人 09/06 18:48
diy90: 結果100萬美金就一堆人買股票進出的錢而已 09/06 18:48
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/06 18:48
kensmile: 黃媽媽還沒學乖 09/06 18:48
kensmile: https://pttweb.cc/s/home-sale/1Knnw4GR 09/06 18:49
diy90: 破公寓自住在那70-100萬美金的破屋在爽什麼 等都更? 09/06 18:49
kensmile: 你收租6000,怎麼不買店面30萬收租 09/06 18:50
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/06 18:50
diy90: 100萬美金變200萬美金 還沒破億耶 那萬一沒都更呢 09/06 18:50
kensmile: 6000租金,隔間套房,還自己打掃 09/06 18:50
diy90: 等到老就這種結果 哈 09/06 18:50
kensmile: 30萬租金,根本不用打掃 09/06 18:51
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/06 18:51
kensmile: 可憐 09/06 18:51
kensmile: 還要收垃圾 09/06 18:52
diy90: 一堆窮公寓仔 中南部一大堆透套價值就屌打你們了 哈 09/06 18:52
diy90: 什麼套房會有公共區域還可以放飲水機?XD 09/06 18:53
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 09/06 18:53
kensmile: 不是你的,有屁用 09/06 18:53
tenkaakido: Kensmile,你講的那些地方就是台北市40年前的重劃區。 09/06 18:53
tenkaakido: 最扯的是全台那麼多重劃區還沒一個能跟台北40年前的重 09/06 18:53
tenkaakido: 劃區打。我看新北、桃園、新竹的重劃區路都太小,高樓 09/06 18:53
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 09/06 18:53
tenkaakido: 一堆路那麼小是怕建商賺太少?某些要道至少畫個6線道 09/06 18:53
tenkaakido: 吧。 09/06 18:53
diy90: 我光透套就兩間 可憐的公寓仔 2500萬公寓能讓你高尚大嗎 09/06 18:54
tenkaakido: 台中七期印象中還可以,但出了七期其他路就悲劇到不行 09/06 18:54
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 09/06 18:54
tenkaakido: 。 09/06 18:55
diy90: 低密度的重劃區要到台中才有 09/06 18:55
kensmile: 你透天兩套,乾脆說10套 09/06 18:55
diy90: 台中是南七期 南屯那裡 或是北屯單元12 14期才是低密度 09/06 18:56
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 09/06 18:56
kensmile: 這邊說謊不用關 09/06 18:56
diy90: 北七期是高密度 南七期才是低密度 我以前也買過一間 09/06 18:56
kensmile: 兩套,還幫忙收垃圾 09/06 18:56
kensmile: 可憐 09/06 18:56
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/06 18:56
kensmile: 我們收租都不用做這些事 09/06 18:57
diy90: 竹北的規劃就鳥了 我也買過兩間 09/06 18:57
tenkaakido: 看來我沒記錯,印象就台中七期稍微能看。不過晚上南七 09/06 18:57
tenkaakido: 期跟南屯那邊還真荒涼。 09/06 18:57
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 09/06 18:57
tenkaakido: 竹北沒放到現在?那真虧。 09/06 18:58
diy90: 又不是我在收垃圾 哈 我又不住新竹 兩間透天當然叫人管XD 09/06 18:58
kensmile: 收租6000,包收垃圾,可憐 09/06 18:58
diy90: 南屯才是台中最貴的地方 09/06 18:58
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/06 18:58
kensmile: 黃媽媽,就是你家人 09/06 18:59
kensmile: 我查過了 09/06 18:59
tenkaakido: 黃媽媽你就別那邊槓了,我們知道你很有錢好棒棒,可以 09/06 18:59
tenkaakido: 了啦!每次你強調這個我就想到煞氣大對你的評價,不忍 09/06 18:59
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 09/06 18:59
tenkaakido: / 09/06 18:59
kensmile: 地址我都有 09/06 18:59
diy90: 買不起透天的公寓仔可能不知道透天可以隔幾間套房 09/06 18:59
kensmile: 沒有用 09/06 18:59
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 09/06 18:59
diy90: 反正你就是個窮人 09/06 19:00
kensmile: 根本不想買透天 09/06 19:00
tenkaakido: 6000包收垃圾也蠻佛心的,給他點掌聲啦!佛心 09/06 19:00
kensmile: 對啊,我窮人 09/06 19:00
Kroner: 5樓關節跟X一樣 09/06 19:00
kensmile: 但我不用收垃圾 09/06 19:00
diy90: 公寓仔就是窮人有什麼問題 整個身家就3000萬 09/06 19:01
tenkaakido: 好好好我們都窮人,diy你最強,沒買過A7、小檜溪我都 09/06 19:01
kensmile: 收租6000,就鬼叫,根本鄉巴佬 09/06 19:01
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 09/06 19:01
tenkaakido: 不認他是有錢人。 09/06 19:01
diy90: 我也不用收垃圾啊 我是黃太太你 我有雞雞耶 09/06 19:01
kensmile: 你一定沒見過收租600萬 09/06 19:01
kensmile: 我們內湖土地,一年收租620萬 09/06 19:02
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 09/06 19:02
diy90: 我講話這麼像男的 什麼時候變太太了 笑鼠人 09/06 19:02
kensmile: 根本都不管 09/06 19:02
diy90: 公寓仔就窮人 連透天隔間套房物件都沒玩過XD 09/06 19:02
diy90: 我現在收租就超過600萬了 09/06 19:02
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 09/06 19:02
kensmile: 笑翻 09/06 19:02
kensmile: 你放廣告多少次了 09/06 19:03
kensmile: 每年都po 09/06 19:03
diy90: 台北買得起大樓住的人 誰會跟你去住公寓啊 哈 09/06 19:03
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 09/06 19:03
kensmile: 退租率這麼高 09/06 19:03
diy90: 活在那種難走的小綠線巷子 被大樓有錢人看沒有 還自以為寶 09/06 19:04
kensmile: 6000,還一堆人退租 09/06 19:04
kensmile: 大概凶宅 09/06 19:05
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 09/06 19:05
kensmile: 你買的是凶宅 09/06 19:05
kensmile: 難怪常常退租 09/06 19:05
diy90: 我超過72間 每個月都有退租的 很奇怪嗎 哈 09/06 19:05
kensmile: 一定有凶宅 09/06 19:05
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/06 19:05
kensmile: 72間失火很慘 09/06 19:06
diy90: 而且6000是沒有窗戶沒陽台的最便宜的一間 打廣告用的 09/06 19:06
diy90: 吸引人家打電話詢問的 這表示你沒當過麻 快笑死了公寓仔 09/06 19:06
kensmile: 明天請國稅局查 09/06 19:07
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/06 19:07
kensmile: 沒有窗戶,請消防局查 09/06 19:07
kensmile: 反正有電話 09/06 19:07
kensmile: 沒窗戶敢租人,這一定要消防安檢 09/06 19:08
kensmile: 72間是吧 09/06 19:08
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 09/06 19:08
kensmile: 新竹市舉報 09/06 19:09
diy90: 當公寓仔還在追垃圾車的時候 人家大樓社區都有垃圾場 笑鼠 09/06 19:10
kensmile: 新竹市消防局副局長,我親戚 09/06 19:10
kensmile: 你死定了,哈哈哈哈 09/06 19:10
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 09/06 19:10
diy90: 一間透天要隔出很多間套房 一定會有房間是沒窗戶 09/06 19:10
diy90: 你 還是乖乖繼續領死薪水當軍公教吧 09/06 19:10
kensmile: 先查再說 09/06 19:10
kensmile: 明天就舉發 09/06 19:11
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 09/06 19:11
diy90: 公寓仔說自己不喜歡高密度 還真搞笑 09/06 19:37
diy90: 台北公寓區就是高密度矮樓組成的 09/06 19:37
diy90: 說重劃區路小 09/06 19:37
diy90: 公寓區貧民窟路小到人行道只能畫綠線 09/06 19:37
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 09/06 19:37
diy90: 從小活在高密度巷弄 09/06 19:40
diy90: 在高密度巷弄玩躲貓貓鬼抓人長大的 09/06 19:40
diy90: 說自己很有生活品質 真的搞笑 09/06 19:40
diy90: 連車子都沒地方停的 追垃圾車的公寓仔跟人講重劃區沒品質 09/06 19:40
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 09/06 19:40
diy90: ? 09/06 19:40
kensmile: 你的房子在新竹金山街 09/06 19:40
kensmile: 更鳥 09/06 19:41
kensmile: 連人行道都只能走一半 09/06 19:42
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/06 19:42
kensmile: 打臉自己都不會覺得腫 09/06 19:43
kensmile: 這種爛裝潢,也敢租人 09/06 19:44
kensmile: https://imgur.com/DHhU8UJ 09/06 19:44
kensmile: 看看人家的分組套房 09/06 19:53
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 09/06 19:53
kensmile: https://rent.591.com.tw/17276326?s=al 09/06 19:53
kensmile: 鄉土房東還要收垃圾,這不是賺錢,根本自找苦吃 09/06 19:54
tenkaakido: 可是,公寓仔走在路上看的天空,你住新北重劃區抬頭看 09/06 20:42
tenkaakido: 的到天空?我覺得蓋沒那麼高比較舒服不壓迫 09/06 20:42
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/06 20:42
tenkaakido: DIY 你房子太少了,你肯定沒看過大樓坐電梯還要追垃圾 09/06 20:48
tenkaakido: 車的。公寓要追某些大樓也要追垃圾車。至於透套2018以 09/06 20:48
tenkaakido: 前也是一堆拋售,還不是後面疫情中有人接手。 09/06 20:48