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※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言: : https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安買房,必定賠錢!2024買股VS買房誰更賺? : 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生,這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 : 之妙,假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬,就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 : 對房地產市場進行1500萬的曝險。 : 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重,可是我們對房地產市場 : 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多,所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說, : 在這30年左右的時間,資金對市場的曝險部位是相當平均的,不會有什麼早期過少、後期 : 過多的問題。 : 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式,同時也是買房一大不為人知的好處,各 : 位看看身邊的朋友或家人就知道了,為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大 : 的資產,其實並非偶然,因為間接應用了生命週期投資法,報酬大增而且長期風險大降。 : 作者結論 : 買股租房的租金成本,只要控制在房價3.5%以下 : 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲 沒錯啊 上次囧生大有講啊 年初的時候買台積電鴻海,質押7成5再購入台積電鴻海 一路質押7成5到滿 利用等比級數和的公式,假設質押無限次 公比是0.75 a0/1-r,這樣子等於4倍槓桿 年初最低580,7月最高1080 囧生哥一開始拿580萬出來無限質押75成 這樣等於買入2320萬,40張2330 最高點賣掉變成4320 怒賺2000萬 全款買房 看起來買房被買股碾壓 於是我叫囧生哥貼單出來 但是過去好幾天,囧生哥還是沒貼 可能貴人多忘事,有沒有人提醒一下囧生哥 我想看他的單,瞻仰一下 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.151.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722051183.A.6E5.html
jaricho: 不能是別人的單嗎? 很多都我朋友怎樣怎樣 XD 07/27 11:34
toto123: 事實就是個股 大部分的人都輸 07/27 11:35
toto123: 抱也沒辦法抱整段 07/27 11:35
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.23 臺灣), 07/27/2024 11:36:48
cblade: 太粗暴 07/27 11:37
jonson: 道法心傳啦,整天叫人家貼家產,想跟單膩 07/27 11:38
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 07/27 12:37
aa00788: 一頓操作猛如虎 一看本金二萬五 07/27 11:42
Januvia: 結果股也沒買 房也沒買 幫QQ 07/27 11:48
mcgrady12336: 笑了,看開頭我還以為是啥勝利方程式很認真研究, 07/27 12:03
mcgrady12336: 真知道高低點我就壓身家歐印了啊 07/27 12:03
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 07/27 14:01
kinnazeen: 囧森哥很會回欸,看到道法心傳整個笑出來 07/27 12:05
kage01: 我媽買弘塑2xx 看起來賺爆 但只買一張 07/27 12:28
ice1015: 下周大樂透威力彩開幾號 望請明牌 50塊賺1億 100賺2-3億 07/27 12:37
ice1015: 更好賺 07/27 12:37
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 07/27 15:13
robot456: 雪崩哥有這麼多錢還要住社宅? 07/27 13:18
bustinjieber: 質押75%? 07/27 13:44
bustinjieber: 質押開到滿就60%,最大到2.5倍 07/27 13:44
ice1015: 可以質押的錢 買股 再二次質押 甚至第三次質押都行 07/27 14:01
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 07/27 14:01
junior020486: 有些維持率133%就可以,這種券商可以開到75% 07/27 14:46
jonson: 哥當然要住社宅,蹭房蟲羊毛,蒿房蟲補貼,吸乾房蟲 笑死 07/27 14:59
junior020486: 所以你的單呢? 07/27 15:00
jonson: 跟你說道法心傳,你是在打迷糊仗膩 07/27 15:13
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 07/27 15:13
jimhall: 2020買什麼都賺 07/27 16:56
princepisces: 笑死XD 還以為爆賺2000萬 看房中沒空 07/27 19:38
sspider0829: 9成的人都吐光 別再逼人了 07/28 00:50
kurogame: 有啊,真正這樣做的人少之又少而已 07/28 03:37
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 07/28 03:37
kurogame: 剛好我就是其中一個而已, 07/28 03:37
kurogame: 之前有在c大,千萬富翁那篇留過言 07/28 03:37
kurogame: 我之後再一次出來分享 這中間的難度有多大 07/28 03:37