連結： https://udn.com/news/story/7325/7895334 內文： 台中今年第一季房價曝光！西屯區均價最高、這2區房價現跌幅 住商機構彙整實價登錄大樓預售案交易發現，台中市今年第一季以西屯區均價最高，已近 7字頭，較去年同期漲幅最大是南屯區，達17.6%，其次是南區17.5%；台中市有二區現跌 幅，包括梧棲區5.8%、大里區4.4%，推估可能受政府打炒房等因素，建商回到台中市區推 案所致。 住商機構統計實登預售大樓交易資料發現，今年第一季西屯區平均單價最高，達69.6萬元 ，媲美新北市三重、板橋等地房價。 房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，西屯為台中市府所在地，且與南屯區交界的七期重 劃區，已是商業發展重鎮，區域又有台中國家歌劇院、秋紅谷廣場等休憩設施，地段優勢 加持，穩居台中房市領頭羊。 住商不動產中區執行協理賴萬說，台中房價漲幅最大的前二名分別為南屯、南區，南屯重 劃區議題相當濃厚，除鄰近七期重劃區，還有坐擁台中首家Costco的八期重劃區，近期又 有嶺東建功重劃區、十三期重劃區等議題，吸引建商插旗，均價站穩5字頭。南區屬發展 成熟的市區，有中山醫大、中興大學雙大學，又有台鐵、捷運綠線雙鐵交會，均價也站上 5字頭。 另值得注意的是，大里、梧棲雙雙出現跌幅。賴志昶說明，這二區近一年預售新案房市有 一共同之處，去年初都有多戶型的指標社區推出，衝高區域行情，但今年初受限於政府打 炒房等因素，建商推案回到中市蛋黃區，讓山線、海線行政區新案表現略遜一籌。 賴志昶認為，整體而言，台中市近期各大重劃區相繼推出，增添區域不少話題，隨著台中 捷運綠線通車，更讓房市具發展潛力，未來部分區域房價，有機會挑戰新北市蛋黃行政區 水準。 心得： 西屯會突然拉高是因為有雲頂高單低總嗎? 現在看大部分的人都買外圍 買七期的反而少人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.121.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712931732.A.BEB.html