作者koden (Roll With It)
看板home-sale
標題[請益] 高雄老公寓的未來
時間Mon Apr 8 10:04:56 2024
想請教各位版上先進的看法
目前 家裡有一間 我父親的名下 靠近高雄武廟附近的4樓公寓 / 總共有5樓 大約40幾年了
目前公寓 自己有個想法是否要出售 變現出頭期款 轉買一間兩房or三房平車的頭期
考量到 未來實用性跟趨勢
公寓目前雖然有出租中 (租快10年)
考量到未來房客如果搬走
後續自己覺得 之後會要來高雄租公寓的房客素質跟水準及價格 都不會太漂亮跟太好
我們家也只是一般小家庭 家裡可能也無心力再去管理出租問題
不知道是否盡快將公寓出售後轉買電梯大樓 會是比較好的選擇呢?
因為公寓是起家厝 家父也可能會不捨
或者是否有 其他方法 可以利用公寓 挪出資金來購買電梯大樓呢?
謝謝大家~
PS 想問問 因家父已退休多年 後續如果用我父親名子
貸款部分 可以貸到8成嗎? 用我們幾個小孩的名義擔保的話
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推 Mithra: 沒有心力管理就賣掉吧 04/08 10:12
推 bolin: 不自住都好 這種物件等著被地牛都更而已 04/08 10:19
推 SINW: 高雄都更再等50年 04/08 10:20
推 AMDsucks: 包租代管。 04/08 10:21
推 keyword1983: 丟社宅免費代管 04/08 10:23
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 04/08 10:23 推 aass5566: 包租代管 甚至包租包管 04/08 10:40
→ a9564208: 要不要趁現在搞定產權問題？ 04/08 11:25
→ a9564208: 現在房產要跟銀行貸款應該不至於太難，錢可以分好 04/08 11:26
→ a9564208: 幾年贈與 04/08 11:26
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 04/08 11:26 推 F1239810: 我覺得老公寓(3樓以上)與電梯大樓價格會拉開喔，現在的 04/08 11:28
→ F1239810: 人不怕空間小，但不想爬樓梯。 04/08 11:28
推 Tattoo: 小孩多，的確要先想好 04/08 11:35
噓 aq2272353712: 爸爸退休，用爸爸貸，所以打的主意等爸爸死，直接拋 04/08 11:46
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 04/08 11:46 → aq2272353712: 棄債務繼承，免費不勞而獲達成換房目的 04/08 11:46