Re: [心得] 南韓的利率升到3.5趴房價已經大跌了

作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)

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標題Re: [心得] 南韓的利率升到3.5趴房價已經大跌了

時間Fri Nov 10 21:14:37 2023

1.你講的是定存存款利率，台灣定存存款利率是1.66% 韓國存款利率圖 https://i.imgur.com/QBbzUcL.jpg

韓國固定式房貸利率（佔比約25%以下) 50年房貸是今年8月開始推動的順帶降息目前房價反彈中 https://i.imgur.com/4cKfaqi.jpg

https://i.imgur.com/UYVaRHw.jpg

韓國房貸降息了 2.南韓房價跌的問題原因很多一.浮動房貸利率從2.5%噴到6%（占比超過75%）二.租屋的特殊方式押金異常的高且可以和銀行貸款大約是房價的30%-90%，然後高押金後就不用繳租金只要付管理費和水電瓦斯等雜費這次就是一堆房東利用這個轉槓桿持續買又付不出來6%的浮動利率三.前政府的數據造假只能依靠民間資料用“官方”資料“做”出的房價所得比 https://i.imgur.com/fZXsF74.jpg

民間資料來自公信力最好的銀行 https://i.imgur.com/ilUkqqb.jpg

整整少了20%的房價所得比，阿斯首爾整個都會圈房價所得比14 大概和雙北整體差不多但是利率曾經6% 就這樣說好的韓國買房天堂容易勒？ ※ 引述《top911 (松田)》之銘言： : 最近去韓國看到路邊銀行的利率都是3.5到4.58存款利息然後問一下房貸利率也蠻高的重 : 點是房價跌價會腰斬或是打七折目前在下跌中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.97.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699622079.A.829.html

推 leota: 好久不見k大 11/10 21:16

推 NTU303150195: 大砲最近去哪了 11/10 21:16

→ kusomanfcu: 前陣子小孩期中考 11/10 21:18

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推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/10 22:17