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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728021208.A.285.html 謝謝房版買家 打電話到央行陳情專線 又寫信給總統府和央行民意信箱 非常謝謝,讓我們可以不用搭售房貸壽險買房 以後銀行就乖乖和前三家一樣鑑價,不行40年就算了:) ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言: : 原文標題:獨/財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件 : ※請勿刪減原文標題 : 原文連結:https://udn.com/news/story/7239/8274566 : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : 發布時間:2024-10-07 07:17 : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : 記者署名:朱漢崙 : ※原文無記載者得留空 : 原文內容: : 房貸資金吃緊,「限貸」改善有限,現在首購族連申請新青安,都要吃「閉門羹」之外, : 據了解,已有公股行庫以搭售房貸壽險,作為放行通關新青安的條件,之後由於貸款戶向 : 央行檢舉,並透過央行通報財政部,已引起兩大部會高度重視,財政部更通令八大行庫, : 不可在承作新青安時,要求以搭售房貸壽險作為交換條件。 : 過去很多借款戶申貸新青安房貸,除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬限 : 期、8成成數這些條件,但行庫主管指出,這是先前八大行庫房貸資金寬裕時的情景,現 : 在則不一樣了,行庫主管也特別提醒,上述的條件都是「最優」情況之下,現在則不論是 : 借款期限、寬限期、成數這三大要項,全面大打折扣。 : 現在資金吃緊,亦使銀行的「限貸」問題短期內仍難以解決,央行也發現這個問題,因此 : ,雖然先前在9月19日的理監事會議之後,調高存款準備率,要收緊市場資金,但另一方 : 面又怕效果「太超過」,因此近來也減少向銀行發行定存單,公股金融圈人士指出,央行 : 對市場資金緊縮效果之所以更為敏感、調度頻率更高,就是不希望妨礙到首購族的購屋。 : 但儘管如此,各大行庫在新青安承作上,仍全面緊縮,除了資金吃緊問題之外,另一個則 : 和預期價格下跌會使風險擴大有關。 : 尤其最近成交量大幅萎縮,一家銀行主管就表示,上個月成交量才減少2至3成,但才隔一 : 個月,竟然預期數字已來到4至5成,而且觀察房市的價量:「量會比價先行」,一定會把 : 價格一起拉下來,這也使各銀行在鑑價上,更為小心。 : 舉例來說,借款戶一棟1千萬成交的房子,銀行恐怕在鑑價時只會鑑到900萬元,這時若貸 : 款戶希望透過新青安借到800萬元,但銀行只會依照自身900萬的估值,給到720萬元,中 : 間就短差了80萬元。 : 大型行庫主管私下坦言,因為上述的問題,包括寬限期從5年降為3年、2年,甚至沒有寬 : 限期、成數從8成縮水到6、7成,借款年限從40年縮減為30年、20年,這些都時有所聞, : 但比起透過條件縮水來拒絕貸款戶,主管機關更不能接受的,是透過搭配房貸壽這種「有 : 條件」放行的方式,不但央行、財政部反對:「也踩到金管會的金融監理紅線。」行庫主 : 管也表示,金管會5年前,就已通令銀行不可透過搭售金融商品的方式作為民眾申貸房貸 : 業務時的談判條件,不只基金理財,房貸壽險也不行,對此各大行庫也將再通令各分行, : 不要「誤觸紅線」。 : 心得/評論: : 新青安政策鬧得沸沸揚揚 : 也引起央行總裁楊金龍的關注並祭出限貸令 : 但府院後來又說沒有限貸 : 央行只好頻頻修正 : 現在搭配房貸壽也被禁止 : 營建股, 代銷股股價會不會又繼續往下呢... : 各位投資人怎麼看? : ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.203.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1728265775.A.19E.html
sova0809 : 人家不會不讓貸 只是條件會更嚴謹 撥款時間會拖更 10/07 09:53
sova0809 : 長而已 按規矩辦事的話就是這樣囉 10/07 09:53
ActionII : 他這個例子,不就表示銀行要趁火打劫都很困難嗎 10/07 10:01
ActionII : 政府保駕護航新青安,有事直接寫信投訴 10/07 10:02
jc761128 : 連幫你找藉口跟主管協商都無解 10/07 10:02
Chricey : 剛開始吃UC2,期待 10/07 10:02
jc761128 : 公事公辦!!! 10/07 10:03
EvilJustice : 這個人是不是過河拆橋? 10/07 10:03
sova0809 : 以後寫信投訴就只能排隊 插隊就別肖想 連跟銀行求 10/07 10:04
sova0809 : 買房壽想提前都不行了 10/07 10:04
Chricey : UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/07 10:04
sova0809 : 要按規矩辦事 一條一條慢慢來審核囉 10/07 10:05
Exusiai : 這樣很好啊 銀行很狠的 10/07 10:07
piece1 : 核貸後100%要撥款嗎...繼續看下去 10/07 10:08
kusocomtw : 前面三家不幫沒事 結果直接一刀捅死要幫忙的銀行 真 10/07 10:08
Kroner : 剛開始吃UC2,期待 10/07 10:08
kusocomtw : 讚 10/07 10:08
fafcfh : 第四家跟後來要申請新青安的被他搞死 哈 10/07 10:08
A80211ab : 慢慢核 仔細核 有稍稍疑慮就請貸款者提供證明文件 10/07 10:10
ssarc : 投機客爽完讓正常人沒得貸,棒透了 10/07 10:10
Chricey : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/07 10:10
A80211ab : 銀行真的不缺你這客戶 "不急" 10/07 10:10
bulabowu : 單身又找不到保人的 看來貸不到囉 10/07 10:11
sova0809 : 不是理財貴賓 薪資不高 房子鑑價有疑慮 就是下一位 10/07 10:12
sova0809 : 謝謝 10/07 10:12
Chricey : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/07 10:12
AirLee : 全款炒房了 厲害了投資客 10/07 10:13
benson502 : 銀行不缺這些垃圾客戶,很多人以為自己聰明,但只 10/07 10:15
benson502 : 是多數人沒那麽蕭貪 10/07 10:15
fafcfh : 他有結婚啊!還有台Q50 10/07 10:16
Kroner : 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/07 10:16
EvilJustice : 七樓正解 10/07 10:17
tony15899 : "越想越不對勁" 10/07 10:27
SkySwimmer : 笑死 10/07 10:27
aloness : 那位仁兄應該金控業聯合註記了 10/07 10:29
Chricey : 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/07 10:29
aloness : 弄上高官,不用調資料都知道他是誰 10/07 10:30
aloness : 搞不好把名字打碼一下,就光明正拿去各家金控當宣 10/07 10:31
aloness : 導教材 10/07 10:31
oyaji5566 : 前三家聰明 10/07 10:32
Kroner : 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/07 10:32
starfirerex : 這篇有股版點嗎?算違規吧 10/07 10:32
scratch01 : 股點? 10/07 10:33
zsa123 : 笑死希望銀行直接把他的寬限沒收跟改20年 10/07 10:39
fafcfh : 銀行是跪著求他回去辦寬5貸40年1千萬 10/07 10:41
Kroner : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/07 10:41
wendellchen : 887好可怕 = = 10/07 10:43
wendellchen : 錯。。。 10/07 10:44
kimula01 : 這個爽阿 自己爽玩後把路封死 後面死一堆活該 10/07 10:44
mantislin : 安啦!新成屋還有建商與配合銀行的優惠低率哩 10/07 10:46
Chricey : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/07 10:46
davidaustin : 這我覺得要給推,幫助大家打倒邪惡的銀行 10/07 10:48
yannicklatte: 這個行員傻了,早就規定不能用房貸條件來勸誘房貸 10/07 10:56
yannicklatte: 壽,就算要這樣做也要說的很隱晦,這麼光明正大根 10/07 10:56
yannicklatte: 本欠檢舉 10/07 10:56
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 10/07 10:56
ezqq123 : 支持啦 加速成數降低 10/07 11:12
vm3gjp4 : 銀行會比照查柯文哲的方式監督他一生 就不要犯錯 10/07 11:25
vm3gjp4 : 一切依法辦理 什麼? 你不懂法? 乾我闢事 法官說了算 10/07 11:27
ter2788 : 這個沒有股點阿 10/07 11:35
Kroner : 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/07 11:35
lusifa2007 : 人家檢舉完可是銀行好聲好氣請他回去辦還拿到地板 10/07 11:38
lusifa2007 : 價 10/07 11:38
titay333 : 真是雞巴人 10/07 11:54