※ 引述《ffreakk ()》之銘言： : 南韓最強硬打房政策！購第三戶房「禁止申請房貸」　30年內須還完 : ettoday新聞雲 : https://www.ettoday.net/news/20250628/2986451.htm 目前首爾公寓的平均價格已突破10億韓元 這表示你只能獲得不到房地產價格60%的貸款 首都圈房屋抵押貸款限額，限制在6億韓元…28日起立即實施（Newsis，韓文） https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013329262 貸款價值比（LTV，貸款金額佔房屋價格的比例）也從80%下調至70% 而且即使是「人生首次購屋，也只能貸到70%」 如果在首爾購買一間較便宜的8億韓元級公寓，也只能借到5億6000萬韓元 順帶一提，目前公寓價格排名前20%的平均已突破30億韓元 即使是排名後20%的公寓價格也達4億9044萬韓元 首爾住宅平均價格首次突破10億韓元（KBS WORLD） https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=j&Seq_Code=90243 這意味著對於實際需求者來說房價仍然是遙不可及的 目前首爾的房地產非但沒有下跌反而呈現上漲趨勢 需求雖然存在但因為房價過高導致供給受限。 結果就是高房價持續不墜 這次的政策也只是在需求存在的情況下進一步抑制需求 話說回來，文在寅政府時期也實施過許多類似政策，但都失敗了 結果說「這項政策不是總統府主導的」 如果政府不負責，那誰來負責？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.106.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1751116202.A.192.html