建商負債！高雄億級透天養蚊12年淪法拍　一拍流標 ETtoday新聞雲 / ETtoday房產雲 https://cdn2.ettoday.net/images/7862/d7862276.jpg ▲高大特區有建商推出透天豪墅案「有容」一口氣3戶淪落法拍，單戶總價近億元。（圖 ／記者張雅雲攝） 記者張雅雲／高雄報導 高雄近年受惠台積效應買氣暴增，台積電設廠的楠梓區成近年購屋熱區。高大特區有建商 推出透天豪墅案「有容」一口氣3戶淪落法拍，單戶總價近億元，債務人為御佳揚建設， 拍賣原因則是「抵押物強制執行」，24日一拍3戶均以流標收場。 根據法院公告，該案債務人為御佳揚建設以及3位自然人，拍賣原因為「抵押物強制執行 」，因債權已屆清償期而未受清償，由高雄第三信用合作社查封。 https://cdn2.ettoday.net/images/7862/d7862274.jpg ▲該案位於楠梓區大學七街，共有3戶透天電梯別墅，屋齡12年。（圖／記者張雅雲攝） 該案位於楠梓區大學七街，共有3戶透天電梯別墅，屋齡12年，地坪約91~93坪、建坪 274~281坪，3戶底價分別為9855、9760、9940萬元，鑑價報告記載，建物未辦建物所有權 第一次登記，目前無人居住。24日一拍，1戶都未拍出，3戶均為流標收場。 根據台灣公司網指出，御佳揚建設2008年成立，目前已歇業。該公司粉專曾PO文介紹，該 物件「有容」曾獲金石獎，並強調「限量3席珍稀入主」，也就是說，成屋12年一戶都未 售出就淪法拍。 https://cdn2.ettoday.net/images/7862/d7862275.jpg ▲高大特區位於楠梓，近年為北高主要購屋熱區。（圖／記者張雅雲攝） 寬頻房訊發言人徐華辰指出，高大特區位於楠梓，鄰近台積電設廠的楠梓產業園區，近年 為高雄主要購屋熱區，因地價高漲，建商推案逐漸從透天轉為大樓，雖然透天豪墅產品愈 來愈少，但以總價近億元的物件來看，一拍並不算特別便宜。 住商不動產楠梓高大謙行加盟店長蔡岳霖表示，該區步行可達家樂福楠梓店，附近綠地環 繞，生活機能便利，目前透天豪墅行情落在單坪地價約100萬元，該物件屬大地坪、總價 高，對投標人來說現金水位要相當充裕才行，目前一拍符合市價，研判二拍以後總價與周 邊行情拉開差距，才會有機會吸引到喜歡該類透天物件的高資產族群進場。 關鍵字：高雄﹑楠梓﹑透天﹑豪墅﹑法拍 https://house.ettoday.net/news/2822912 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.192.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727236144.A.7E6.html