現在狀況就是. 搶著買房子的人太多. 把銀行可以放給房貸額度的金額一直用到乾. 因此只要持續72-2一直緊繃. 就代表房市一直過熱. 房市一直過熱. 沒買房的差不多可以去自殺了..XD 因為你會遇到. 1.房價一直瘋狂的漲. 2.貸款越來越難貸. 對,是同時這兩種情況產生. 因為如果房價不漲了,降溫了. 你就不會貸款困難. 現在你貸款困難就是因為搶房子的人過多房價又一直噴. 所以早跟你說之前要買一買不聽. 你看看你死定了. 而我們已經買好貸款貸好的. 就躺著看戲阿. 現在要調高的也是新辦貸款的利率. 或是要綁你壽險還是金融商品. 或是砍你成數. 都是打在"正要辦貸款"的人身上. 我們已經辦貸款的無敵狀態. 另外現在過熱的是72-2的購屋貸款. 如果之後我用掛四去貸款. 掛四的額度不屬於購屋貸款. 因此你掛四貸款是正常的優... 可以分清楚嗎?投資理財房貸和購屋貸款是不同的生物,就像小狗和海狗一樣. 不要以為都是拿房屋作抵押當作一樣. 喔不,完全不一樣. 因此現在就是打趴中產階級. 那些買房子需要貸款才買得動的. 然後現金比較少,但收入還ok這種... 我就說,我們台灣可憐的中產階級,永遠都是被政策攻擊最慘的那一群人. 所以說阿. 各位. 要出大事了. 貧富差距又要他媽的擴大更大了..XD 有錢的,房子多的. 他依然有更多手段買房子. 貸款也可以透過金融商品和掛四的混和而完美閃避72-2的額度. 然後房市一直過熱,手上的房子一直漲價. 漲價更多,就可以借更多錢來all in美債. 錢就這樣一直滾一直滾. 而窮人...窮人本來就沒有辦法投資,窮人散退. 至於中產. 中產本來還可以剛好買一間房子至少自己住. 但現在,貸款越來越緊... 所以本來300萬買1500萬. 之後可能300萬現金就只敢買1000萬的房子. 買更小的房子,然後貸款卡住. 之後漲價,因為槓桿比較少,所以資產膨脹也被壓縮. 這就更不論,如果現今再少一點,變成買都買不起的狀態. 就被外拋... 因此中產就"向下沉淪" 哀.... 反正齁. 資本主義世界就很愛針對中產拉. 因為中產通常是,"比較有能力的人才". 比較聰明,學習力強,思考比較靈活. 而這種人,如果你讓他走入了錢滾錢的世界. 牠撈個幾圈就跑去把老闆革職,每天窩在家裡翹腳做投資過人生. 那怎麼行...台積電怎樣突破1奈米製程,光陽怎樣做出時速100公里只要2.3秒加速的重機. 所以必須打擊中產階級,讓他們無法走入錢滾錢的世界. 務必要讓中產階級一輩子努力上班賺錢,努力為台灣的產業創造更多的價值和神話!!! 所以,中產階級必須窮!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1723823125.A.644.html 基本上你可以這樣看. 例如高雄一個月交易中位數大概在2600間. 最近都他媽的給他衝到4xxx間. 所以才會產生72-2緊繃狀況. 而只要降到3300間以下,72-2的額度就會正常化. 但是3300間對於中位數2600間還是很熱的交易. 因此.... 如果房市只要稍微"沒那麼瘋狂"...72-2額度就會恢復正常 而如果你72-2一直緊繃. 也許不會繼續月月4xxx間.... 但也可能月月3800間. 阿幹,你一個月成交3800間然後一直持續個兩三年. 我她媽告訴你,三年房價直接全面翻倍.. 所以72-2緊繃.. 沒買房的你就哭死了. 你應該期待72-2額度報表,銀行一堆錢沒人來借. 這樣才叫做房市冷. 一大堆智障搞不清楚狀況. 果然一輩子沒買賣過房子...哈哈. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2024 23:52:23