各位前輩好，想請教理財方式建議 自身狀況 31歲/科技業 之前任職傳產月薪約5萬 目前任職神山技術員不到一年 信貸：34萬 （個人） 房貸：400萬（家裡買的掛我名字） 老家的家庭財務都是我在處理 5年前投資學區套房，每月收入約14000 （老家基本開銷都是用收租的錢去支出） 前陣子滿5年 考慮少子化加上管理房客麻煩，還有套房漲幅有限所以賣掉，約有500萬現金入帳 打算用450萬投入00713.及少許市值型ETF （需要現金流支付老家基本開銷） 剩下50萬為家裡的緊急備用金。 目前家裡還有一間屋齡3年的兩房出租中 掛我名下貸款約400萬，現值約850萬 房貸銀行為農會，正常繳款沒有使用寬限期 日前有詢問是否能增貸，農會行員說只能增貸繳的部分約50萬，所以目前有考慮轉增貸來 穩健投資，累積資產。 想詢問 1.若轉增貸前先把信貸的部分換掉會好一點嗎？ 2.因目前不太清楚能轉增貸多少 若貸出來再投入ETF跟市值型各半 大家會建議這樣做嗎？ 請各位前輩指教，感激不盡!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.220.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1721565380.A.C85.html ※ 編輯: judy3322 (49.216.220.121 臺灣), 07/21/2024 20:37:06 ※ 編輯: judy3322 (49.216.220.121 臺灣), 07/21/2024 20:38:41 ※ 編輯: judy3322 (49.216.220.121 臺灣), 07/21/2024 20:39:14