目前家庭年收稅前300左右 最近剛購入房屋 房貸共1500萬 目前貸款會1500萬額度40年+寬限5 再買房之前每個月都是固定丟10萬投資(大盤+認股) 目前是有可能會在加開部分信貸來裝潢 然後5年寬限期的緩衝 就是用來還信貸+投資 信貸估計控制100萬最高貸7年(月還1.3萬) 基本上現金流算起來 房+信貸4萬,最高點6.4萬,寬限後5.1萬 每月負金流似乎沒到過高(低於4成) 但是也有想過 是不是先全力拚一波房貸到負債比降更低 畢竟1500萬的負債看起來也不能說是很小的風險 如果遇到裁員或是年收下降 沒多餘的錢投資此時利息反而是種負擔 也有想到說降低貸款年限到30年來減少一點利息 趁目前工作薪水高多還一點本金 真的需要用錢或投資再增貸取回 如貸款40年投資有獲利似乎也可以先賣一部分來大額還款 目前個人還是傾向貸貸相傳多一點 但怕有漏掉甚麼該注意的地方 不知道版大們的建議會是如何呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.133.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1716475921.A.9D6.html