看板 CFP
目前配置如下 資產的部分 目前app投資部分: 台灣正二 2123W 嘉信 QLD 550W 美債ETF 113W 之前美股複委託買的(NVDA TSLA COST NFLX等等) 700W 公司發的股票還不能賣 值160W 加密貨幣 32W 以上大概是3678W 類現金部分: 高利活存230W、 嘉信買的5%美國國債90W、 抽股票戶頭215W 以上大概是535W 其他資產方面: 兩間房的已繳本金 520W 車子折舊到剩80W 勞退帳戶裡面有180W 以上大概是780W 所以資產的部分總共是4993W 接下來講負債的部分: 房子增貸 400W 信貸 230W 質押借出 350W 以上總共是980W 資產4993-負債980=淨值4013萬 目前每月貸款要還10萬 左右 全家生活費大概五萬 不知道要轉為退休的話 還有哪邊需要注意或努力的呢? 以上~還請指教 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.36.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1715957181.A.C80.html
vanjoey: 房屋重新轉增貸30年去還掉信貸,多的看要做什麼包括還款05/17 23:54
vanjoey: 都可以,離職前辦好房貸最賺05/17 23:54
謝謝分享 ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.36.14 臺灣), 05/17/2024 23:58:05
tomap41017: 房子轉增貸還掉信貸跟質押,試試看拉到40年05/18 00:34
tomap41017: 1000萬貸款40年攤每個月超划算05/18 00:35
請問40年可以找哪家銀行?
ddey: 42就退休很難估計需要多少錢 現行的生活費相當低 可持續嗎05/18 05:51
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 05/18 18:48
ddey: 這一波行情大賺的人不少 建議你還是先冷靜下來05/18 06:28
好,我先冷靜到年底看看
smfish: 勞退帳戶不要算啦XD05/18 09:29
哈,對那也是65歲之後才吃得到的 ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/18/2024 09:32:24
smfish: 我自己要退休的話 正二 NVDA 這種部位不能太大05/18 10:12
jackandsonlu: 不然大哥會改配什麼呢?05/18 11:13
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 05/18 22:32
wave1et: 退休就全出丟美債吧,然後每年花100萬,花完就登出人生05/18 11:42
wave1et: 上面請忽略,你月生活費太高了,建議跑路變一個人,不然05/18 11:45
wave1et: 沒辦法退05/18 11:45
但是離婚錢就要分一半出去了?
SeanYang: 請問上述是您個人財務情況還是全家? 有幾個小孩? 長05/18 11:50
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 05/18 23:03
SeanYang: 輩?05/18 11:50
SweetLee: 退休槓桿建議不要開的205/18 11:59
SweetLee: 不要開到205/18 11:59
個人,兩小一長,會慢慢降槓桿
smfish: 房貸買正二等於類似槓桿在槓桿05/18 12:55
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 05/18 23:46
smfish: 另外也不要忘記才不到一年前 NVDA才200多。05/18 12:55
smfish: 只能說確實擁有的不少,但要帶一家人渡過30年還要留給孩子05/18 12:55
smfish: 的話,不太夠05/18 12:55
了解,那我再拼久一點
TrySoHard: 我只能說ptt上一堆人說不夠的都是平常過慣爽日子,這 05/18 13:04
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 05/19 00:11
TrySoHard: 種資產這種消費怎麼可能不夠,消費這麼低,提領率才2% 05/18 13:04
TrySoHard: 就可以完全負擔生活費,資產還會每年成長05/18 13:04
TrySoHard: 要注意的只有要把資產放在什麼類別而已 05/18 13:05
聽你這麼一講,微退休是不是可以
klmer19104: 正二這波賺翻了05/18 13:21
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 05/19 10:18是啊
lishiter: 不知道上ptt的人都過什麼生活感覺再多錢都不夠05/18 14:44
每個都億來億去的
w69036j: 那些說不夠的,一堆人資產連500萬都不到… 05/18 15:46
真假
ohyakmu: 每個人對於生活要求本來就不同05/18 15:53
是啊
transistor: 連車子折舊也算喔,那電視冰箱冷氣也要算嗎05/18 16:34
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 05/19 10:25這個就沒算了
transistor: 我自己是把不會產生現金流的算入資產05/18 16:36
tumusi: 資產夠了,剩下就是勇氣看敢不敢退休05/18 17:08
完全看老闆給的爽度
gyqmo: 衣服折舊也算一算?
05/18 18:43 衣服不好賣
daze: 我覺得車子折舊要列入每年的支出哦。一百萬的車子預計開十年05/18 18:48
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 05/19 10:28
daze: ,那每年可以提列十萬元的準備金。05/18 18:49
daze: 電視冰箱冷氣等大型家電,也可以考慮適當的提列折舊支出。05/18 18:51
謝謝,對我是用十年攤提的方式
Beretta: 說4000萬不夠的那些人資產多少說來聽聽05/18 21:26
Falcon77: 把槓桿的部份降掉,負債可以先還,有大跌再考慮增貸加碼05/18 22:32
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 05/19 14:45
Falcon77: ,提高短期債/現金的比例,退休需要波動小一點。 可以05/18 22:32
Falcon77: 不用為了錢工作,但我覺得找點事做蠻重要的05/18 22:32
謝謝建議,有在找事做,但公司資源還是比較多,拉扯中
chienchung: 我狀況跟你類似, 一起努力XD05/18 22:40
一起喔
dogalan: 資產夠了 但退休應該要轉而注重風險跟穩定 配置可能要改05/18 23:03
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 05/19 16:26
dogalan: 如果負債不先清償的話要思考一下假設突然進入熊市的話你05/18 23:05
dogalan: 要怎麼應付日常消費和還貸款05/18 23:05
嗯,我是想說多準備點現金來度過
prpure: 房屋房貸的部份看不是很懂...請問淨資產4千萬是不含房?05/18 23:13
對,不含房
lovefisk: 根本綽綽有餘阿05/18 23:46
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 05/19 16:29真假
goldenbee: 每個月還要還10萬貸款,這樣提領率應該不是上面說的2%?05/18 23:53
goldenbee: 比較驚訝是全家生活費每個月只有5萬05/18 23:59
太少嗎?
woofwoof009: 房子那邊完全看不懂 房子已繳本金才500萬 負債卻沒05/19 00:11
woofwoof009: 有房貸? 只有增貸的400萬? 05/19 00:11
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 05/19 17:52
woofwoof009: 原始房貸沒算入負債?05/19 00:11
原始房貸跟房子市值沒列入計算,對
goldenbee: 房貸計算看不太懂+105/19 00:14
kiogy: 花的到是財產,花不到的是遺產05/19 05:37
對,死之前剛好花完是種藝術 ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 06:07:14
akmc: 這樣的資產 一個月全家只花五萬?? 蠻厲害的~05/19 10:18
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 05/19 22:56
akmc: 蠻想請教一個月怎麼用五萬生活的...05/19 10:19
餐費一天抓700一個月21000+油錢4000+水電費1000+電信費1000+小孩學費2000+補習費500 0以上就三萬四而已 還剩一萬六可以吃大餐 旅遊 出國等等
daze: 如果只是4000萬資產,退休應該是沒問題,但清償房貸之後還剩05/19 10:22
daze: 多少,可能會是個問題。 05/19 10:24
daze: 即使把必要時賣房還貸款納入選項,也不見得能賣得出理想價格05/19 10:25
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 05/20 02:19
hmsDEBBIE: 厲害 一家四口生活費5萬而已 怎麼辦到的05/19 10:25
daze: 我自己是把房貸全額計入負債,房價打5折計入資產。但這沒有05/19 10:27
daze: 絕對正確的作法,看每個人的想法吧。05/19 10:27
daze: 話說以房養老貸款也是一個獲取流動性的方法,但我不太確定等05/19 10:28
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 05/20 12:55
daze: 我老的時候,這類方案到底還在不在... 05/19 10:29
我是打算買借死餒,房子沒要賣 ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 11:43:58
daze: 台灣人為什麼要搞買借死? 05/19 11:57
daze: 以台灣的稅制,買借死並沒有什麼特別的優點 05/19 12:07
你是說遺產稅的部分嗎?會慢慢移到小孩的戶頭,然後到時用小孩的戶頭質押,哈 ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 14:25:35
daze: 嗯...你確定小孩到時候會讓你質押? 05/19 14:45
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 05/20 22:40
daze: 小心搞到對簿公堂人財兩失 05/19 14:45
daze: 為了省10%的遺產稅,搞一些人活著的時候就可能出問題的操作05/19 14:47
daze: ,我是覺得不見得高明啦...05/19 14:48
請問你的建議是? ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 15:23:52
leosee: 你的資產大概我的2倍 消費大概我的一半 我已經退休了 供參 05/19 16:26
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 05/20 22:45
NicholasTse3: 你應該要算金流 不是算資產 資產不等於金流05/19 16:27
leosee: 要考慮的不是財務 你自有能力駕馭 但生命短暫 供參 05/19 16:28
NicholasTse3: 你的資產我仔細看過 都是偏增值型的 要用錢就只能賣 05/19 16:29
NicholasTse3: 摟 房有租金收入嗎?還是都自用 05/19 16:29
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 05/21 00:38一房收租一房自住 要用錢可以用借或賣
daze: 我的建議是要贈與避稅就真的搞贈與,小孩拿到錢要怎麼用是他 05/19 17:42
daze: 的事。自己還要用的錢,就暫時不要給小孩了,以免日後糾紛。 05/19 17:43
了解,想說多於遺產免稅額的部分就移出去 剩下的就自己花掉
SweetLee: 真的 現在可能小孩還小覺得好控制 等成年甚至結婚了有05/19 17:52
SweetLee: 自己的想法和配偶的想法以後 會比較容易有糾紛 尤其不 05/19 17:52
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 05/21 17:02
SweetLee: 只一個小孩時 05/19 17:52
免稅額兩三千萬應該夠花了,況且還會增值 ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 20:42:53
BBFish55: 111年每人可支配所得,中位數33.7萬元,你可以輕鬆過了 05/19 21:50
真假
cateyes: 水電好省啊 05/19 21:57
平常都點蠟燭
gogobrother: 題目沒目標不知怎麼給建議,不如先說期待幾歲退休,05/19 22:56
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 05/22 15:5445歲
gogobrother: 每個月有多少被動現金吧,不然有1000對很多人來說已 05/19 22:56
gogobrother: 經想退了。05/19 22:56
被動只有房租兩萬五吧
tony825011: 4000不含房子早就可以退了。退休的話把槓桿ETF換成股05/20 02:19
tony825011: 債配會穩健一點,退休就不要再持有200%的股票了。 05/20 02:19
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 05/23 08:52有含房子本金
kitten123: 這樣不夠吧,建議拉到一億比較保險05/20 02:26
五千就夠了吧?
pippen2002: 這麼有錢要規劃啥? 屌打站上99% 05/20 09:09
pippen2002: 4000不含房子早就可以退了!5%隨便都有賺!05/20 09:10
有含房子本金
yuui: 看配置就知道是這兩年資產大增 但消費習慣還沒跟上 05/20 12:55
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 05/20 12:55
努力出國中
wts4832: 錢太多了,可以多投資一點在後代身上05/20 15:31
這樣他們會不會就不努力了? ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/20/2024 18:16:27
gogobrother: 我覺得會想考慮退休,卻只能回答45,問期待被動多少 05/20 22:39
gogobrother: 給的答案 居然只是現有兩萬五XD?你自己都不想努力了05/20 22:40
gogobrother: 別人要怎麼給你建議XD 先想好退休年齡跟每月期待 05/20 22:40
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 05/20 22:40
gogobrother: 的現金流再來發問較好,不然看起來根本不是來求教XD05/20 22:41
gogobrother: 然後還有債券,ETF,高利活存 這些也是被動...05/20 22:44
gogobrother: 我覺得不是活在想像...就是來炫耀成分居多XD...05/20 22:45
gogobrother: 因為解答對你來說根本不重要啊XD 05/20 22:45
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 05/20 22:45
不會啊,有些人給的建議對我很有幫助,如房貸改40年,去槓桿等等 我不懂為何一定要有被動收入,只要資產增值大於花費,不就可以了嗎?
Loratidine: 會把身家攤在陽光底下給大家看的,不是蠢就是壞 05/21 00:07
那巴菲特是?
tony825011: 不知道我理解有沒有錯,看起來你房子只算了120W啊!05/21 00:38
tony825011: 所以我才說4000不含房子夠了,把房子現值算進去最少 05/21 00:38
tony825011: 再加三千。05/21 00:38
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 05/21 00:38
喔,房子已繳本金520,400是增貸還有原貸1100,所以總房貸是1500,抱歉沒說清楚 ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.199 臺灣), 05/21/2024 07:19:51
goldenbee: 生活費中好像沒看到人身保險費,各種稅,車子保養等05/21 09:43
goldenbee: 這部分是列入其他支出嗎?05/21 09:44
對,想說每月多的16000可以 cover 這些… ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.199 臺灣), 05/21/2024 09:51:31
goldenbee: 去槓桿+1,遇到熊市正二可能直接腰斬少個1000W以上05/21 10:13
sanfan: 扣掉房子本金520萬和車子80萬 不含房金融資產應該是3400萬05/21 17:02
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 05/21 17:02
sanfan: 除非房貸不用還 車子退休後賣掉 不然這些不能算投資資產 05/21 17:03
對,我可能太樂觀了
YAKATA: 原波提領率這麼低,辭職的話大手大腳花錢不夠。維持現在 05/21 21:23
YAKATA: 或是更高一階消費水準絕對是夠用啊!先恭喜贏得比賽 05/21 21:23
謝謝
tomap41017: 40年請自己打電話把所有銀行問過一次吧,每個人條件 05/22 15:54
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 05/22 15:54
tomap41017: 不同很多時候不太準 05/22 15:54
了解,謝謝
meya: 要退休仍負債千萬及槓桿2673萬?05/22 22:49
或是微退休呢?
battleloser: 這其實還好啦,我房產股票8000萬,現金2000多萬,還05/23 08:52
battleloser: 是想繼續當老板的狗撈更多05/23 08:52
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 05/23 08:52
哥太強了,真的需要這麼多錢? ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.33.43 臺灣), 05/23/2024 16:42:00
OhMyHair: 有錢人真的多 05/23 17:00
ppcity: 兩間房子增值的部分呢(已現價估算)?應該也能算資產?05/24 07:31
增值的部分沒估進來
FMANT: 同年齡只輸教主 來這問幹嘛 05/27 09:16
請問教主是誰? ※ 編輯: jackandsonlu (101.9.96.161 臺灣), 06/02/2024 08:23:44