目前槓桿看起來沒什麼問題 不過新青安應該有規定不能出租不然會收回貸款？ VOO QQQ VTI 是完全不一樣的東西，但都是重壓美國； 就看你對美國有沒有信心 大盤離歷史高點很近了 開槓桿買股票要有下跌仍抱得住的準備 ※ 引述《normangood (康寶)》之銘言： : 標題: [請益] 36歲資產配置規劃 : 時間: Fri May 3 09:05:26 2024 : : 小弟跟老婆都是公務人員，死薪水，沒有成長的機會，但是限於目前的世道，沒有積極的 : 資產規劃與留存，真的不敢想像未來，我跟老婆會不會淪為下流老人，特定請益網站上的 : 大人們給我一點提點或建議。 : 目前資產： : 1.高雄一間大樓，1年房屋（2018年購買）目前貸款600萬，，貸款35年，寬限期剩4年， : 目前出租2萬2千，未來本利和可以自償，（當時買的算便宜）唯獨要多付管理費。 : 2.高雄算半間大樓，8年房屋（今年剛購買），與老婆的小舅子共同持有投資，有簽署共 : 同契約，並設定，約定好，六年後一起賣掉，目前貸款700萬，新青安40年，寬限期5年， : 小舅子也是公務人員，目前出租2萬，未來我們可能每月要各出1千元繳管理費。 : 3.屏東市透天住宅，1年新房屋（2021年購買）貸款1200萬，寬限期剩4年，房貸35年，未 : 來要負擔4萬2-5元的本利和。 : : 目前夫妻總月收：扣除各項費用（退撫、健保、所得稅），月收：11萬5千元，不含2-2.5 : 月年終。 : : 資產淨值： : 1.高雄大樓，一間約增值：400萬到450萬 : 頭期款約150萬。 : 2.高雄半間大樓，目前增值70萬（一人分一半是35萬）頭期款一人出100萬。 : 3.屏東市透天，增值200萬，頭期款300萬。 : 4.目前現金180萬，股票150萬。 : : 未來規劃： : 將股票150萬轉化成VOO投入，再將現金180萬，其中120萬投入VOO,保留緊急預備金60萬， : 剩下的4年寬限期，持續儲蓄。 : : 新變動因素： : 今年小孩預計9-10月出生，目前是省錢請月嫂，住娘家由岳母照顧，本人會多值班提高奶 : 粉尿布錢，或是幫忙家業多點生活費。 : : 請益： : 1.請問這樣子的財務槓桿會不會有什麼問題，有的時侯還是會抖抖的。 : 2.有人建議VOO與QQQ可以8:2長期持有報酬率更勝一籌，但又有人建議VTI即可～ : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.130.74 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1714698328.A.1D4.html : → Altair: 沒啥好抖吧 最不濟 不動產都賣掉還是很多錢 05/03 10:30 : 推 krf08: 新青安不允許名下多戶 你的資料怪怪的 05/03 12:03 : → normangood: 新青安是掛小舅子的名字 05/03 12:13 : 推 lversonYA: 公務員帶頭炒房概念 05/03 12:17 : 推 krf08: 我的話會把3賣掉 全部換股票。房子你如果人沒在附近很難管 05/03 12:22 : → krf08: 理。而且房地產一堆隱藏費用 05/03 12:22 : → Noreendong: 用新青安炒房，讚喔 05/03 13:33 -- 推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 05/04 12:06 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1714717207.A.C30.html