看板 CFP
如題,最近的工作感覺有點overpay了,老闆面試的時候賞識我,上一份工作年薪130萬,目 前年薪200萬。但自己覺得沒發出應有的光芒,老闆以外的人都當我是joke,老闆沒時間天天 跟我review,每季一次只是跟我說沒關係,他會給我時間。 再兩三年沒什麼火花可能自請下崗,轉回熟悉的領域跟權責做到退休只領個100~120還是有 把握的 資產: A新北電梯大樓三房 同社區實登約2890萬 無貸 B北市松山區學區房 3200萬 貸款2400貸 C 0050約50萬 D 手邊現金30~50萬 負債: 上述房貸2400萬 (20年) 信貸150萬 金流收入: 年薪200 配偶年薪80 A物件的房租50萬,偶爾出租給非自然人要報稅 偶爾轉換期間斷個1~2月 95年以前的傳家寶保單年領50萬 金流支出: 1歲5歲童每年40萬左右(才藝,學費) 其他家用70萬左右(稅,養車,出國玩,吃,水電) 還貸款每年180萬左右 剛換到這個工作的時候躊躇滿志,房貸押20年 現在想展期成30甚至40年 差額定期定額台股ETF,不知道是划算的嗎? 另外這樣的背景,如果放棄繼續升職,甚至退下來領少一點退休有什麼建議? ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.100.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1711083814.A.4D5.html
hebeisme5566: 現在就能退休了吧 有兩個房 03/22 13:15
lastingace: 還有貸款喔…. 03/22 13:15
LayLoLeo: 厲害… 03/22 13:21
cynthia920: 就算賣掉一個房子處理掉房貸信貸,就等於沒有任何錢 03/22 13:27
cynthia920: 了,小孩太小,感覺退休後的年薪現金流撐不注耶 03/22 13:27
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 03/22 13:27
Altair: 先展期減少支出壓力啊 先試算兩小孩到大學需要多少錢 03/22 15:17
Altair: 再加上其他支出 倒推你每年可能支出或必須收入 03/22 15:18
fox875566: 為什麼不考慮賴著不走?想風光的走? 03/22 16:17
DSI: 等老闆請你走再說,不要自己想太多,要離開就去幹點大事 03/23 00:56
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 03/23 00:56
DSI: 結果又跑去淡泊度日那跟現在有差很多嗎 03/23 00:57
DSI: 有貸款又有家庭,賺錢還是最實在的...責任 03/23 00:59
KingChang711: 繼續撐著吧 03/23 02:09
KingChang711: NBA那個西門大官人有你這種態度就好了 03/23 02:10
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 03/23 02:10
snippet: 你的資產都是不動產扣掉負債,你淨資產都落在你住的那間 03/23 06:39
snippet: 房子,這樣要退休太不實際了 03/23 06:39
snippet: 你第二間房貸沒還完之前退休離你還太遠 03/23 06:40
mma: 賣掉房子處理掉負債還有淨資產七百多萬 03/23 10:42
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 03/23 10:42
mma: 另夫妻兩年收合計200萬還有一間無貸款房子應該可以好好過活吧 03/23 10:43
cynthia920: 回樓上,可以但就是打平養大這兩個孩子(1/5歲),然 03/23 11:42
cynthia920: 後再開始存錢退休嗎?他會買學區房,就知道孩子不是 03/23 11:42
cynthia920: 隨便養了呀 03/23 11:42
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 03/23 11:42
mma: 夫妻年收兩百以上,有間沒貸款的房子,手頭有700多萬現金 03/23 15:28
mma: 好好投資長期報酬率10%一年也有70萬 03/23 15:28
mma: 無負債且270萬的年收入無法好好養兩個小孩? 03/23 15:30
mma: 那相信90%以上的人都不適合生小孩了 03/23 15:30
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 03/23 15:30
boombastick: 可以好好過生活但要退休很難,除非把自住屋也賣掉換 03/23 20:29
boombastick: 小房子,不然幾百萬資產45歲要退休太不實際了 03/23 20:29
wj790418: 做到65歲再說吧,退啥休... 03/23 20:52
ddey: 10%報酬率 可以當老師了 03/24 07:22
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 03/24 07:22
TrySoHard: 以上一份工作和另一半年薪來看,第一間房無貸款然後又 03/24 07:39
TrySoHard: 有第二間,再考慮你的年紀,這個不科學啊!!應該是你 03/24 07:39
TrySoHard: 要來教大家吧? 03/24 07:39
cookiesweets: 總資產800,退休完全不可能。 03/24 19:22
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 03/24 19:22
cookiesweets: 建議買VT VTI。台股etf畢竟是單一國家市場 03/24 19:23
lastingace: @30樓 祖上積德 03/24 22:06
TrySoHard: 如果願意搬離台北,B賣掉買個偏一點的小房,那你的金 03/25 05:36
TrySoHard: 流看起來可以退休啊!講白一點就是縮減開銷就可以退休 03/25 05:36
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 03/25 05:36
TrySoHard: 了,目前最大開銷就是B的房貸是吧 03/25 05:36
TrySoHard: 另外,關於定期定額台股這個部分,因為你的資產佔比股 03/25 05:40
TrySoHard: 票部位很少,所以我猜你一直都是資產配置以房為主?如 03/25 05:40
TrySoHard: 果是的話,可能要考慮你的風險承受度,就是股災來時, 03/25 05:40
Kroner: 5樓關節跟X一樣 03/25 05:40
TrySoHard: 能否扛得住壓力持續買進? 03/25 05:40
Lenon4561: 剛揹房貸你要退休? 03/26 00:23
RaiGend0519: 傳家保單年領50萬等於當年至少投了五六百萬進去 03/26 02:42
RaiGend0519: 換句話說部分資產可能是老一輩留下來的 03/26 02:42
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 03/26 02:42
RaiGend0519: 其實就問你一個問題就好 03/26 02:42
RaiGend0519: 「在你要離開的時候,你想留多少給兩個小孩?」 03/26 02:43
RaiGend0519: 一個1歲,一個5歲,他們要面對的可是超絕通膨的未來 03/26 02:43
lebronting: 覺得45退休有點硬 還有兩個小朋友@@ 03/26 12:29
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 03/26 12:29
riddle1304: 工作就是賺錢,臉皮厚一點 03/26 19:07
pippen2002: 有請五樓給個翻譯翻譯~~ 03/26 19:50
pippen2002: 傳家寶保單年領50萬 <--佩服!! 03/26 19:50
pippen2002: 咦? 沒有股票/債券嗎? 這樣有拚!兩小孩! 03/26 19:52
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 03/26 19:52
NicholasTse3: 你自己算金流啊 只有你自己知道一個月要多少開銷 03/27 22:00
NicholasTse3: 但負債這麼多 還是年薪一百多不要輕易放手吧 除非你 03/27 22:01
NicholasTse3: 要賣掉房子 03/27 22:01
jojoson: A屋出租報酬率太低;資產與B屋房貸相抵後,可以製造投資 03/28 00:33
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 03/28 00:33
jojoson: 被動收入的淨資產還不到可以近期退休的程度;對投資標的 03/28 00:33
jojoson: 沒研究的話,建議選綠角被動投資派,依樣畫葫蘆至少可以 03/28 00:33
jojoson: 穩拿大盤成長報酬 03/28 00:33
jojoson: 建議先依照夫妻年齡、年收入、子女年齡與年支出、家庭年 03/28 00:37
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 03/28 00:37
jojoson: 支出列成人生年度表格,逐年填入資產成長預期及現金流, 03/28 00:37
jojoson: 就可以大概知道幾歲時金流可以退休 03/28 00:37
transistor: b如果是自住,你的金融性淨資產才500萬左右,這是遠 03/31 09:29
transistor: 遠無法退休的 03/31 09:29
Chricey: 關節痛就老人病 03/31 09:29
askaa: 現在總資產每年沒辦法翻個40~50% 你辭職後會超痛苦 03/31 16:50
askaa: nvda 兩個月 就噴100%惹 03/31 16:51
tony825011: 房子還可以以房養老 不留錢給小孩的話感覺退休沒什麼 04/01 00:47
tony825011: 問題 04/01 00:47
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 04/01 00:47