看板 CFP
1.背景: 男性,公務員 2.月收入:80000(每年大概14月+加班費),年薪約105萬 3.月支出:食+衣+交通+保險+雜支+孝親+信貸還款+投資=3萬(感謝家裡) (目前每月定額買006208約3000元;信貸剩70萬,月還約12000元) 4.資產: 台幣現金60萬 美金現金1.2萬USD 台股現值9萬 美股現值163萬TWD(VT 85%+VTI 5%+TSLA 10%) 5 .期望與詢問項目: 25歲單身,名下無車無房,在北部工作,無房租壓力,目前沒有買房剛需,預計幾年後回去 中部工作,想在中部有個地方小巢,看到中部飛漲的房價,怕現在不買之後就追不上房價了 ….. (1)想先購入台中南區或彰化員林約1000-1200萬的中古屋,之後再慢慢小換大,不知道這 樣負擔是否太沈重? (2)若要買房是否先趁現在相對高點先將股票出清,並先將信貸還清,這樣決策是否適合 呢? 以上問題想請教版上大神,如果有其他投資、置產建議,也歡迎提出討論,非常感謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.164.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1710061006.A.E23.html
KJK7: 信貸借新還舊,美股清空,美金換台幣,現金會有176-70+60+3 03/10 18:27
KJK7: 5+163=363,350頭款買1750的房子,每個月還4萬,應該還可以 03/10 18:27
KJK7: ,2胎把股票買回來 03/10 18:27
Feather025: 25歲當公務員應該當沒幾年,能存這麼多錢真的猛。 03/10 19:07
j0588: 剛當公務員就月薪八萬?司法職系還是調查局?普通公務員絕 03/10 22:10
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 03/10 22:10
j0588: 無可能 03/10 22:10
TrySoHard: 看來是中部人?可是在台北工作支出也沒有住的部份,是 03/11 07:54
TrySoHard: 家裡在台北有房? 03/11 07:54
TrySoHard: 如果是的話,直接從家裡的房貸出來,付頭期 03/11 07:55
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 03/11 07:55
TrySoHard: 股票部份不要動 03/11 07:55
TrySoHard: 看來頂多工作三年,這儲蓄率太猛,買1千初的完全無壓 03/11 07:56
TrySoHard: 力 03/11 07:56
zxcvb7700: 我搞不懂你現金60萬 然後信貸70萬的意義XD 03/11 15:42
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 03/11 15:42
zxcvb7700: 1200貸8成 頭期要240加上雜費20,預估整理費30-50 03/11 15:48
zxcvb7700: 5萬繳2.5萬房貸 還有一半可以用 綽綽有餘 03/11 15:52
jeff79723: 我也不懂信貸後留現金的操作是? 03/13 20:08
danish80924: 看起來是警察 03/15 14:11
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 03/15 14:11
danish80924: 公務員薪資成長幅度不大要好好拿捏 03/15 14:12
yyes330030: 難得看到員林人!! 03/18 01:30