看板 CFP
升息循環後1.5年 https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
應aloness要求備份給大家看 資料 2022 3月到2023 9月 好房網 http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg
http://i.imgur.com/T4L6qxH.jpg
清華富時 http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg
http://i.imgur.com/UiYAp9Y.jpg
信義房價指數 http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg
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這樣算馬後砲嗎? 單純拿個基礎數據出來說 就是會漲被說炒房 呵呵 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言: : 升息循環後一年 : 台灣資料 : 2022 3月到2023 3月 : https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg
: https://i.imgur.com/xYyI8pL.jpg
: 好房網 : 2023年 : 3月 : 重點縣市實價登錄漲跌排行 : 新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1% : 台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9% : 台北市 72.4 萬/坪 ↑ 0.3% : 台中市 27.7 萬/坪 ↑ 0% : 高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0% : 桃園市 25.4 萬/坪 ↓ -0.4% : 新北市 38.6 萬/坪 ↓ -0.5% : 2022 : 3月 : 重點縣市實價登錄漲跌排行 : 新竹市27.5 萬/坪 ↑ 3.8% : 台中市26.5 萬/坪 ↑ 2.3% : 高雄市21.7 萬/坪 ↑ 1.9% : 桃園市23.5 萬/坪 ↑ 0.9% : 台北市72.0 萬/坪 ↑ 0.8% : 台南市21.3 萬/坪 ↑ 0.5% : 新北市37.8 萬/坪 ↑ 0.3% : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言: : : 超級升息循環一年後 : : https://i.imgur.com/aSCyCDJ.jpg
: : https://i.imgur.com/ROonuyD.jpg
: : https://i.imgur.com/LFUyp5a.jpg
: : 租金 : : https://i.imgur.com/AY3yLZC.jpg
: : 然後固定式利率 : : https://i.imgur.com/JVtonFK.jpg
: : 最近的zillow report : : https://i.imgur.com/pyWysFJ.jpg
: : 這個就是所謂的升息循環:) : : https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
: : 不用忙了半年更新 : : 如果覺得持續租金相對大幅上升沒差的話 : : 科科 : : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言: : : : https://i.imgur.com/lIYKTBn.jpg
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: : : 拜登都開示了就有人完全不信 : : : 就目前資料來看 : : : 通膨後面還有一大段 .….. : : : 拜登真的很愛亂搞XD : : : 來一個讓通膨爆炸噴的降低通膨法案 : : : (原名 重建美好) ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.17.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1702173623.A.556.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.17.128 臺灣), 12/10/2023 10:02:29 ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.17.128 臺灣), 12/10/2023 10:04:54 ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.17.128 臺灣), 12/10/2023 10:06:34
kusomanfcu: 大家持續看數據 吃瓜看戲 12/10 10:08
daze: 目前並沒有什麼產品可以有效的交易台灣的房價指數。 12/10 10:09
daze: 即使是美國,雖然有推出房價指數期貨,但也幾乎沒有流動性。 12/10 10:10
kusomanfcu: 對啊 再漲15% 後再看看要不要買 一直都覺得很貴絕對是 12/10 10:17
kusomanfcu: 漲不夠 12/10 10:17
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 12/10 10:32
kusomanfcu: 搞指數期貨你是想炒作房地產嗎?你想炒房嗎lol 12/10 10:18
kusomanfcu: 其實就只剩Reits 找人對作做空,但是通膨持續下沒人會 12/10 10:19
kusomanfcu: 這樣搞吧? 12/10 10:19
kusomanfcu: buy put reits lol 12/10 10:21
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 12/10 10:37
daze: 我還是保持最原po的說法,自住房可以是對於房租通膨風險的一 12/10 10:26
kusomanfcu: http://i.imgur.com/N5iDLdv.jpg 12/10 10:26
kusomanfcu: 最原po不就是你嗎lol 12/10 10:26
daze: 種hedge。hedge的部分不需要會賺錢。 12/10 10:28
Kroner: 5樓關節跟X一樣 12/10 10:40
kusomanfcu: 我也只是補充差不多的觀點就有人 科科科科 12/10 10:28
daze: 但如果要投資超過hedging自己的房租風險的比重,那就要比較 12/10 10:29
kusomanfcu: 根本沒啥人想交易因為 就算空到 也沒啥賺頭 12/10 10:29
kusomanfcu: reits 內容就還有租金阿 12/10 10:30
Kroner: 關節痛就老人病 12/10 11:55
kusomanfcu: 做空槓桿下通膨飛越期間穩輸的東西 12/10 10:30
daze: 跟其他產品的風險與收益。 12/10 10:30
kusomanfcu: 08年那個能空贏是因為房地產相關金融監管失靈幾年了 12/10 10:31
kusomanfcu: 而且還凹到差點破產 12/10 10:32
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 12/10 13:35
daze: 也是會有人需要hedging房價下跌的風險,只是能不能形成有效 12/10 10:33
daze: 的市場,還會受到很多其他因素的影響。 12/10 10:34
daze: 採油公司是石油期貨的天然空方,並不是因為預測油價會下跌。 12/10 10:36
kusomanfcu: 那就是預售屋阿 12/10 10:37
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 12/10 13:52
kusomanfcu: 預售屋就是生產賣方想鎖定成本 12/10 10:37
kusomanfcu: 數量不同 還有標準化問題,油期可以規格化 房地產不能 12/10 10:38
kusomanfcu: 和原油比每一個產品幾乎都是特規,要對沖只能對沖物料 12/10 10:40
kusomanfcu: ,不然蘋果要買i20給我對沖嗎? 12/10 10:40
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 12/10 18:45
kusomanfcu: 我可以先買三年後的call嗎 平價就好 12/10 10:40
kusomanfcu: 結果連規格單都還沒開出來lol 12/10 10:41
kusomanfcu: 我覺得應該出雞排券 那種20年每週一份的 讓政府賣 12/10 10:42
opm: 我覺得再等個10來年看新生兒狀況 12/10 11:55
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 12/11 18:03
opm: 新生兒人數趨近零,房價會變吧? 12/10 11:56
Altair: 40萬→20萬→10萬 看每年剩10萬新生兒什麼時候到來 12/10 13:12
toko6290: 少子化也要等這個世代變成社會的工作買房主力才會有顯 12/10 13:35
toko6290: 著影響吧 12/10 13:35
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 12/10 13:35
kusomanfcu: 真的少子化來 你該擔心的是失業率和犯罪率 而不是房價 12/10 13:49
kusomanfcu: 重點線要畫對阿 12/10 13:50
kusomanfcu: 最好處理失業率和犯罪率的方法就是印鈔 12/10 13:51
kusomanfcu: 美國2020玩一次犯罪率大下殺靠印鈔人人有錢 12/10 13:52
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/10 13:52
hellogym: 這咖就沒料阿 ㄏㄏ 我記得當初還在股版說房價怎麼上去 12/10 18:44
hellogym: 怎麼下來 QT任何資產一定崩 笑屎 12/10 18:44
hellogym: 還寫全世界經濟要崩盤啦 走大蕭條的局 我當初看了快笑 12/10 18:45
hellogym: 屎XDDD 12/10 18:45
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 12/10 18:45
hellogym: 少子化先擔心股市崩不崩盤啦 還在擔心房地產 12/10 18:47
daze: 你如果相信少子化會造成股市崩盤,你可以投資其他國家的股市 12/11 00:12
daze: 。相較之下,投資其他國家的房地產雖不是不可能,但麻煩多了 12/11 00:12
kitten123: 成交量低下很急齁,別急別急,少子化才剛要發酵而已 12/11 18:03
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/11 18:03
kitten123: https://i.imgur.com/OxZyZhy.jpg 12/11 18:07