|自我介紹| 年齡：30歲 男 / 地點：中部 / 產業：傳產業 2023/8 剛轉換跑道 年資：0 |收入| 薪資：70K 額外收入：10K (土地收租) |存款| 活存：120萬 證券戶存款：75萬 (預計等金融股再下跌後進場?) 定存：12萬 (4K USD - 隨時可解) 股票投資：28萬 (套牢中...) |負債| 房貸：21.5K (貸款20年/利率2.12%) 車貸：10K (貸款3年/利率2.5% - 利息先繳) 到2026/8 |固定支出| 管理費+水/電/瓦斯：2.6K 保險類(壽險+汽/機車)：2.5K 稅金類(房/地+車)：1.8K 通訊類(網路+手機)：0.9K 消耗費(油錢+保養)：3.8K 伙食費：10K 飲食費：2.9K (手沖咖啡+茶葉) 收入-(負債+支出) = +24K 【請益內容】 因現有房屋是在2019年買的(約30年)，想趁還負擔的起的狀況下換房 目前看到台中 太平區還不錯的預售屋(總價約1350萬； 3/2/2配置 含1車位- 送家具) 約2025 年中-完工，自備款需280萬 (2024/2025 各140) 個人想法是 2025把現在居住的房屋賣掉(過5年)，自備款不足的部分短期信貸 貸款方面如果維持一間房 應該可以繼續貸款8成-30年 但不知道上述這樣的條件會不會自不量力，或者先不要想換房，把資金拿去投資 另外，土地出租的部分應該會在3-5年左右出售，屆時應該初估也有600萬左有的進帳 也是當作買房的頭款 因為自己也在迷糊中，不知道是否有其他建議，感謝大家!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.99.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1692795134.A.A92.html