看板 CFP
夫35歲醫師月薪 16萬/妻30歲公務員月薪10萬(扣勞健保及預扣稅) 年收370萬 (1車2房無小孩) 每月支出 生活費 6-7萬(保險、稅、食衣住行) 房貸+信貸9.7萬 房子2棟1200萬+3450萬 股票VWRA:0050:QQQ(70:20:10) 702萬 高利活存 52萬 儲蓄險 156萬 緊急預備金80萬 房貸 330萬+2400萬 信貸 260萬 淨資產:2650萬 目標15年後擁有一年120萬的被動收入及兩棟還完貸款的房子 使用生命週期法,想知道如何維持2倍槓桿 目前計畫是信貸還完之後再借一筆,複委託投資在QQQ及VWRA,0050之後換成正二或是期 貨,每個月股票按比例定期定額6萬,每一季再平衡。 感謝大家的意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.14.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1691065187.A.783.html
Mithra: 要維持槓桿最簡單就房子每三年增貸 信貸也是兩三年轉貸08/03 21:56
Mithra: 如果覺得麻煩可以把貸款集中在大間的上面08/03 21:56
※ 編輯: Falcon77 (136.23.35.34 臺灣), 08/03/2023 22:13:04
tony825011: 0050可以用台指期取代 可以做出免費槓桿 08/03 23:05
chenblue: 我就是用一樓的方式維持房屋貸款比例。信貸很難比房貸 08/04 07:23
chenblue: 利率好,適合短期的一些金融操作。 08/04 07:23
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 08/04 07:23
Falcon77: 感謝各位的意見 08/04 18:18
chienchung: 用房子做出5倍槓桿, 多的錢用正二做. 寬限期和信貸當 08/05 22:13
chienchung: 做遇到黑天鵝時的救命手段. 08/05 22:14
chienchung: 我個人是多花些時間, 和老婆用房子開滿5倍槓桿. 如果 08/05 22:14
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/05 22:14
chienchung: 醫生的時間比較珍貴, 可以選擇轉增貸以及正二開槓桿 08/05 22:15
Falcon77: 多花時間是指用房貸做出股票的五倍槓桿嗎? 不太理解還 08/05 23:59
Falcon77: 請指教。 08/05 23:59
Falcon77: 還是單純經營房地產來達到五倍槓桿? 08/06 00:00
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 08/06 00:00
jack10630: 配偶司法官? 08/06 07:25
Falcon77: 司法官會有什麼優勢嗎? 08/06 11:02
memory940: 感覺這個薪水是司法的 08/06 20:03
pippen2002: (1車2房無小孩)<--PR99..... 08/26 09:25
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 08/26 09:25
pippen2002: 30歲公務員月薪10萬@更猛! 08/26 09:25
pippen2002: 司法官會有什麼優勢嗎?別人不敢隨便撞你啊? 08/26 09:26