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浮洲合宜宅閉鎖期將屆 轉售翻倍賺 浮洲合宜宅無論增值空間或是轉手戶數,預估將成為史上最大批轉手獲利社區。(資料照 ) 房產業者︰增值空間、轉手戶數 創最大規模社區 〔記者徐義平/台北報導〕 繼「A7合宜住宅」五年閉鎖期解除後,板橋「浮洲合宜住宅」A2區十年閉鎖期也將於明年 上半年陸續解除。 房產業者分析,浮洲合宜宅無論增值空間或是轉手戶數,預估將成為史上最大批轉手獲利 社區。 A7為例 轉手賺3成起跳 房產業者指出,合宜住宅是前總統馬英九推出的住宅政策,以市價打七折,再透過抽籤「 賣斷」給符合資格的民眾;以A7合宜宅為例,閉鎖期一解除,轉手賺三成起跳的案例比比 皆是,被戲稱為抽中即享增值空間的「樂透宅」。 根據內政部合宜住宅專區官網,浮洲合宜宅又稱「日勝幸福站」,共四四五五戶,當初承 購每坪均價約十九.五萬元,共分A2、A3及A6區,其中A2區二○一五年二月興建完成,過 去實價揭露逾八百筆;其餘完工時間落在二○一七、二○一八年。 觀察閉鎖期已解除的A7合宜宅四大社區,今年來以「皇翔歡喜城」實價揭露超過五十件最 多,每坪最高單價約四十三.二萬元,對照當初中籤者承購均價每坪約十五萬元,獲利近 一.九倍。 其餘三處社區分別為「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」及「遠雄文青」,以「遠雄文青」 今年成交單價每坪約四十七.一萬元最高,也是A7合宜宅實價揭露以來最高單價。 房產業者指出,目前浮洲合宜宅周邊,屋齡與區位相近的社區主要有「遠揚加州」,今年 共六筆實價揭露,其中有四筆每坪單價站上八十萬元。 房市專家何世昌指出,浮洲為板橋相對低價區,新案供給極低,近兩年新案只有「馥華原 真」,每坪均價約五字頭;而浮洲合宜宅過去因為負面消息稍多,預估解鎖後成交均價落 在四字頭較合理。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,合宜宅是當年應付全國民怨之首房價狂漲的產 物,但最為人詬病的是轉售、轉租條件寬鬆,因而被稱為「樂透宅」;且閉鎖期一旦解禁 就能自由出售、大賺價差,反成坐享公共資源還能賺到一桶金的財富重分配扭曲現象,但 最終卻無法解決高房價問題。 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1669743 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.186.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1728036175.A.C44.html
chinaeatshit: 謝謝党 賺爛了 10/04 19:03
DareJ: 怎麼可能只賣四 現在板橋起碼也7 10/04 21:51
BFONE: 賣4 就被搶光了 10/04 22:36
alfahsu: 合宜哪裡還有四字頭 立馬搶一間 10/04 23:42
yuting90: 榮工棒球場的靈壓: 10/04 23:45
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/04 23:45
wtfconk: 這不是品質OOXX的那個案子嘛,竹輪撒手不管後有補強嗎? 10/05 05:39
shirleyA: 7買這邊怕是腦子撞到喔 10/05 10:03
magicalko: 國民黨最厲害就是『蓋好賺維修費』 10/05 10:24
DareJ: 你不知道全台灣房價腦子都撞到嗎 10/05 12:37
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/05 12:37
n74042300: 這不邊一開始就一堆人買來租人了 10/05 13:15
Marcuslin: 嫌貴不會去買公寓中古屋喔? 買浮洲中古的還買7 去隔壁 10/05 13:59
Marcuslin: 新莊買新房不好? 淡水也很便宜 可憐買不起在那哀哀叫 10/05 13:59
tjbulls: 樓下笑死哥 10/05 19:03
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/05 19:03