容獎激勵 新板特區翻轉超越萬華 呂健豪／新北報導 2024年8月20日 週二 上午4:10 新北市新板特區透過「SUPER HOPSCA」的都市設計概念，成為具有多功能和高度整合性的 城市中心。（本報資料照片） 板橋火車站遷址重建，造就新北市板橋區「新板特區」今日的榮景，甚至讓板橋市容已經 超越一河之隔的台北市萬華區，透過納入當代建築師對於最頂級生活圈「SUPER HOPSCA」 的都市設計概念規畫，加上政策助攻，鼓勵開發10％至30％不等的容積獎勵，讓原本的不 毛之地，成功翻轉為新北市的政經樞紐中心。 親民黨主席宋楚瑜曾提出「區塊檢討放寬容積率」，透過都更解決停車、交通、公園綠地 不足問題，而這樣的想法已在新板特區落實，讓萬華與板橋呈現兩種不同城市面貌。 新北市城鄉局指出，新板特區範圍位於文化路一段、民權路、民族路、區運路、和漢生東 路之間，都市計畫採用了「SUPER HOPSCA」的都市設計概念，以旅館（Hotel）、辦公室 （Office）、公園（Park）、購物中心（Shopping Mall）、會議中心（Convention）及 住宅和行政管理中心（Apartment／Administration）規畫為綜合性城市空間。 此外，為促進開發在新板特區都市計畫訂定規模獎勵、時程獎勵，鼓勵大規模整合開發、 加速開發時程等，透過10％至30％不等的基準容積獎勵，鼓勵開發商提供建築物部分樓地 板面積供公眾使用，並將建築物留設空間與天橋或地下道聯結周邊商業空間、交通轉運設 施帶動一切生活機能。 新板特區以市府大樓及市民廣場為中心，逐漸擴展到其他區域，並由北側四鐵共構的板橋 火車站，帶動周邊經濟商業發展，特定專用區也因多元使用規畫成為具有多功能和高度整 合性的城市中心，當中最重要的特色就是空橋系統，市府透過都市計畫指定及鼓勵設置立 體聯通空橋、空廊系統串連各個街廓，未來國家兒童未來館進駐也將透過空橋串連，使新 板特區更加完善。 居住在板橋逾30年的陳先生直言，當初板橋房價根本無法與萬華相比，如今新板特區新建 案1坪上看百萬元，甚至超越萬華建案，從房價來看，就知道板橋與萬華發展的差異。 https://ynews.page.link/NfXq6 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.70.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1724368688.A.238.html