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房價3年漲15%!1坪55萬擊敗永和 板橋重返新北房市一哥寶座 三立新聞網 2024年3月8日 週五 上午11:55 記者陳韋帆/新北報導 沈裕勝指出,板橋房市交易最熱絡區域就屬新埔、江翠,都是自住客群為主力。(圖/東 森房屋提供) 板橋奪回新北市房市一哥寶座,根據東森房屋統計,2021~2023年,新北市外環第一圈房 屋均價,前二年永和區都小勝板橋區,2023年板橋擊敗永和,奪回一哥寶座。 東森房屋大新板加盟店經理沈裕勝表示,隨著政府持續加大打炒房力度,投資置產需求日 益減少,剛性需求當道,板橋區基礎機能成熟、居住質感佳,吸引了許多自住客群駐足。 https://i.imgur.com/sgWJnip.jpg
沈裕勝表示,過去一年多以來受房市黑天鵝影響,投資客蹤跡銳減,自住客群成為現階段 的交易主力,而自住客群進場購屋相對謹慎,傾向選擇基礎機能成熟、房市支撐力道強的 精華區域。 他說,與新北市其他精華區相比,在板橋買房的優勢主要有二個原因如下: 一、板橋坐擁台鐵、高鐵、捷運三鐵共構,聯外交通非常便捷,區內還有江翠、新埔、府 中等多個成熟商圈,很多大型商場、影城百貨都坐落於此,基礎機能相當完善。 二、板橋經過了多年的開發建設,又有新板特區、江翠北側重劃區坐鎮,區域居住質感也 相當不錯,因此備受自住客群青睞。 沈裕勝指出,目前板橋以新埔、江翠商圈一帶的住宅交易最為熱絡,此一區塊商家林立, 大小採買應有盡有,而且搭乘捷運最快僅需10分鐘左右就可以直達台北市,目前此一區塊 中古屋的平均房價仍普遍落在5~6字頭,總價1,500萬元左右就能買到1~2房的中古華廈、 公寓。 他說,新埔、江翠商圈一帶房價比附近的新板特區、台北市都親民了不少,很適合有預算 考量的首購族、換屋族。 另外,近期也有很多在台北市工作、且收入可觀的購屋民眾到板橋買房定居,用同樣的預 算,在台北市只能棲身屋齡較高的中古屋,但在板橋卻能住進居住品質更好的豪宅或小豪 宅,因此我們也可以看到,近一年板橋實價登錄9字頭案件的交易量有明顯增多的跡象。 東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地,房市 能見度相當高,區域房價的抗跌保值性毋庸置疑,再加上近期有新青安2.0的鼓舞,很多 年輕首購族也紛紛進場看房,帶動區域房市交易量能快速回溫,展望未來,板橋的房市交 易量能將會保持穩健成長的態勢,購屋民眾可以多留意。 ▲ 三立新聞網提醒您: 內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。 投資一定有風險,基金投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書。 https://ynews.page.link/SdbAz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.105.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1709918614.A.899.html
vaude: 笑死塔綠班12年送分題股市房市每天噴還算新聞嗎 03/09 12:23
ilovedt: 便宜 合理價是100 03/09 13:36
Hunt9999: 最近剛買一間45萬/坪 在府中旁 03/09 15:20
niniikoski: 期待馥華艾美落成 03/09 15:53
ziso: 板橋55萬是上天掉下來的禮物 明年你就後悔沒買了 03/09 15:58
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 03/09 15:58
osioli: 通膨 碳稅 人力, 房子不會降的... 03/09 17:48
tinder17: 恭喜三樓 03/10 00:08
Hunt9999: 人力越少人工越貴 老闆少賺等於賠錢 崩要等很久吧 03/10 00:12
Hunt9999: 謝謝17大~ 03/10 00:12
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 03/10 00:12
HYH84: 通膨 碳稅 虛坪改革 而且還沒降息…一定還會漲 03/10 22:25
magicalko: 為了都更團體在炒高房價,然後好跟銀行貸款 03/12 16:45
tommy155: 官商勾結不是叫假的,尤其建商。 03/15 04:50