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膠囊旅館歇業1年 「板橋原宿」439坪地下商場招租 2024年01月25日 15:38 https://i.imgur.com/rK3rj1v.jpg
▲板橋府中商場大樓「板橋原宿」,目前樓層業種包含網咖、膠囊旅館等,業種較為複雜 。(圖/記者賴志昶攝) 記者賴志昶/綜合報導 板橋府中站附近的大型商場「板橋原宿」,近年來由於入駐業種複雜,因此雖位於府中商 圈核心區域,卻租金單價頗為低迷,近期有該賣場地下室在《591房屋交易網》上招租, 租金開價約每月55萬元,且標題就寫可做「八大行業」。 據《591房屋交易網》資訊,該案位於地下一樓,以前是新北原宿時空膠囊旅館,現在已 經歇業。 總坪數約439坪,開價55萬元招租,租金單價換算約1253元。 該案在備註欄提及,此案「八大行業皆可執照申請登記,適合旅館、商場、遊樂場、診所 、夜店、健身康復中心…等。」 ▼板橋府中商場「板橋原宿」近期地下室開價55萬招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網 》) https://i.imgur.com/jurL514.jpg
公開招租且標榜可做八大的店面空間,在雙北頗為少見,大家房屋板橋層峰加盟店店長江 志亮分析,「板橋原宿」為在地經營較多年的賣場,由於屋齡較高,且較欠缺管理,且部 分樓層曾多次出現在法拍市場,目前入駐業種較為複雜。 江志亮指出,該大樓由於電扶梯在正中央,各樓層難以分割使用,又難規劃人流動線,在 市場上可招租業種較侷限,因此租金行情與府中商圈店面相比相差不少,每坪租金單價約 800~1000元上下,但「大多數是用喊的」,租金價位並不均一,以此評估此案為地下室, 應仍有部分議價空間。 對於該案未來可利用業種,第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,此棟地下1~2樓 登記為商場,使用強度高,再加上土地使用分區為商業區,可進駐業種頗多元。 過往大面積的地下室空間,大多數作為超市、家具展示中心、補習班、迷你倉、健身房或 KTV使用,但由於面積大,裝潢費高,業者多數希望找尋具人流、租金便宜的營業據點, 因此鄰近捷運站的「板橋原宿」,對上述業種確實為不錯地點。 https://house.ettoday.net/news/2671573 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1706340258.A.05D.html
wtfconk: 那棟真的很誇張,虧他地段不錯,但有種獅子林的詭異感01/27 16:32
板橋獅子林(? ※ 編輯: godofsex (101.12.48.73 臺灣), 01/27/2024 16:36:22
yuting90: 以前最常去的時候大概是逛大創,和一樓外面買雞排@@ 01/27 18:38
Modan: 板橋人常路過,感覺裡面很陰 01/27 18:41
vaude: 笑死經濟越來越好府中越來越廢 01/27 18:49
Hohenzollern: 板橋原宿巔峰期是騎樓有各種攤販 01/27 19:04
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 01/27 19:04
coffeemilk: 這棟產權分割太細了,以後要整合重蓋難度很高 01/27 19:08
msun: 聽老人說那邊以前是陰宅 不過也有老人說不是 01/27 19:47
msun: 那一棟八字最硬的就是那家7-11了 其它店開什麼都會倒 01/27 19:47
netx1209: 剛開幕時還有live radio ,多年過去陣唏噓 01/27 20:12
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 01/27 20:12
s8402019: 八大… 01/27 20:51
king622: 真懷念,天幣R幣面交的首選 01/27 22:01
Houei: 打掉改建停車場可能都比較賺 01/27 22:09
pccudog: 網咖生意超旺哪裡陰 01/27 23:51
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 01/27 23:51
awen0711: 在門口電台直播有印象! 01/28 01:17
chinaeatshit: 只有因為找地方聊天喝茶去過一次 體感超差... 01/28 01:41
darvipon: 推一樓 那棟完全不會想進去 01/28 02:15
YuDragon: 我比較好奇原宿右邊一大片林地什麼時候要開發 01/28 02:34
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 01/28 02:34
iceprincess: 剛開始還不叫原宿的時候,叫I什麼的,生意還不錯啊 01/28 02:48
iceprincess: U什麼的 上面自動選字打錯 01/28 03:00
tk930732: 懷念以前門口的鐵板麵不知道搬去哪 01/28 03:21
warfarin: 高中都在那打網咖 01/28 05:57
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 01/28 05:57
msun: 右邊一大片林地聽說是板橋林家的 也是產權太複雜難處理 01/28 09:40
a760981: 裡面有音遊機台的店哪裡會陰? 那邊也開夠久了 01/28 10:21
hjwing280: 高中在那裡打網咖+1 01/28 10:51
singlesingle: 板橋原宿的前身是UFA青少年廣場 另外對面轉角2樓以 01/28 13:29
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 01/28 13:29
singlesingle: 前是創世紀 現在是文岩文火鍋 01/28 13:29
singlesingle: 另外板橋原宿這棟商場約民國82-83年預售時叫「旺寶 01/28 13:33
singlesingle: 路」大樓 01/28 13:33
Hohenzollern: 那個時代急著發展 公司股權&建物產權都很複雜 01/28 14:14
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 01/28 14:14
Derriclc: 板橋人去過一次就不會進去了,現在只有7-11跟對面開的 01/28 17:03
Derriclc: 珍奶、糖葫蘆還有拉麵店有人吧 01/28 17:03
msun: 旁邊小路走過去就是泰樂 生意超好喔 01/28 18:42
nairod: 出口正對的中山路一段50巷給人的感覺就是藏污納垢,早期好 01/28 23:00
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 01/28 23:00
nairod: 幾間賭博性電玩。前幾年有次無意經過巷口被直銷妹子推銷, 01/28 23:00
nairod: 拒絕她還被嗆聲。那邊連板橋誠品那棟最好都拆光,重新規劃 01/28 23:00
nairod: 才會有商機。 01/28 23:00
cheertolife: 某樓不是還有一間教會? 01/28 23:59
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 01/28 23:59
AntiEntropy: 根本忘記這裡了 01/29 00:44
g4zoco196: 去那附近只為了買珍珠奶茶 不會是逛街 01/29 03:27
kurakisho: 以前很旺,有電台在現場直播的時候 01/29 08:53
spiritman: 以前也是來這逛大創… 01/29 10:39
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 01/29 10:39
a890036: 每次經過都感覺是個很亂很低端生人勿近的地方 01/29 11:25
nfsong: 開一家net之類的就活了 01/29 11:52
nfsong: 以前後巷還沒整頓。都是人潮 01/29 11:53
nfsong: 唱片隔壁和樓下是電玩間 ,天天都是人 01/29 11:54
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 01/29 11:54
nfsong: 整頓以後反而沒人了 01/29 11:54
nfsong: 房租貴,攤販,賣吃的都消失 01/29 11:55
nfsong: 外面中山路以前有公車,捷運通了 01/29 12:05
nfsong: 學生不會特別過來這裡 01/29 12:06
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 01/29 12:06
anaydh: 把階段梯打掉吧 太高了 01/29 13:32
jeans1020: 大創還在時會去逛 後來除非去髮廊不然不會進那條巷子 01/29 13:49
marty7976: 以前拉推銷的超多都會避開走 01/29 14:19
A29586380: 那間地段很好,剛開幕的時候也不少人,搞不懂怎麼會變 01/29 14:33
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 01/29 14:33
A29586380: 這樣,印象中他外面的碳烤雞排堡超好吃,叫酷斯龍嗎? 01/29 14:34
magic404011: 騎樓攤販被某一個人檢舉光,那條就沒落了 01/29 15:09
msun: 在地房東也是說有人拼命檢舉 不是什麼政府整頓 01/29 15:13
Marcuslin: 前陣子半夜沒地方去 跑去那邊的網咖 真的挺亂的 01/29 15:40
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 01/29 15:40
yuting90: 炭烤雞排叫酷斯龍沒錯唷w 01/29 22:28
wtfconk: 碳烤雞排不錯吃,以前還有賣團購時有嚐鮮過 01/30 06:35
Alpha2022: 印象中那裡樓上有賣家電、電腦、電玩,電玩店家外 01/30 13:44
Alpha2022: 面還會提供家機給人免費試玩 01/30 13:44
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 01/30 13:44
frankie30432: 太雜亂了 一般人不會想進去 01/30 15:13
iceprincess: 20幾年前高中補習陳立時,都在這條巷子買吃的,以前 02/02 23:51
iceprincess: 有個鍋貼和高麗菜包攤子 02/02 23:51
cyu5852: 那棟真的需要好好整頓 不然路過也不會想進去 02/04 10:38
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 02/04 10:38